MATOLA – PROJET DE MAISON PERSONNALISABLE AVEC TERRAIN D’ENVIRON 2 100 m²~IMPORTANT : VEUILLEZ LIRE ATTENTIVEMENT. Cette propriété est commercialisée comme un projet et vendue dans son état actuel. Il ne s’agit pas d’une habitation terminée ni prête à être habitée.~Située dans un quartier calme de Matola, cette propriété offre une opportunité particulièrement intéressante pour les acquéreurs souhaitant créer leur propre maison et profiter d`un grand terrain privé.~La construction existante est actuellement entièrement ouverte et décloisonnée, permettant d`envisager une distribution pratiquement depuis zéro et d`adapter le projet aux besoins et aux goûts du futur propriétaire.~Compte tenu de ses caractéristiques et de ses dimensions, il est possible d`envisager un projet comprenant environ 4 grandes chambres, ainsi qu`un très grand espace destiné au salon, à la salle à manger et à la cuisine, permettant de créer une maison familiale spacieuse et entièrement personnalisée.~La propriété dispose d`un terrain prévu d`environ 2 100 m², entièrement plat, offrant un vaste espace extérieur qui pourrait, sous réserve des réglementations et autorisations applicables, accueillir des jardins, terrasses, piscine, espaces de stationnement ou espaces de loisirs.~SITUATION ACTUELLE DU TERRAIN~La propriété fait actuellement partie d`une parcelle d`environ 5 900 m².~Le processus administratif et technique nécessaire afin de définir et formaliser la configuration indépendante de la parcelle correspondant à la propriété, d`une superficie prévue d`environ 2 100 m², est actuellement en cours.~La procédure exacte — qu`il s`agisse d`une division, d`une division horizontale ou d`une autre solution techniquement et légalement applicable — est encore à l`étude et en cours de traitement.~Le propriétaire prendra en charge les frais liés à cette procédure.~Pour cette raison, tout acquéreur intéressé est invité à vérifier la situation documentaire, technique et administrative du bien avant de prendre tout engagement d`achat.~RACCORDEMENTS AUX RÉSEAUX~Il est important de préciser que la propriété ne dispose actuellement ni d`un raccordement à l`eau ni à l`électricité.~Eau~Nous disposons déjà d`une estimation du coût du raccordement au réseau d`eau, d`environ 4 600 €.~Électricité~La propriété ne dispose actuellement d`aucun raccordement au réseau électrique.~Le coût estimatif du raccordement au réseau se situe actuellement entre environ 10 000 € et 12 000 €, sous réserve des conditions définitives imposées par le fournisseur et des travaux nécessaires au raccordement.~Une autre possibilité pourrait être étudiée avec l`installation de panneaux solaires et de batteries, permettant éventuellement d`obtenir un degré élevé d`autonomie énergétique.~Les frais de raccordement à l`eau et à l`électricité, ainsi que les travaux nécessaires à l`aménagement et à l`achèvement du bien, seront à la charge de l`acquéreur, sauf accord contraire expressément établi entre les parties.~UN PROJET À PERSONNALISER À 100 %~Le principal intérêt de cette propriété réside précisément dans la possibilité de partir d`un espace entièrement ouvert et de concevoir une maison totalement personnalisée.~Le futur propriétaire pourra étudier avec les professionnels compétents la distribution, les installations, les matériaux, les finitions et l`aménagement intérieur correspondant le mieux à ses besoins.~Il ne s`agit pas d`une habitation classique de seconde main ni d`un bien prêt à être habité.~Il s`agit d`un projet.~Cette propriété s`adresse donc particulièrement aux acquéreurs recherchant quelque chose de différent, disposant de la capacité nécessaire pour réaliser une rénovation importante et souhaitant participer à la création de leur future maison.~VISUELS – POSSIBILITÉS DE RÉNOVATION~Afin de permettre aux acquéreurs de mieux visualiser le potentiel du bien, certaines images générées à titre purement illustratif sont présentées afin de montrer une possibilité de transformation de l`espace.~Ces images ne représentent pas l`état actuel de la propriété et ne constituent pas un projet architectural définitif.~Elles ont uniquement pour objectif de présenter une possibilité de ce que pourrait devenir la propriété après rénovation.~La distribution finale, les dimensions, les installations, les éléments extérieurs et les finitions dépendront du projet qui sera finalement développé et de sa faisabilité technique, urbanistique et administrative.~CONDITIONS DE VENTE~La propriété est vendue dans son état actuel, telle qu`elle se présente au moment de la vente.~Le propriétaire prendra exclusivement en charge les frais liés au processus administratif et technique concernant la définition et la formalisation de la parcelle, actuellement en cours.~Les travaux de rénovation, d`aménagement, d`installation, de raccordement aux réseaux, les finitions et toutes les autres interventions nécessaires pour transformer le bien en habitation terminée seront à la charge de l`acquéreur, sauf accord spécifique entre les parties.~Toute possibilité de distribution, rénovation ou développement devra être soumise à la faisabilité technique, urbanistique et administrative correspondante.~POSSIBILITÉ DE LOCATION AVEC OPTION D`ACHAT~Une location avec option d`achat pourrait également être étudiée, avec un apport initial d`environ 80 000 € à 100 000 €, sous réserve de négociation et des conditions qui seront finalement convenues entre les parties.~UNE OPPORTUNITÉ POUR UN ACQUÉREUR QUI A DE LA VISION~Cette propriété n`est pas destinée à une personne recherchant une maison terminée et prête à être habitée.~Elle s`adresse à quelqu`un qui recherche le calme, l`espace, un grand terrain et la possibilité de créer un projet entièrement personnalisé.~La combinaison d`un espace actuellement ouvert, d`un terrain prévu d`environ 2 100 m² et de la possibilité de concevoir pratiquement de zéro sa future maison en fait une opportunité particulièrement intéressante pour un acquéreur souhaitant créer un bien selon ses propres envies.~Si vous recherchez une propriété conventionnelle, cette opportunité n`est probablement pas faite pour vous. Si vous recherchez un projet avec du potentiel et souhaitez participer à la création de votre future maison, cette propriété mérite certainement d`être étudiée.~Nous vous recommandons de lire attentivement toutes les informations avant de demander une visite. Cette propriété est commercialisée en toute transparence comme un projet et vendue dans son état actuel.~
