La Thaïlande est une destination de vacances de plus en plus prisée par les touristes et les investisseurs. Le pays a beaucoup à offrir en termes de culture et de nature. De plus, les habitants sont très accueillants et vous pouvez profiter d’un climat agréable tout au long de l’année. La Thaïlande est le pays de vacances idéal et une excellente destination pour une résidence secondaire !

Un endroit magnifique pour une résidence secondaire

La Thaïlande, anciennement Siam, est également connue sous le nom de « pays du sourire ». Ses habitants, majoritairement bouddhistes (plus de 90 %), sont extrêmement sympathiques. Le pays possède une culture riche, avec de nombreux temples, des festivals et des fêtes qui sont largement célébrés. À l’intérieur du pays, vous trouverez de magnifiques parcs naturels et des forêts, et la côte offre de belles plages et des sites de plongée.

Une économie en pleine expansion

La Thaïlande est une monarchie constitutionnelle parlementaire dotée de lois et de règlements de style occidental (système de common law). Le pays possède l’une des économies à la croissance la plus rapide d’Asie du Sud-Est et une monnaie locale forte (le baht). Le taux de chômage des Thaïlandais est très faible (moins de 1 %). Les secteurs de la finance et de l’hôtellerie se portent particulièrement bien et emploient de nombreuses personnes. La Thaïlande exporte principalement des machines, des ordinateurs et du matériel de télécommunication, du matériel de transport et des produits agricoles.

Un climat agréable en permanence

La Thaïlande est toujours merveilleusement chaude. Les températures diurnes oscillent entre 25 et 35 degrés tout au long de l’année. La saison des pluies (mousson) s’étend de juin à novembre. Grâce à son climat agréable, la Thaïlande est un pays idéal pour investir dans une résidence secondaire. Vous pouvez y passer l’hiver vous-même ou louer votre maison de vacances à des touristes. Le faible coût de la vie, les excellentes infrastructures de transport (ports aériens et maritimes) et la qualité des soins médicaux sont d’autres facteurs qui plaident en faveur de la Thaïlande.

Intérêt croissant pour l’immobilier

Il convient de noter que de plus en plus de personnes choisissent la Thaïlande comme destination de vacances ou comme pays d’émigration (résidence permanente ou hivernage). Le nombre de personnes qui investissent dans une résidence secondaire en Thaïlande augmente également de manière significative. Il s’agit d’un investissement judicieux en raison des rendements garantis. Selon l’endroit, le prix moyen d’un appartement nouvellement construit oscille entre 80 000 et 100 000 THB (2 000 à 2 500 €) par m². Par rapport à l’Europe occidentale, il s’agit de prix immobiliers peu élevés, même si l’on s’attend à ce qu’ils augmentent en raison de la croissance de l’économie. L’Office thaïlandais des investissements déploie de nombreux efforts pour encourager les investisseurs, par exemple en accordant des avantages fiscaux à ceux qui investissent par l’intermédiaire de l’Office.

Conseils aux investisseurs

• Les personnes qui envisagent d’acheter une résidence secondaire en Thaïlande doivent réfléchir attentivement à un certain nombre de questions :
• Quelle est la raison de cet achat ? S’agit-il d’un investissement pur et simple ? Souhaitez-vous louer la propriété ou l’utiliser comme résidence de vacances ou (semi-)permanente ?
• Informez-vous sur le climat : pouvez-vous supporter des températures élevées tout au long de l’année ?
• Qu’en est-il de votre travail et de votre vie de couple ?
• Où voulez-vous vous installer ? Préférez-vous la proximité d’une plage ou l’intérieur des terres ? Tenez compte de l’accessibilité, de la proximité des services médicaux, des possibilités sociales et récréatives, des écoles….
• Quels sont les coûts liés à l’investissement ? Pensez à l’entretien de la propriété, aux taxes, aux frais annuels…

L’immobilier en Thaïlande

Les investisseurs étrangers disposent d’un certain nombre d’options pour accéder à la propriété en Thaïlande :

Achat d’un appartement dans un condominium entièrement à son nom (conformément aux dispositions de l’article 19 de la loi sur les condominiums) ;

Appartement avec un bail de 30 ans avec option de renouvellement 2 fois ;

L’achat d’un terrain ou d’une maison est également possible en créant une société anonyme thaïlandaise. Cette solution n’est recommandée que si vous souhaitez exploiter le bien et qu’il s’agit donc d’un investissement commercial. Il est interdit de créer une société anonyme thaïlandaise dans le seul but d’acquérir une propriété en Thaïlande. Cette interdiction est strictement appliquée.