Terrain in Hladna Uvala

Terrain constructible en bord de mer à Hladna Uvala, Bar

Nous sommes les agents exclusifs de ce terrain constructible compact, situé à Petovića Zabio, Hladna Uvala, village côtier de la Riviera de Bar, près d’Utjeha. À seulement 125 mètres de la plage, ce terrain offre une opportunité intéressante pour un investisseur privé ou un promoteur de petite taille souhaitant un projet gérable à proximité de la mer Adriatique.

Hladna Uvala et la commune voisine d’Utjeha sont réputées pour leurs eaux cristallines, leurs criques abritées et leur atmosphère méditerranéenne paisible. Le secteur est déjà urbanisé, avec des résidences privées, des maisons de vacances et des hébergements touristiques, faisant de ce terrain une opportunité de densification plutôt qu’un terrain isolé. Plages, restaurants saisonniers et commerces de proximité sont facilement accessibles, tandis que les villes de Bar et d’Ulcinj offrent un choix plus large de boutiques, de services et d’activités de loisirs.

Le terrain se compose de 3 parcelles cadastrales d’une superficie totale enregistrée de 586 m². Les informations urbanistiques indiquent la possibilité de construire deux bâtiments d’une surface au sol totale d’environ 280 m², potentiellement agencés sur deux niveaux de sous-sol, un rez-de-chaussée, un premier étage et des combles.

– Terrain constructible en bord de mer à Petovića Zabio, Hladna Uvala, commune de Bar

– À 125 mètres de la plage et du littoral adriatique

– Superficie cadastrale totale enregistrée de 586 m²

– 3 parcelles cadastrales

– Potentiel pour deux bâtiments distincts

– Surface au sol totale proposée de 280 m²

– Configuration possible avec deux niveaux de sous-sol, un rez-de-chaussée, un premier étage et des combles

Bonne desserte routière au sein d’un quartier résidentiel et touristique établi

– Convient pour des villas privées, des maisons de ville, des appartements locatifs ou un projet mixte (résidence principale et investissement)

– Jouxtant une autre propriété actuellement en vente séparément, offrant ainsi une opportunité d’investissement combinée.

Sa superficie raisonnable permet plusieurs stratégies d’aménagement. Un investisseur pourrait envisager deux villas de charme, un ensemble compact d’appartements de vacances, ou un concept hybride combinant une résidence principale et un bien locatif indépendant. Sa proximité avec la plage et son emplacement au sein d’un quartier côtier déjà développé offrent un potentiel certain pour la revente et la location saisonnière. La propriété appartient à un seul propriétaire et dispose d’une documentation complète.

Les aéroports de Tivat sont à environ 1 h 45, Podgorica à 1 h 15 et Dubrovnik à 2 h 45.

Prix : 135 000 €

Avec des bureaux à Porto Montenegro, Tivat et Bar, The Robert Collection accompagne ses clients dans tout le pays. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

The Robert Collection est une agence immobilière de prestige représentant des biens soigneusement sélectionnés et des opportunités d’investissement dans tout le Monténégro. Nous allions une connaissance approfondie du marché local à une vision internationale, accompagnant nos clients à chaque étape de leur acquisition avec discrétion, transparence et un suivi personnalisé.