L’économie démocratique de la Macédoine se redresse après une crise courte et mineure. La croissance économique de la Macédoine a atteint 2,2 % l’année dernière. Pour 2018, la Banque mondiale prévoit une croissance de 3,2 % et de 4 % en 2020. Au cours des dix dernières années, la Macédoine a connu peu d’inflation ; en tant que candidat à l’Union européenne, elle en connaît les avantages, mais pas les inconvénients.

Croissance économique

Outre la croissance économique et la croissance du RNB, on observe également une nette croissance du tourisme de 4 à 10 % par an ; le tourisme a presque doublé au cours des dix dernières années et devrait continuer à le faire dans les années à venir. Des vols quotidiens relient plusieurs aéroports des Pays-Bas et de Belgique aux aéroports nationaux de Skopje et d’Ohrid, et le nombre de vols est en augmentation. Les pays qui nous entourent prévoient également des vols directs vers Ohrid.

Est-ce le moment d’acheter une maison en Macédoine ?

Outre un prix d’achat immobilier peu élevé en Europe, la Macédoine a les coûts de logement et les frais annexes les plus bas, ce qui n’est pas sans importance. L’attrayant lac d’Ohrid, avec ses 2 300 heures d’ensoleillement et son climat méditerranéen, est classé au patrimoine mondial de l’humanité, où les gratte-ciel destinés au tourisme de masse ne sont pas autorisés. L’offre de logements au bord du lac est rare, ce qui explique que le marché immobilier de la région d’Ohrid commence à se redresser.

En outre, une résidence secondaire en Macédoine est extrêmement intéressante sur le plan fiscal ;

• Vous ne payez que 3 % de droits de mutation.
• L’impôt foncier est de 0,1 %.
• Vous ne payez pas d’impôt après 60 mois sur une vente avec plus-value.
• Dans les 60 mois, elle ne s’élève qu’à 7,53 % de la plus-value de la vente.

Vous pouvez cocher la case 3 pour l’exonération de la valeur de votre résidence secondaire, car les Pays-Bas et la Macédoine ont conclu une convention fiscale bilatérale qui empêche la double imposition. Vous ne payez donc que 0,1 % là où vous devriez autrement payer un impôt sur les plus-values pour ces actifs, aux Pays-Bas.

La Macédoine n’applique qu’un seul taux d’imposition sur le revenu et la propriété pour les résidents et les entreprises : 10 %, ce qui en fait l’un des pays où la charge fiscale est la plus faible au monde. Pour des raisons professionnelles ou privées, cela peut également être très intéressant pour vous.

Si vous achetez un bien immobilier d’une valeur supérieure à 40 000 euros, vous pouvez demander un permis de séjour.

Louer votre résidence secondaire en Macédoine peut également être très intéressant ;

Les revenus locatifs ne sont imposés qu’à hauteur de 7,53 %. Les grands voyagistes investissent beaucoup dans cette région et recherchent de nouveaux logements de luxe en raison du nombre croissant de touristes. La région possède le lac le plus clair et le plus profond d’Europe, une nature magnifique et une culture ancienne ; elle est également appelée « la perle des Balkans ». Connu pour son hospitalité et sa convivialité, le peuple macédonien entretient depuis les années 1960 des liens étroits avec les touristes néerlandais et belges, qui redécouvrent aujourd’hui cette région fantastique.

Comme l’a partagé l’autre jour sur facebook un fier propriétaire néerlandais en Macédoine : « Aujourd’hui, c’est dimanche. Un jour de congé pour moi…. Que faites-vous alors ? On prend le bateau et on navigue un peu sur le lac le plus propre de toute l’Europe. Il n’y a pratiquement aucun touriste sur l’ensemble du lac.

La seule activité est celle d’un pêcheur local qui jette son filet. L’eau est si claire qu’on peut la boire, où peut-on trouver cela ailleurs ? Cette « larme de Dieu », comme on l’appelle ici, est l’un des derniers morceaux de nature intacte, si près de chez nous. Il est parfois agréable de se sentir seul sur le lac le plus profond d’Europe.

J’ai retenu mon souffle, mais j’ai atteint de justesse les 300 mètres de profondeur. 350 m2 km d’eau rien que pour moi, ici on se sent vraiment chez soi en tant qu’amateur de sports nautiques. Plus d’Ibiza pour moi, plus de hippies survoltés, plus de boissons au Bleu Marien à 15 euros, juste une gorgée pure du lac d’Ohrid.