L’investissement dans une maison de vacances est en vogue. De plus en plus de personnes ont suffisamment d’argent pour s’offrir une résidence secondaire. Ils investissent dans une maison de vacances pour leur usage personnel, pour la louer ou pour combiner les deux.

Même si vous ne pouvez pas encore payer la maison de vacances vous-même, il existe des options. Par exemple, par le biais d’un financement. Cette option peut s’avérer intéressante, surtout si l’on tient compte de la plus-value de la maison.

L’investissement dans une maison de vacances est en vogue depuis quelques années

Actuellement, environ 1 ménage sur 20 aux Pays-Bas possède une maison de vacances chez lui ou à l’étranger. Au cours de la période COVID-19 et de l’année suivante, les ventes de maisons de vacances aux Pays-Bas ont augmenté de 70 %.

Le fait qu’investir dans une maison de vacances en 2023 soit toujours aussi populaire a été démontré par l’énorme affluence lors du Second Home Expo en mars. Près de 10 000 visiteurs se sont rendus au Jaarbeurs d’Utrecht pour commencer à chercher une maison de vacances.

Financer une maison de vacances à l’étranger avec une plus-value

Si vous envisagez d’acheter une maison de vacances à l’étranger avec un prêt hypothécaire, vous pouvez vous adresser à une banque du pays concerné. En effet, chaque banque a ses propres règles, ce qui peut rendre difficile la souscription d’un prêt hypothécaire sans l’aide d’un professionnel.

Bien entendu, vous pouvez également choisir de vous adresser à une banque aux Pays-Bas. Il est certainement possible de financer la maison de vacances avec la plus-value de la première maison. La règle est qu’il doit y avoir suffisamment de revenus pour couvrir les frais mensuels. En général, cela n’inclut pas les revenus éventuels de la location de la maison de vacances.

Achat d’une maison de vacances en tant qu’investissement

Si vous achetez une maison de vacances en tant qu’investissement, vous pouvez choisir de la financer en partie. Vous devez tenir compte du fait que vous devrez toujours financer vous-même 30 à 40 % du bien.

En outre, il n’est souvent pas possible de financer le mobilier et les frais d’achat, par exemple. Néanmoins, le financement (partiel) d’une maison de vacances peut être très intéressant. Grâce à l’effet de levier créé, vous pouvez obtenir un bon rendement sur vos fonds propres. Les faibles taux d’intérêt encore pratiqués par les banques rendent cette solution encore plus attrayante.