L’Autriche est un pays merveilleux pour les vacances. Elle est connue pour la beauté de sa nature, la richesse de son patrimoine culturel et, bien sûr, ses nombreuses zones de sports d’hiver attrayantes. Il y a beaucoup à faire tout au long de l’année en Autriche ! De plus, il s’agit d’un pays politiquement stable qui jouit d’une situation centrale en Europe et dont les habitants sont accueillis à bras ouverts. Tout cela rend intéressant l’achat d’une résidence secondaire en Autriche.

Tourisme toute l’année

De puissantes montagnes, une nature magnifique, de belles villes (Vienne, Innsbruck, Salzbourg, par exemple), des vins fins, des plats locaux à savourer : L’Autriche ne manque pas d’atouts pour les touristes. C’est un lieu de villégiature très prisé, en hiver comme en été. Le pays mise beaucoup sur le « Ganzjahres Tourismus ». En hiver, les amateurs de neige font leur apparition dans les stations de sports d’hiver telles que Saalbach, Königsleiten, Zillertal Arena et Gerlos. La saison estivale commence de plus en plus tôt et de plus en plus tard. Cela s’explique en partie par le fait que de nombreuses personnes optent aujourd’hui pour des vacances d’été actives plutôt que pour des vacances à la plage, parce qu’elles ne supportent pas les températures élevées du sud.

Un climat attrayant

En Autriche, les mois d’hiver sont presque entièrement consacrés aux sports d’hiver. Grâce à des conditions climatiques généralement excellentes pour tous les types de sports d’hiver, le pays est l’une des destinations de ski les plus populaires au monde. Il est également réputé pour ses après-skis conviviaux. Les étés autrichiens sont en moyenne plus chauds que les nôtres. Même dans les zones de moyenne montagne, il fait souvent chaud et assez ensoleillé. À des altitudes supérieures à 1 800 m, les températures estivales sont bien sûr rares. Mais en général, le climat estival est très agréable, idéal pour des vacances actives et relaxantes.

Intéressant pour une résidence secondaire

En résumé, il est intéressant d’acheter une résidence secondaire en Autriche. D’une part, vous profitez évidemment vous-même des nombreux atouts du pays. D’autre part, en tant que propriétaire, vous pouvez obtenir des rendements supérieurs à la moyenne grâce à la double saison de location. L’Autriche est un pays très prisé pour investir dans une maison de vacances, comme en témoigne le fait que les nouveaux projets de construction sont souvent entièrement vendus avant même que les travaux ne commencent. Il convient toutefois de faire preuve d’esprit critique. Ne vous laissez pas abuser par les belles promesses de rendement, car ce n’est pas toujours le cas dans la pratique. Examinez également attentivement l’utilisation autorisée de la résidence secondaire. Il n’est souvent pas possible d’acheter une maison uniquement pour son propre usage et non pour la louer. Il faut pour cela une autorisation, qui n’existe pas toujours. D’autre part, vous devez vérifier attentivement si vous avez le droit de louer la maison ou l’appartement, car cela n’est pas toujours autorisé. C’est pourquoi il est judicieux de se faire aider par une organisation compétente telle qu’Alpendreams.

Soyez prudent

Autre point à noter : si vous demandez des informations à un agent immobilier autrichien lors de votre recherche sur l’internet, vous êtes lié à cet agent pour cette propriété particulière. Si vous finissez par l’acheter par un autre canal ou par un autre agent immobilier avec lequel vous l’avez également vu, vous risquez de devoir payer une double commission. Les agents immobiliers autrichiens sont bien protégés à cet égard. N’oubliez pas non plus qu’en Autriche, on ne fait pas de distinction entre un agent d’achat et un agent de vente. Un agent immobilier autrichien assume les deux rôles dans la plupart des cas.

Possibilité d’obtenir des rendements attrayants

À quels prix peut-on s’attendre lors de l’achat d’une maison de vacances en Autriche ? Cela varie selon les régions. Dans les régions les plus populaires, les prix (nets) des nouvelles constructions oscillent entre 4 000 et 5 000 euros par m². Ce sont des prix abordables par rapport à d’autres pays européens de villégiature. Les propriétés existantes et les maisons ou appartements situés dans des régions telles que la Carinthie ou la Styrie sont généralement un peu moins chers. Le rendement d’une résidence secondaire en Autriche dépend également de la région. En moyenne, un rendement de 2 500 euros nets par lit et par an est certainement réalisable. Si l’on ajoute à cela le fait que le gouvernement autrichien fait beaucoup d’efforts pour stimuler le tourisme, l’Autriche est sans aucun doute un pays idéal pour investir dans une maison de vacances.

L’Autriche sous les feux de la rampe

L’Autriche est un pays aux multiples facettes qui possède de nombreux atouts pour les résidents secondaires et les vacanciers :

• Appréciée des touristes en hiver comme en été
• Idéal pour des vacances actives
• Stations de ski les plus populaires au monde
• Climat agréable en été
• Marché immobilier florissant
• Prix de l’immobilier intéressants