Appartement in Campiglia Marittima

Magnifique appartement de 2 chambres et 2 salles de bains avec grand jardin dans le centre historique
Il s’agit d’un aperçu d’un bien qui sera bientôt mis en vente. Il n’est pas encore possible de faire une offre. Contactez-nous pour plus de détails.
Cet appartement de caractère, comprenant 2 chambres et 2 salles de bains, avec poutres apparentes et façade en pierre, est situé dans un quartier calme à la lisière de la charmante ville médiévale de Campiglia Marittima, en Toscane. Ce qui le distingue vraiment, c’est son incroyable jardin privé de 200 m². Bénéficiant d’une situation dégagée à la lisière du village, le jardin offre une vue imprenable sur la campagne environnante et profite des douces brises typiques de Campiglia, ce qui en fait un cadre privilégié pour des dîners romantiques en plein air accompagnés d’un verre de vin local. Un sous-sol aménagé, d’environ 52 m², vient compléter le tableau.
L’appartement, d’une superficie d’environ 115 m², reste frais en été grâce à la ventilation transversale. Le double vitrage et le chauffage au gaz assurent le confort en hiver, ce qui permet de l’utiliser toute l’année.
Un accès Internet par fibre optique (FTTC) est disponible dans le quartier, idéal pour le télétravail. Pas de charges de copropriété récurrentes.
** Découvrez dès maintenant le bien grâce à notre visite virtuelle à 360° – n’hésitez pas à nous demander le lien si vous ne le voyez pas.
■ L’appartement (~115 m²) se compose comme suit:
* Un salon avec une cheminée en marbre
* 2 chambres, dont une avec salle de bains attenante et dressing
* 2 salles de bains
* Salle à manger avec cuisine ouverte
* 2 placards de rangement
* Sous-sol aménagé (~52 m²)

■ Le jardin (~200 m²) comprend:
* deux terrasses propices aux repas et à la détente
* deux oliviers (idéaux pour y suspendre un hamac)
* une œuvre d’art en marqueterie réalisée sur mesure par l’artiste Laura Pesce
* beaucoup d’espace à aménager selon vos envies: un potager, une pergola, etc.

▸ Parking
* Il y a de nombreuses places de stationnement gratuites sur le périphérique et dans divers parkings situés à proximité du centre-ville. Certains habitants se garent juste à côté de la maison, mais cela est réservé aux petites voitures et ne vaut probablement pas la peine.

### À propos de Campiglia Marittima et de ses environs
Situé sur une colline surplombant la mer et la campagne environnante de la Val di Cornia ( vallée de Cornia), le village de Campiglia Marittima a des origines médiévales ; on y trouve également des vestiges des civilisations étrusque et romaine. Parmi les monuments et lieux d’intérêt, on peut citer le Palazzo Pretorio, la Rocca, le Teatro dei Concordi, le musée d’art sacré, la Pieve di San Giovanni et le parc archéologique et minier de San Silvestro.
Campiglia fait partie de la « côte étrusque », une région riche en traditions, réputée pour son vin, son huile d’olive et ses vues sur la mer, notamment sur les îles d’Elbe et de Corse.
Les « Supertuscans », de renommée mondiale, sont produits à Bolgheri ( Castagneto Carducci), non loin de là ; parmi les vignobles conçus par des architectes de renom, on peut citer la Rocca di Frassinello à Gavorrano ( Renzo Piano) et Petra à Suvereto ( Mario Botta).
Les amateurs de plage ont l’embarras du choix à proximité – notamment à seulement 10 minutes en voiture, avec la charmante région de Baratti et Populonia. Un port de plaisance à San Vincenzo permet de pratiquer la navigation de plaisance.
### Services
Les services comprennent un supermarché Coop, une supérette, un bureau de poste, 4 bars, plusieurs restaurants, deux boulangeries, une pâtisserie, un caviste, une boucherie, un primeur, une poissonnerie, une pharmacie, le cabinet médical de la Misericordia et une école primaire. D’autres commerces sont disponibles à Venturina, la nouvelle ville située au pied de Campiglia.
### Transports
La gare de Campiglia propose des liaisons ferroviaires directes vers des villes telles que Rome, Milan, Florence, Gênes, Naples, Pise et Grosseto. Les aéroports internationaux de Pise, Florence et Rome sont facilement accessibles.
### Notre guide de la région
Demandez-nous un guide complet des activités à faire à moins d’une heure de trajet.