Vous êtes propriétaire d’une résidence secondaire aux Pays-Bas et vous décidez de la louer. Quel est le montant de l’impôt sur le revenu que vous devez payer sur ces revenus locatifs ? La réponse est : 0 €. Il en va de même si vous réalisez un bénéfice sur la vente de ce bien. Ces revenus sont également exonérés d’impôt. Vous ne payez donc aucun impôt sur votre résidence secondaire ? Malheureusement non.

Impôts sur l’achat d’une résidence secondaire

Vous payez des impôts lors de l’achat de la propriété. S’il s’agit d’un bien existant, vous payez des droits de mutation. Le taux est actuellement de 2 %. Si vous achetez un logement neuf, vous ne payez pas de droits de mutation. Vous payez alors 21 % de TVA.

Taxes municipales

Chaque année, vous payez des taxes municipales, telles que la taxe foncière, la taxe d’égout, la taxe de collecte des déchets et la taxe sur l’eau. Comme la municipalité dispose d’une grande liberté dans la fixation des taux, ces taxes varient d’une commune à l’autre.

L’impôt sur le revenu

Vous payez également un impôt annuel sur le revenu lorsque vous êtes propriétaire de votre résidence secondaire. En effet, cette résidence est considérée comme une source de revenus provenant de l’épargne et des investissements. Si vous êtes propriétaire au 1er janvier, vous indiquerez la valeur WOZ (et toute dette hypothécaire) dans votre déclaration d’impôt pour cette année. En effet, l’impôt est basé sur la valeur du bien. Le montant des revenus locatifs n’a pas d’importance pour la taxe !

Droits de succession

Si vous décédez, votre maison sera transmise à vos héritiers. Cela augmente leur capital. Ils doivent payer des droits de succession sur cette augmentation de patrimoine.

Source : Taxingh Consultancy