Propriété méditerranéenne privée d’exception avec activité établie de location pour retraites et événements
Benissa, Costa Blanca, Espagne
Implantée sur environ 13 000 m² de terrain majoritairement plat, agrémenté de jardins méditerranéens matures, cette propriété privée remarquable offre l’espace, l’intimité et les équipements d’un complexe hôtelier de charme, tout en conservant la chaleur et le caractère d’une véritable maison.
Située dans le secteur très recherché de Benissa, sur la Costa Blanca nord, la propriété bénéficie d’un emplacement exceptionnel dans l’une des régions méditerranéennes les plus prisées d’Espagne, à proximité des prestigieuses villes côtières de Moraira, Jávea et Calpe.
Malgré son cadre champêtre particulièrement paisible et privé, elle reste extrêmement accessible, les aéroports internationaux d’Alicante et de Valence se trouvant tous deux à environ une heure.
La propriété a été aménagée avec soin au fil des années afin d’offrir un environnement aussi adapté à une grande résidence privée qu’à une maison familiale multigénérationnelle, une résidence secondaire exceptionnelle ou, pour un acquéreur souhaitant explorer cette possibilité, un bien de vie avec un historique établi de locations en usage exclusif.
Actuellement exploitée avec succès comme lieu de location privée, la propriété a accueilli des centaines de retraites, séjours de groupes et événements privés, attirant des organisateurs et des visiteurs du monde entier.
C’est précisément cette combinaison de domaine privé, d’équipements de type resort et d’attrait international confirmé qui rend cette propriété particulièrement rare.
Un véritable resort privé
Dès l’ouverture des portails d’entrée électriques, la propriété procure une sensation immédiate d’intimité et d’indépendance.
Les plantations méditerranéennes matures, les arbres établis et les jardins paysagers créent une atmosphère de tranquillité dans l’ensemble du domaine, avec de nombreux espaces permettant de se détendre, de recevoir, de faire du sport ou simplement de profiter du climat.
La propriété a été pensée autour d’un véritable art de vivre méditerranéen, mêlant harmonieusement espaces intérieurs et extérieurs.
Une superbe piscine de style lagon, avec entrée en pente douce et possibilité de chauffage pendant les mois les plus frais, constitue l’un des principaux points forts de la propriété.
Autour de la piscine et des terrasses se trouvent de vastes zones de détente avec lits cabane, transats et parasols de style naturel, ainsi que plusieurs terrasses couvertes offrant de l’ombre tout au long de la journée.
Plutôt que de disposer d’un seul espace principal pour recevoir, le domaine propose une succession d’espaces extérieurs distincts.
Plusieurs salons extérieurs, terrasses de repas et espaces couverts sont aménagés avec du mobilier confortable fabriqué sur mesure, permettant aux membres de la famille ou aux invités de profiter simultanément de différentes parties de la propriété.
Une cuisine extérieure avec espace de réception renforce encore l’esprit de resort et rend la propriété particulièrement adaptée aux longs déjeuners méditerranéens, aux dîners en plein air et aux grandes réunions.
Installations sportives et de loisirs exceptionnelles
Peu de résidences privées proposent un ensemble aussi complet d’équipements sportifs, de loisirs et de bien-être au sein même de leur propriété.
Le domaine comprend :
Court de tennis privé
Piscine de style lagon
Salle de sport
Environ 100 m² d’espace couvert pour le yoga et les activités de mouvement
Billard professionnel
Pétanque
Terrain de beach-volley et beach-tennis
Tennis de table
Salle de jeux
Nombreuses terrasses et espaces de détente
Cuisine extérieure et espaces de repas
Cabine de soins indépendante
L’espace couvert dédié au yoga et au bien-être est particulièrement impressionnant, avec environ 100 m² d’espace protégé, pouvant accueillir confortablement des groupes d’environ 24 personnes.
Un important ensemble d’équipements est déjà disponible, notamment tapis de yoga, bolsters, coussins de méditation, briques et sangles.
Cet espace peut également être utilisé pour le Pilates, le fitness, les ateliers, les activités créatives ou simplement comme un magnifique espace couvert de loisirs pour une grande famille.
Nichée séparément dans les jardins, une charmante cabine de soins en bois offre un environnement calme et privé entouré de nature. Elle est actuellement utilisée pour les massages, les thérapies et les séances individuelles, mais se prête à de nombreux autres usages.
La propriété offre également de nombreux coins paisibles dans les jardins, parfaitement adaptés à la méditation, à la lecture, aux soins, à la relaxation ou simplement à la contemplation de la nature environnante.
La résidence principale
La maison principale est répartie sur trois niveaux spacieux et a été conçue pour accueillir confortablement un grand nombre de personnes sans perdre l’atmosphère chaleureuse d’une maison.
La résidence principale comprend 9 chambres et 9 salles de bains, auxquelles s’ajoute une casita indépendante offrant une chambre privée supplémentaire avec sa propre salle de bains.
Au total, le domaine propose donc 10 chambres et 10 salles de bains.
Les chambres sont particulièrement polyvalentes.
Les lits peuvent être configurés soit en très grands lits doubles type super king, soit en lits jumeaux, ce qui permet à la propriété de s’adapter facilement aux différentes configurations familiales, aux invités ou aux groupes.
Toutes les chambres sont généreusement dimensionnées et bénéficient d’une climatisation réversible chaud/froid, ainsi que du chauffage central pendant les mois les plus frais.
Le rangement a également été soigneusement pensé, avec des armoires encastrées ou indépendantes, des commodes, des éclairages de chevet et des miroirs en pied.
Les principales pièces à vivre sont lumineuses, spacieuses et particulièrement conviviales.
De grandes baies vitrées coulissantes relient naturellement la maison aux terrasses et aux jardins, donnant l’impression que les espaces intérieurs et extérieurs ne forment qu’un seul ensemble.
La propriété comprend plusieurs salons et espaces de détente confortables, ainsi qu’une salle de jeux, un espace repas et de nombreux espaces polyvalents pouvant être utilisés pour la vie de famille, les réceptions, les ateliers ou les activités de groupe.
Une cuisine conçue pour recevoir
Au cœur de la propriété se trouve une cuisine exceptionnellement spacieuse d’environ 60 m².
Conçue pour répondre facilement aux besoins d’une grande famille ou d’un service de restauration professionnel, elle offre une capacité très supérieure à celle que l’on trouve habituellement dans une maison privée.
L’équipement comprend :
Deux grands réfrigérateurs
Un grand congélateur
Deux fours
Un four micro-ondes
Un lave-vaisselle
Des équipements de buanderie
De vastes espaces de préparation et de rangement
Une large sélection de casseroles, vaisselle et verrerie
Des extracteurs de jus et équipements de cuisine spécialisés
Des installations pour le thé et le café
De nombreux équipements de service et de restauration
Pour toute personne aimant recevoir, faisant appel à des chefs privés ou accueillant régulièrement famille et amis, cette cuisine représente un véritable atout.
La propriété dispose également d’une cuisine extérieure, rendant les repas en plein air particulièrement agréables pendant les mois les plus chauds.
Une activité établie de location en usage exclusif
Bien que la propriété soit proposée à la vente avant tout comme une résidence privée, elle offre une dimension supplémentaire que très peu de biens comparables peuvent proposer.
Depuis de nombreuses années, les propriétaires louent ponctuellement l’ensemble de la propriété en usage exclusif à des retraites internationales, des groupes de bien-être et des événements privés.
Des centaines de groupes et de visiteurs ont séjourné dans la propriété, contribuant à créer une réputation internationale établie et à démontrer une demande réelle.
Pour un acquéreur souhaitant poursuivre un modèle similaire, cela peut représenter une opportunité intéressante, à la fois en termes de style de vie et de revenus potentiels.
Le lieu bénéficie également d’un portefeuille de réservations à venir, comprenant des réservations confirmées pour 2027, ce qui peut offrir une continuité immédiate à un acquéreur souhaitant poursuivre le modèle de location existant.
Les propriétaires actuels souhaiteraient idéalement que ces engagements existants soient honorés, le traitement et la transition des réservations futures devant être convenus avec l’acquéreur dans le cadre de la vente.
La propriété bénéficie d’un réseau établi de professionnels et prestataires locaux expérimentés, notamment pour l’entretien ménager, le jardinage, les thérapies, le transport, les chefs privés et d’autres services développés au fil de nombreuses années d’exploitation.
Un site internet entièrement fonctionnel est également disponible et pourrait faire partie de l’opportunité selon accord.
Le site dispose déjà de la fonctionnalité technique permettant d’activer les réservations directes en ligne, offrant ainsi à un nouvel acquéreur souhaitant poursuivre le modèle de location une plateforme numérique déjà établie plutôt que de devoir repartir de zéro.
Les propriétaires actuels seraient également disposés, lorsque cela est pertinent, à partager leur expérience, leurs contacts de confiance et leur savoir-faire opérationnel acquis au fil des années.
La vente porte toutefois principalement sur la propriété, les bâtiments et le terrain.
Tout acquéreur souhaitant poursuivre ou développer une activité particulière de location, d’hospitalité, de tourisme, de retraite ou toute autre activité commerciale devra obtenir ses propres conseils professionnels concernant les licences, enregistrements ou autorisations éventuellement nécessaires à l’usage envisagé.
Intimité, sécurité et équipements
La propriété offre un excellent niveau d’intimité et de sécurité.
L’accès est contrôlé par un système d’entrée électrique, et l’ensemble de la propriété est entièrement protégé par un système d’alarme.
La superficie et la configuration du terrain créent une véritable sensation d’isolement, tout en permettant de rester proche des commodités du quotidien.
La ville de Benissa se trouve à seulement quelques minutes en voiture, tandis que les restaurants, ports de plaisance, plages et communautés internationales de Moraira, Jávea et Calpe sont facilement accessibles.
Cet équilibre entre intimité et accessibilité constitue l’un des principaux atouts de la propriété.
Un emplacement exceptionnel sur la Costa Blanca
La Costa Blanca nord est l’une des régions résidentielles internationales les plus reconnues et les plus aisées de la Méditerranée.
Benissa se situe entre montagnes et mer, entourée de vignobles, de campagne traditionnelle et de certaines des communautés côtières les plus recherchées de la région.
La propriété offre un accès facile à :
Moraira
Jávea
Calpe
Benissa
Plages et criques méditerranéennes
Ports de plaisance et yacht-clubs
Golf
Écoles internationales
Excellents restaurants
Aéroport international d’Alicante
Aéroport international de Valence
Avec les deux grands aéroports internationaux situés à environ une heure, la propriété est remarquablement pratique pour les propriétaires et visiteurs internationaux.
Cette accessibilité est également l’une des raisons pour lesquelles elle a connu un tel succès comme lieu de location internationale.
Une propriété de style de vie véritablement rare
Ce qui rend cette propriété particulièrement attrayante n’est pas une caractéristique unique, mais la combinaison de l’ensemble.
Elle offre l’intimité et l’espace d’un vaste domaine de campagne, les équipements d’un resort privé, la chaleur d’une véritable maison et un historique établi d’accueil de visiteurs internationaux.
Un acquéreur peut tout simplement en profiter comme d’une résidence privée exceptionnelle.
Elle peut devenir une grande maison familiale ou multigénérationnelle, une résidence secondaire méditerranéenne ou un lieu où vivre, travailler, se détendre et recevoir.
Pour un acquéreur intéressé par le potentiel de style de vie et de revenus, il existe déjà une structure permettant d’explorer la poursuite du modèle réussi de location de l’ensemble de la propriété.
Créer aujourd’hui une propriété comparable à partir de zéro nécessiterait beaucoup de temps, d’investissement et d’expertise.
Ici, les jardins sont matures, les installations sont déjà en place, les espaces de loisirs sont établis et la propriété a évolué au fil des années pour devenir quelque chose de réellement unique.
Pour le bon acquéreur, il ne s’agit pas simplement d’acheter une maison en Espagne, mais d’acquérir un domaine méditerranéen privé établi offrant un potentiel exceptionnel en matière de style de vie.
Caractéristiques principales
Domaine privé d’environ 13 000 m²
10 chambres et 10 salles de bains au total
Casita indépendante avec chambre et salle de bains
Chambres configurables en lits super king ou lits jumeaux
Hébergement adapté aux grandes familles et aux groupes
Piscine de style lagon avec possibilité de chauffage
Court de tennis privé
Environ 100 m² d’espace couvert dédié au yoga et au bien-être
Salle de sport
Cabine de soins indépendante
Beach-volley / beach-tennis
Pétanque
Billard professionnel
Tennis de table
Salle de jeux
Cuisine principale entièrement équipée d’environ 60 m²
Cuisine extérieure et espace de réception
Plusieurs salons intérieurs et extérieurs
Nombreuses terrasses couvertes
Vastes jardins méditerranéens matures
Climatisation chaud/froid
Chauffage central
Portail d’entrée électrique
Système d’alarme complet
Historique établi de locations en usage exclusif
Des centaines de retraites et événements accueillis
Réservations confirmées pour 2027
Réseau international de clients et prestataires existant
Site internet entièrement fonctionnel avec possibilité de réservations directes
Environ une heure des aéroports internationaux d’Alicante et de Valence
Proximité de Benissa, Moraira, Jávea et Calpe
