Guides pays

L’achat d’une maison de vacances nécessite une bonne préparation. Réfléchissez à vos souhaits et établissez une liste précise. Familiarisez-vous avec le pays et la région de votre choix, notamment avec les règles juridiques, administratives et fiscales, qui diffèrent d’un endroit à l’autre. Vous souhaitez louer le bien ? Dans ce cas, vérifiez soigneusement ce qui est autorisé et ce qui ne l’est pas. Nos guides par pays contiennent de nombreuses informations pour vous aider à démarrer !

Achat d’une maison de vacances, points importants à prendre en compte.

L’achat d’une maison de vacances est populaire, mais il est important d’être bien préparé. Cela commence, bien sûr, par l’étape de l’orientation. Dans quel but souhaitez-vous acheter une maison de vacances ? Dans quel pays, quelle région et quel type de bien. Il existe également un certain nombre de points fixes auxquels tout le monde est confronté. Si vous tenez compte de ces points d’intérêt, vous ne pouvez pas vous tromper.

Achat d’une maison de vacances existante : inspection structurelle ?

Lorsque vous achetez une maison de vacances existante, il n’est pas toujours évident de savoir quels sont les défauts qui peuvent être récupérés. C’est pourquoi, avant de faire une offre sur une maison de vacances, il est judicieux de faire réaliser une inspection structurelle. Vous pourrez ainsi vous assurer du bon état de la maison de vacances. Dans le cas d’une nouvelle construction, cela n’est évidemment pas nécessaire.

À qui achèterez-vous la maison de vacances ?

L’achat d’une maison de vacances implique des sommes importantes. Il est donc important d’examiner attentivement avec qui vous traitez. En premier lieu, il s’agit bien sûr d’avoir une bonne impression de l’entreprise et de la personne, mais il est également bon d’aller un peu plus loin. Demandez des références, recherchez l’entreprise sur Google et vérifiez sa réputation sur l’internet. Voyez depuis combien de temps l’entreprise existe et vérifiez où elle est située. Il est également important de poser des questions sur le processus d’achat, sur le fonctionnement des acomptes et sur les garanties offertes. Dans l’ensemble, il ne s’agit pas de questions compliquées. Si vous faites preuve de bon sens et d’intuition, vous ne pouvez pas vous tromper.

Location de maison de vacances

Si vous achetez une résidence secondaire, vous devez choisir de la louer ou non. La location d’une maison de vacances apporte des bénéfices supplémentaires mais prend aussi du temps : les locataires peuvent se plaindre de défauts, les voisins de nuisances causées par les locataires… Gardez cela à l’esprit. Si vous n’êtes pas prêt à assumer ces « tracas », vous pouvez faire appel à un tiers qui s’occupera de tout pour vous. Vous obtiendrez moins de rendement sur votre résidence secondaire, mais vous serez tranquille.

Frais supplémentaires pour votre maison de vacances

Calculez bien tous les coûts liés à l’achat d’une résidence secondaire. Tenez compte des taxes, des assurances, des frais d’entretien… Considérez également la popularité et l’accessibilité de la région dans laquelle se trouve la propriété. Cela peut avoir un impact sur votre rendement.

Acheter une résidence secondaire sur son propre terrain ?

Lorsque vous achetez une résidence secondaire, vous devez vérifier si elle se trouve sur votre propre terrain ou sur un terrain appartenant à un parc de vacances, par exemple. Dans ce dernier cas, le propriétaire peut vous demander de déménager, voire de démolir votre maison. Vérifiez donc attentivement le contrat conclu avec le propriétaire du terrain.Vivre en permanence dans votre maison de vacances

Les points ci-dessus sont des questions générales auxquelles vous pouvez être confronté lors de l’achat d’une maison de vacances, mais il existe des différences si vous décidez d’acheter une maison en Espagne ou en France, par exemple. Les règles varient d’un pays à l’autre et il est important d’en être bien informé. Cela peut être fait par le vendeur, d’une part, mais aussi en participant à des séminaires à Second Home Expo.