Idéalement située dans le quartier prisé de Pinar del Advocat à Moraira, à quelques minutes en voiture du centre-ville et des plages, cette charmante villa à vendre offre un confort de plain-pied sur un généreux terrain d’angle. Elle comprend une piscine privée, de vastes terrasses avec vue sur la mer, un jardin paysager soigné, un garage double et de nombreux rangements. Que ce soit pour se détendre au soleil, dîner en plein air ou recevoir famille et amis, les espaces extérieurs sont conçus pour profiter pleinement du style de vie méditerranéen. En parfait état et prête à emménager, cette villa serait une excellente résidence principale ou secondaire, ou encore un investissement locatif intéressant grâce à son emplacement privilégié et son fort potentiel de location saisonnière. Une visite est fortement recommandée.
HÉBERGEMENT : Hall d’entrée, Toilettes invités, Salon, Véranda couverte/Salle à manger (30 m²), Cuisine séparée, Grande chambre principale avec salle de bains, Deuxième chambre, Salle de bains familiale, Escalier extérieur menant à : l’étage inférieur (légalement classé comme pièces de rangement) – aménagé en logement invité séparé avec une chambre, un salon, une kitchenette, une salle de bains/buanderie.
À L’EXTÉRIEUR : Garage double, allée, porche ouvert/Naya, piscine rectangulaire, terrasses, jardins nécessitant peu d’entretien, plusieurs pièces de rangement, local technique de la pompe de piscine.
DÉTAILS COMPLETS
Cette charmante villa familiale, parfaitement entretenue, est à vendre dans le quartier prisé de Pinar del Advocat, à quelques minutes en voiture du centre-ville de Moraira et de ses magnifiques plages. De plain-pied, la villa offre un confort de vie optimal et est entourée de jardins en terrasses faciles d’entretien, créant un cadre paisible idéal pour profiter du style de vie méditerranéen.
Située dans une impasse tranquille, la propriété bénéficie de deux accès. Depuis la rue latérale, un grand garage permet de garer deux à trois véhicules, tandis qu’un portillon en bois donne directement accès à la terrasse de la piscine et à l’étage des invités. Le second accès se fait par un portail électrique s’ouvrant sur une vaste allée offrant un important espace de stationnement supplémentaire.
La villa s’ouvre sur un hall d’entrée accueillant. À gauche se trouvent des toilettes invités équipées d’un WC moderne avec bidet intégré et d’un lavabo en marbre encastré dans un meuble vasque en bois. Une arche mène au salon lumineux et ouvert, baigné de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres cintrées. Doté d’une climatisation réversible et d’un ventilateur de plafond, le salon comprend également une alcôve confortable avec un poêle à bois et des étagères intégrées, créant ainsi un espace convivial et agréable en toute saison.
La cuisine séparée, aux proportions harmonieuses, est dotée de plans de travail en granit et d’élégants placards en bois à fermeture amortie. Elle est entièrement équipée avec une plaque à induction, une hotte aspirante, un four encastré, un lave-vaisselle, un réfrigérateur-congélateur et une cave à vin intégrée.
Depuis le salon, des portes vitrées en bois s’ouvrent sur une vaste véranda couverte, partiellement fermée et actuellement aménagée en salle à manger. Les poutres apparentes et les fenêtres cintrées lui confèrent un charme particulier et créent un espace agréable pour prendre ses repas avec vue sur la piscine. En été, les fenêtres peuvent être ouvertes en grand pour profiter d’une douce brise.
On accède à la chambre par le couloir. La spacieuse chambre principale est équipée de deux placards, de la climatisation réversible et d’une salle de bains privative avec douche et baignoire. La chambre d’amis attenante dispose également de deux placards intégrés et offre une vue sur la naya. La salle de bains familiale, aux finitions modernes carrelées, comprend une grande douche à l’italienne avec deux pommeaux effet pluie, un lavabo orné intégré à un meuble vasque en bois, des toilettes et un sèche-serviettes.
La villa est dotée de nombreux équipements pratiques pour un confort optimal toute l’année. Le chauffage central au fioul dessert l’ensemble de la propriété, les salles de bains bénéficient d’un chauffage au sol, et les fenêtres à double vitrage sont équipées de moustiquaires, de stores et de volets roulants électriques. Pour une meilleure efficacité énergétique, huit panneaux solaires ont été installés, et un réservoir d’eau séparé assure une excellente pression. Le garage est également équipé d’une borne de recharge pour véhicule électrique.
Les espaces extérieurs sont tout aussi impressionnants. Depuis la naya, quelques marches mènent à une charmante terrasse bordée de plantations nécessitant peu d’entretien, d’où l’on peut admirer la mer tout en se relaxant ou en dînant en plein air. D’autres marches descendent vers la terrasse de la piscine. Ce joli espace est agrémenté d’arbustes méditerranéens, d’un citronnier mature et de plantations colorées, le tout arrosé par un système d’irrigation automatique. La piscine de 8 x 4 mètres est équipée d’une couverture d’hiver manuelle et offre un vaste espace pour bronzer et recevoir. Un coin repas ombragé par une pergola est idéal pour les repas en plein air tout au long de l’année.
À ce même niveau se trouve un espace indépendant pour les invités, avec sa propre entrée privée. Il comprend un salon climatisé, une grande chambre (la troisième), une salle de bains/buanderie séparée avec douche à l’italienne et lave-linge, ainsi qu’un débarras. Bien que cet étage ne puisse être légalement enregistré que comme espace de stockage, il a été décoré avec goût et offre un hébergement idéal pour accueillir famille et amis.
La charmante ville côtière de Moraira, avec son excellent choix de restaurants, bars, boutiques et magnifiques plages, n’est qu’à quelques minutes en voiture.
Située sur un terrain généreux dans un emplacement très recherché, cette villa bien entretenue constituerait une excellente résidence principale ou secondaire, tout en offrant un fort potentiel de location saisonnière.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette charmante propriété a à offrir.
