Chalet in Admont

Styrie, L'Autriche

189 000 € non soumis à la TVA

Surface habitable 65 m²
Superficie de la parcelle 1226 m²
Nombre de chambres à coucher 2
Nombre de salles de bains 2

Description

Dieses Ferienhaus ist ein äußerst seltenes Angebot im Herzen des Naturparks Gesäuse: ein voll ausgestattetes, hochwertig errichtetes Refugium mit grandiosem Blick auf Admonter Reichenstein und Großen Ödstein, umgeben von Ruhe, alpiner Natur und vielfältigen Sport‑ und Freizeitmöglichkeiten.

Auf dem über 1.200 m² großen Grundstück in 8912 Johnsbach befinden sich ein gemütliches Wohnhaus, ein separates Gartenhaus sowie eine Werkstatt, die zusammen ein perfekt organisiertes Feriendomizil bilden. Die Gebäude sind in hochwertiger Holzbauweise mit viel Liebe zum Detail errichtet; der gesamte Bestand präsentiert sich gewartet, äußerst gepflegt und sofort bezugsfertig.

Rund um das Haus laden Terrassen, Rasenflächen und ein großzügiger Grillplatz zum Entspannen im Freien ein; dank der Topografie öffnet sich der unverbaute Panoramablick direkt auf Reichenstein und Ödstein. Die Zufahrt erfolgt bequem über eine öffentliche, asphaltierte Straße, auf dem Grundstück selbst stehen ausreichend Freiflächen für Parken, Wenden und das Be‑ und Entladen zur Verfügung.

Ausstattung und Nutzung

Das Ferienhaus wird vollmöbliert übergeben – inklusive kompletter Küche, Wohn‑ und Schlafmöbel – und ist damit ideal für eine sofortige Eigennutzung oder touristische Vermietung. Zum Inventar zählen Gartengeräte, umfangreiches Werkzeug, eine eingerichtete Werkstatt, Lagerraum, ein traditioneller Erdkeller, Terrassenmöblierung sowie Grillausstattung, sodass sämtliche Alltags‑ und Freizeitbedürfnisse bereits abgedeckt sind.

Das Gartenhaus eignet sich hervorragend als zusätzliches Gäste‑ oder Hobbyhaus, Homeoffice oder Ruheraum nach einem intensiven Outdoor‑Tag. Der Erdkeller in den Hang integriert bietet natürliche Kühlung für Wein, Vorräte oder regionale Spezialitäten und unterstreicht den alpinen, authentischen Charakter der Liegenschaft.

In dieser Region kommen Ferienimmobilien nur äußerst selten auf den Markt; Johnsbach weist als kleines Bergsteigerdorf eine praktisch unverfügbare Bausubstanz auf, wodurch Angebote dieser Qualität nahezu ausgeschlossen sind.Das Zusammenspiel aus hochwertiger Bauausführung, vollständiger Ausstattung, großzügigem Grundstück, spektakulärer Bergkulisse und der Lage mitten im Naturpark Gesäuse macht diese Liegenschaft zu einer einmaligen Gelegenheit für alle, die ein alpines Feriendomizil mit hoher Wohn‑ und Lebensqualität suchen.

Généralités

ID de la propriété

47088

Prix

189 000 € non soumis à la TVA

Statut

te koop

Type de prix

BTW vrij

Valuta

EUR

Construction

Année de construction

2005

Chauffage

Chauffage électrique

Forme du bâtiment

Construction existante

Type de propriété

Chalet

Possibilités d'utilisation

Combinaison de location et d’usage privé

Répartition

Nombre de chambres à coucher

Nombre de salles de bains

Superficie de la parcelle

1226 m²

Surface habitable

65 m²

Situation

À la campagne

À la montagne

Installations extérieures

BBQ

Jardin

Parking couvert

Terrasse

Dans le voisinage

Golfbaan

Restaurants

Adresse

Localisation

Admont

Land

L'Autriche

ProvinceProvinceProvinceProvinceProvinceProvince

Styrie

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Plan

Proposé par :

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