Maison quatre façades in Heimbach

Villa Edersee met sauna en uitzicht over het Rurdal – Dormio Resort Eifeler Tor

Ontbijten met een weids uitzicht over het Rurdal, ‘s avonds de sauna aan en alle voorzieningen van het resort op loopafstand: Villa Edersee nummer 96 combineert rust en ruimte met gemak. Een vrijstaande vakantievilla voor 6 personen, halverwege de helling op een van de mooiste plekken van Dormio Resort Eifeler Tor. Vraagprijs: € 269.500,-.

Verhoogd, vrij en privé

Deze villa onderscheidt zich door de verhoogde, vrije ligging in een rustig deel van het resort. Rondom de woning is opvallend veel open ruimte, waardoor u volop privacy ervaart. Vanaf het ruime terras kijkt u uit over het Rurdal, de omliggende natuur en de Meuchelberg: een uitzicht dat u niet snel beu wordt, bij het ontbijt, tijdens een diner buiten of met een glas in de hand aan het einde van de dag.

Rustig, maar alles dichtbij

De villa ligt ver genoeg van de drukte om te ontspannen, en dichtbij genoeg om overal te voet te zijn. De zwembaden, de boulevard met horeca en de overige parkvoorzieningen bereikt u op loopafstand. Ook de uitgang richting het Rurdal is vlakbij, zodat u direct het park uit wandelt de natuur rondom Heimbach in.

Ruim wonen op 85 m²

Met circa 85 m² gebruiksoppervlakte, drie slaapkamers en twee badkamers is de villa geschikt voor maximaal zes personen, zowel voor eigen gebruik als voor recreatieve verhuur. De begane grond heeft een royale woonkamer met comfortabele zithoek en televisie, een eethoek en een compleet ingerichte keuken met onder meer gaskookplaat, combimagnetron en vaatwasser. Vanuit de woonkamer stapt u direct het ruime terras op, waar het uitzicht en de privacy volledig tot hun recht komen.

Eigen wellness

Op de begane grond vindt u een badkamer met douche en wastafel en de privé sauna, waardoor de villa ook buiten het zomerseizoen volop aantrekkelijk is. Een separaat toilet en een praktische berging completeren deze verdieping.

Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers, elk met twee eenpersoonsbedden, waarvan één met televisie. De tweede, ruime badkamer heeft een bubbelbad, douche, wastafel en toilet. Twee badkamers, drie slaapkamers en eigen wellness maken de villa ideaal voor gezinnen, stellen of een verblijf met meerdere volwassenen.

De villa is bovendien huisdier- en rookvrij, wat de woning netjes en verzorgd heeft gehouden en aantrekkelijk maakt voor gasten die daar bewust voor kiezen.

Eigen gebruik én rendement

U kunt Villa Edersee zelf gebruiken en tegelijk professioneel laten verhuren binnen het resort. Momenteel realiseert de woning een rendement van circa 4,5% uit recreatieve verhuur: een eigen vakantieverblijf in de Eifel dat ook inkomsten oplevert.

Dormio Resort Eifeler Tor en de Eifel

Het resort ligt bij Heimbach, midden in het heuvelachtige landschap van de Eifel, met het Rurdal en de Rursee vlakbij. Een ideale uitvalsbasis om te wandelen, te fietsen en te ontspannen in de natuur.

Kenmerken

Resort: Dormio Resort Eifeler Tor, Heimbach (Eifel)
Type: vrijstaande Villa Edersee, nummer 96
Geschikt voor: maximaal 6 personen
Gebruiksoppervlakte: circa 85 m²
Ligging: verhoogd en vrij, halverwege de helling, rustig deel van het resort, veel open ruimte rondom
Uitzicht: Rurdal, omliggende natuur en Meuchelberg
Slaapkamers: 3 (elk met 2 eenpersoonsbedden)
Badkamers: 2 (begane grond met douche en wastafel; eerste verdieping met bubbelbad, douche, wastafel en toilet)
Wellness: privé sauna, bubbelbad
Buiten: ruim terras met veel privacy
Keuken: compleet, met gaskookplaat, combimagnetron en vaatwasser
Extra: separaat toilet en berging, huisdier- en rookvrij
Voorzieningen: zwembaden, boulevard met horeca en parkvoorzieningen op loopafstand
Rendement: momenteel circa 4,5% uit recreatieve verhuur
Vraagprijs: € 269.500,-

Interesse of wilt u een bezichtiging inplannen?