L’achat d’une maison en Espagne est très répandu. Nombreux sont ceux qui rêvent d’avoir leur propre maison sous le soleil espagnol. Un endroit où l’on peut déguster un café con leche fraîchement préparé sur sa propre terrasse, tandis que le soleil matinal accueille la journée.

L’intérêt considérable pour l’Espagne se concentre principalement sur les nouveaux projets de construction sur la Costa Blanca, la Costa Calida et la Costa del Sol. Mais à quoi faut-il faire attention en tant que futur propriétaire néerlandais d’un bien immobilier neuf en Espagne ?

Les avantages de l’achat d’une nouvelle maison de vacances en Espagne

Quoi de plus agréable que de recevoir les clés d’une maison flambant neuve ? Avec une maison neuve, vous êtes le premier occupant à bénéficier de toutes les commodités. Architecture moderne, efficacité énergétique et avantages fiscaux ne sont que quelques-uns des atouts de votre nouvelle maison espagnole.

Avec une nouvelle construction, vous avez évidemment l’avantage de ne pas avoir à faire de travaux de bricolage au préalable, comme c’est le cas pour les maisons existantes. Vous obtenez généralement la clé d’une maison entièrement finie et meublée avec le mobilier de votre choix. Vous avez généralement la possibilité d’imprimer votre marque.

Les défis d’une maison neuve en Espagne

Outre les nombreux avantages de l’achat d’une maison neuve en Espagne, il y a bien sûr quelques défis à relever. Votre maison espagnole n’est probablement pas encore construite au moment où vous la signez. La construction de votre maison peut prendre plus de temps que prévu. Préparez-vous à cette éventualité et gardez une marge de manœuvre pour faire face à d’éventuels retards.

Il reste souvent des choses à faire après la livraison, comme l’aménagement du jardin ou l’ameublement de l’intérieur. Pensez également aux produits blancs, aux couvre-fenêtres, aux climatiseurs et aux meubles de jardin. Ces éléments peuvent entraîner des coûts supplémentaires que vous n’avez peut-être pas directement pris en compte.

Que devez-vous rechercher en particulier ?

L’agent immobilier où vous avez acheté le bien vous guidera généralement et vous tiendra informé de l’état de votre nouveau bien immobilier. Il vous indiquera ce à quoi vous devez vous attendre au cours du processus d’achat et d’achèvement. Ci-dessous, nous allons néanmoins mettre en évidence certains points

Achat d’un bien immobilier neuf en Espagne : questions juridiques

Le système juridique espagnol peut être très différent de celui auquel vous êtes habitué aux Pays-Bas. C’est pourquoi vous devez toujours faire appel à un avocat indépendant pour défendre vos intérêts et vérifier si le projet dispose d’un permis de construire. Il existe également des avocats espagnols qui peuvent vous aider en anglais ou dans votre propre langue. Cela facilite l’achat d’une nouvelle construction. Bien entendu, un agent immobilier néerlandais peut également vous aider.

Plan de paiement

Renseignez-vous sur le plan de paiement. En Espagne, il est d’usage de payer en plusieurs fois pendant la construction. Vérifiez également si des garanties bancaires protègent vos paiements. Demandez à votre agent immobilier de vous donner un aperçu clair des paiements échelonnés. Si vous financez le bien auprès d’une banque espagnole, demandez également à votre conseiller financier de bien vous informer sur ce processus.

Emplacement, emplacement, emplacement

L’emplacement est un élément important lors de l’achat d’un bien immobilier neuf en Espagne. Assurez-vous d’avoir une bonne idée de la région. Les infrastructures sont-elles bonnes ? Quel est l’état des équipements locaux ? Existe-t-il des plans de développement pour l’endroit ? L’endroit est-il intéressant pour des locataires potentiels ?

Visitez Second Home Expo

Si vous avez l’intention d’acheter une maison de vacances en Espagne, visitez le salon des résidences secondaires au cours de votre processus d’achat. Outre la présence de divers fournisseurs de maisons neuves espagnoles, vous y trouverez de nombreuses informations. Par exemple