Vrijstaande woning in Limoux

Gerestaureerd stenen huis op 7,05 hectare met uitzonderlijk panoramisch uitzicht in de buurt van Limoux (voor volledige galerij- en eigendomsgegevens bezoek: maisonfeliceprojects.com)

Dit is een gerestaureerd, vrijstaand stenen landhuis op een verhoogde locatie nabij Limoux in de Aude, Zuid-Frankrijk. Gelegen op 7,05 hectare /17,4 hectare privégrond, kijkt het huis uit over de vallei, heuvels en open landschap —, een uitzonderlijk panoramisch uitzicht dat hier onderdeel wordt van het dagelijks leven. Het pand heeft momenteel twee formele slaapkamers, maar de bestaande configuratie biedt al extra slaapruimte: een tweepersoonsbed op de zolder/mezzanine en een slaapbank in de belangrijkste woonruimte. Een ruimte op de bovenverdieping van 30,1 m², die momenteel weerbestendig wordt gemaakt en naast de slaapkamers en de complete badkamer ligt, biedt ook de mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren met panoramisch uitzicht op de vallei, onder voorbehoud van de toepasselijke toestemmingen.

Voor iemand die een ander leven in Zuid-Frankrijk overweegt, is veel van het moeilijke werk al gedaan. Het huis is gerestaureerd en klaar om in te wonen, de infrastructuur voor het leven op het platteland is aangelegd en het land is in de loop van de tijd verzorgd.

Als tweede huis, of hoofdwoning, biedt dit iets duurzamer dan een vakantiewoning: een familiebedrijf in Frankrijk om jaar na jaar naar terug te keren, langere periodes door te brengen, kinderen en vrienden te verzamelen — en misschien uiteindelijk een permanent huis te maken.

De accommodatie biedt ongeveer 196,3 m² /2.113 m² aan afgesloten binnenruimte, inclusief de kelder met volledige voetafdruk onder het hoofdgebouw en de studio, plus een apart buitenterras van 30,1 m² /324 m².

De accommodatie omvat twee slaapkamers, een complete badkamer met verwarmde vloer, twee extra WC’s en inloopdouches, een grote open keuken, eetkamer, zitkamer/kantoor en grand salon met loft. Onafhankelijke gastenverblijven en een sauna bieden extra flexibiliteit voor familie, bezoekers of thuiswerken.

Een ruimte op de bovenste verdieping met uitzicht op het panoramische uitzicht wordt momenteel weerbestendig gemaakt. Het wordt opzettelijk aan de nieuwe eigenaar overgelaten om af te werken als derde slaapkamer, kantoor of extra woonruimte.

De bestaande infrastructuur omvat een particuliere natuurlijke bron, 100.000 liter wateropslag, een zonne-installatie die sinds 2010 in bedrijf is, houtgestookte centrale verwarming, garage, carport, kelder, werkplaats en bijgebouwen. Het land combineert weilanden, bossen, boomgaarden en natuurgebieden die voornamelijk met de seizoenen worden beheerd.

Limoux is het hele jaar door een levendige marktstad, met winkels, restaurants, gezondheidszorg, een wekelijkse markt en een gevestigde wijncultuur. Carcassonne ligt op ongeveer 45 minuten afstand; Toulouse Luchthaven en de Middellandse Zeekust ongeveer 90 minuten.

Deze woning biedt een steeds zeldzamere combinatie: een ander leven omringd door de natuur, met ruimte en echte privacy, zonder een groot restauratieproject op zich te nemen of in volledige isolatie te leven.

Een tweede huis dat een familieplaats kan worden. Of het begin van een ander leven in Zuid-Frankrijk.

De woning is beschikbaar in overleg. Verkopers zijn gemotiveerd.

€620.000 · 7,05 ha / 17,4 acres · 196,3 m² / 2.113 m² ingesloten interieur + 30,1 m² /324 m² buitenterras

BEZOEK: maisonfeliceprojects.com – Voor de volledige fotogalerij, regel een bezoek en de essentiële informatie die nodig is om het pand te evalueren — inclusief gedetailleerde accommodatie, verwarming en wintercomfort, zonne-energie, watersystemen en opslag, grond, gebouwen en exacte gebieden de volledige woning brochure is beschikbaar om te downloaden, en privé bezichtigingen kunnen rechtstreeks met de eigenaren worden geregeld.