Maison mitoyenne in Höcken

Moderne vrijstaande woning met ruime tuin, bovengemiddelde plafondhoogte, heldere architectuur en hoogwaardige inrichting.Een rustige woonwijk, veel privacy, een goed doordachte plattegrond en speciale extra’s zoals een sauna, whirlpool, dubbele garage, hoofdgedeelte met vrijstaand bad en een fotovoltaïsch systeem met lage gebruikskosten maken dit huis tot een ideaal huis voor gezinnen of stellen met ruimtebehoefte.Het huis presenteert zich in moderne, tijdloze architectuur met heldere lijnen. Grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en een open, aangename woonsfeer.Highlights in een oogopslag:- Ruime, omheinde tuin- Overdekt terras met directe toegang vanuit de woonkamer- Dubbele garage met directe toegang tot het huis- Aparte bijkeuken- Sauna en whirlpool op de begane grond- Fotovoltaïsch systeem op het dakDe buitenruimte is onderhoudsarm en biedt toch voldoende ruimte voor kinderen, de tuin of ontspannen avonden buiten.Het centrale gedeelte van het huis is de open woon-, eet- en kookruimte. Hier komen functionaliteit en gezelligheid samen:- Grote eetkeuken met kookeiland – ideaal voor het dagelijks leven en gasten- Directe toegang tot het terras en de tuin- Overzichtelijke kamerindeling zonder verspilde ruimte- Kinder-/logeerkamer of kantoor op de begane grond- Badkamer, bijkeuken en technische ruimtes zinvol geïntegreerd- Privé wellnessruimte met sauna en whirlpoolDe kamers hebben een open, lichte en gezellige uitstraling.Op de bovenverdieping bevinden zich de privévertrekken van het huis.Het hoofdgedeelte is ontworpen als een aparte rustige zone en biedt:- Ruime slaapkamer- Direct aangrenzende kleedkamer- Aparte WC- Open geïntegreerde badkamer met vrijstaand bad, douche en wastafelVerdere kamers zijn flexibel beschikbaar als kinderkamer, logeerkamer of studeerkamer. Een extra, moderne badkamer maakt het aanbod compleet.De kamerindeling is logisch, rustig en consequent ontworpen voor dagelijks gebruik.Eigenschappen & specialiteiten- Moderne inbouwkeuken- Grootformaat tegels en hoogwaardige vloerbedekking- Vloerverwarming- Sauna en whirlpool in het huis- Dubbele garage- Fotovoltaïsch systeem- Grote ramen voor veel natuurlijk licht- Tijdloos, modern ontwerpHet huis is klaar om in te trekken en verkeert in zeer goede technische en visuele staat.Energie- & bedrijfskostenHet geïnstalleerde fotovoltaïsche systeem zorgt voor een merkbare verlaging van de energiekosten. Dankzij de moderne bouwmethoden en efficiënte bouwtechnologie zullen toekomstige eigenaren profiteren van lage bedrijfskosten – een duidelijk voordeel voor langdurig, planbaar wonen.Ideaal voor:- Gezinnen- Stellen met kantoor aan huis- Kopers die niet willen bouwen maar wel meteen willen wonenHet huis ligt in een rustige, volgroeide woonwijk in het naburige dorp Schneegattern – gemeente Lengau (district Braunau am Inn). De omgeving wordt gekenmerkt door vrijstaande huizen, groene ruimtes en de nabijheid van de natuur. Het Kobernausser Woud begint direct achter het pand – een duidelijk pluspunt voor iedereen die waarde hecht aan rust, privacy en ontspanning.Tegelijkertijd zijn de dagelijkse benodigdheden binnen handbereik:- Kleuterschool, school en lokale voorzieningen in de buurt- Goede verbindingen naar Straßwalchen / Mattighofen / Braunau- Landelijk, maar niet afgelegenKortom: een locatie voor mensen die rustig willen wonen, privé en zonder doorgaand verkeer.