Autre in Limoux

Maison en pierre restaurée sur 7,05 ha avec vue panoramique exceptionnelle près de Limoux

Maison Felice est une maison indépendante en pierre restaurée, située en hauteur près de Limoux, dans l’Aude. Implantée sur 7,05 hectares / 70 500 m² de terrain privé, elle domine la vallée, les collines et la campagne environnante — une vue panoramique exceptionnelle qui fait partie intégrante de la vie ici. La propriété compte actuellement deux chambres formelles, mais sa configuration permet déjà plusieurs couchages supplémentaires : un lit double dans la mezzanine et un canapé-lit double dans le Grand Salon. Un espace de 30,1 m² à l’étage, actuellement mis hors d’eau et hors d’air et situé à côté des chambres et de la salle de bains complète, offre également la possibilité de créer une troisième chambre avec vue panoramique sur la vallée, sous réserve des autorisations applicables.

Pour ceux qui envisagent une autre vie dans le sud de la France, une grande partie du travail difficile est déjà faite. La maison est restaurée et prête à vivre, les infrastructures nécessaires à la vie rurale sont en place et les terres ont été entretenues au fil des années.

Comme résidence secondaire, Maison Felice peut devenir bien plus qu’une maison de vacances : une maison de famille en France où revenir année après année, passer de longues périodes, recevoir enfants et amis — et peut-être, un jour, s’installer définitivement.

La propriété offre environ 196,3 m² / 2 113 sq ft d’espace intérieur clos, comprenant la cave sous toute l’emprise de la maison principale et du studio. À cela s’ajoute une terrasse extérieure indépendante de 30,1 m² / 324 sq ft.

La maison comprend deux chambres, une salle de bains complète, deux WC supplémentaires, une grande cuisine ouverte, salle à manger, salon/bureau et grand salon avec mezzanine. Un espace invités indépendant et un sauna offrent une réelle flexibilité pour recevoir famille et amis ou travailler depuis la propriété.

À l’étage, un espace bénéficiant de la vue panoramique est actuellement mis hors d’eau et hors d’air. Il sera volontairement laissé à l’acquéreur pour être aménagé selon ses souhaits en troisième chambre, bureau ou espace de vie supplémentaire.

La propriété dispose d’une source privée, d’une réserve d’eau de 100 000 litres, d’une installation solaire depuis 2010, d’un chauffage central au bois, d’un garage, d’un carport, d’un atelier et de dépendances. Les terres associent prairie, bois, verger et espaces naturels, avec une gestion principalement saisonnière.

Limoux est une ville de marché vivante toute l’année, avec commerces, restaurants, services médicaux, marché hebdomadaire et culture viticole. Carcassonne est à environ 45 minutes ; Toulouse et la Méditerranée à environ 90 minutes.

Maison Felice offre ainsi une combinaison devenue rare : une autre vie au contact de la nature, avec espace et intimité, sans reprendre un important chantier de rénovation ni vivre dans l’isolement.

Une résidence secondaire qui peut devenir une maison de famille. Ou le début d’une autre vie dans le sud de la France.

La propriété peut être vendue meublée, selon négociation.

620 000 € · 7,05 ha / 70 500 m² de terrain · 196,3 m² d’espace intérieur clos + terrasse extérieure de 30,1 m²

VISITEZ : maisonfeliceprojects.com — Découvrez la galerie photo complète, organisez une visite et consultez toutes les informations essentielles pour évaluer la propriété : configuration détaillée des espaces, chauffage et confort en hiver, installation solaire et électricité, systèmes et réserves d’eau, terrain, bâtiments et surfaces précises. Le dossier complet de la propriété est disponible en téléchargement et les visites privées peuvent être organisées directement avec les propriétaires.