L’achat d’une propriété en Espagne est très populaire. La combinaison du soleil, de la mer et de la plage fait de l’Espagne une destination de vacances très populaire. De plus, la vie y est environ 30 % moins chère qu’en France et en Italie. Ajoutez à cela le fait que les prix sont beaucoup plus bas que dans ces pays, et vous comprendrez pourquoi l’achat d’une propriété en Espagne est très populaire.

Achat d’une propriété en Espagne : des prix intéressants

Les prix d’une maison de vacances en Espagne sont inférieurs à ceux pratiqués dans d’autres pays méditerranéens, tels que la France et l’Italie. C’est le résultat de la crise immobilière espagnole, qui a frappé le pays entre 2008 et 2013, entraînant une chute des prix de plus de 42 %. Aujourd’hui, le marché est en pleine reprise et les prix restent inférieurs de 25 à 30 % à ceux pratiqués dans d’autres pays.

En raison de ces prix intéressants, de nombreuses transactions immobilières sont enregistrées en Espagne. En 2018, il y en a eu près de 517 000, le chiffre le plus élevé depuis 2007. Sur l’ensemble de ces transactions, près de 13 % ont été réalisées par des acheteurs étrangers. Il s’agit d’une augmentation de 7,5 % par rapport à 2017.

L’achat de biens immobiliers en Espagne fait donc l’objet d’une forte demande. On notera notamment le penchant pour les nouvelles constructions. En 2018, une résidence secondaire sur trois achetée en Espagne était une construction neuve. Cela s’explique par la tendance contemporaine où l’épuré et le moderne sont privilégiés.

Avec l’augmentation du nombre de transactions, les prix de l’immobilier augmentent également. En 2018, ils étaient supérieurs de 8 % à ceux de 2017. Presque tous les spécialistes de l’immobilier s’attendent à ce que les transactions soient de plus en plus nombreuses et les prix plus élevés. C’est donc vraiment aujourd’hui qu’il faut acheter une propriété en Espagne.

La Costa Blanca populaire

Le prix moyen au mètre carré dépend de la région dans laquelle vous achetez un bien immobilier en Espagne. Les prix pratiqués dans les îles Baléares (Ibiza, Majorque, par exemple) et dans des villes comme Barcelone et Madrid sont beaucoup plus élevés (2275 euros par mètre carré en moyenne) que ceux des îles Canaries et de la Costa Blanca (1200 à 1300 euros par mètre carré en moyenne). Ces dernières sont donc beaucoup plus populaires.

La Costa Blanca est tout en haut de l’échelle. Il existe d’ailleurs une grande différence entre la Costa Blanca et la Costa del Sol. Sur la Costa Blanca (d’Alicante à Carthagène et Murcie), les maisons sont moins chères et vous pouvez construire une nouvelle maison pour moins de 300 000 euros. Sur la Costa del Sol (Marbella), le prix monte rapidement à 420 000 euros et plus.