Een charmante boerderij met open stenen muren in het hart van Val d’Orcia, in Castiglione d’ Orcia, provincie Siena, gelegen in een landschap van zeldzame en suggestieve schoonheid. De toegang tot het pand is via een korte stuk grondweg die volledige privacy garandeert, en opent naar een exclusieve oase van rust omgeven door de levendige natuur van het Toscaanse platteland. Het gebouw, een authentiek rustiek huis dat oorspronkelijk dateert uit 1950 en vakkundig in 2024 wordt gebouwd, is verdeeld over twee niveaus met een totale oppervlakte van ongeveer 144 m2. De kenmerkende buitengevels worden versterkt door gerecycled blootgestoken steen en traditioneel kleisteen dakbedekking, terwijl de interieurs licht en gastvrij gemaakt zijn door hun gunstige oriëntatie hoogwaardige afwerkingen hebben die de charme van het verleden vermengen met hedendaags comfort, met warme terracottavloeren en pittoreske hoge plafonds met houten balken. Op de Begane grond vloeit de lay-out soepel en logisch: er is een lichte woonkamer met een houtbrandende Open haard die karakter toevoegt aan de ruimte, een functionele open keuken, praktische opslagruimten en een halfbad. De slaapkamer op de eerste verdieping heeft intieme en rustige slaapkamers die een ontspannen blik geven op het groen, aangevuld met doordachte badkamers. Buiten is de woning omgeven door een weelderige Privétuin van ongeveer 888 m2, ontworpen als een echte openluchtwoning. De buitenruimte wordt aangevuld met een speciale barbecue, ideaal voor gezellige diners in volledige privacy. Het huis is al uitgerust met moderne systemen, zoals Airconditioning, een veelzijdig hybride verwarmingssysteem (LPG, pellets en hout) en dubbelglashouten ramen. Dankzij de strategische ligging, dicht bij bekende historische dorpen en toonaangevende toeristische bestemmingen, is deze woning de ideale gelegenheid voor degenen die op zoek zijn naar een privéwoning van onbetwistbaar prestige of een veilige Investering om te worden geïntegreerd in het internationale luxe hospitality circuit. VAL3421Plaats: Castiglione d’Orcia, Provincie: Siena, regio: ToscaneVastgoedtype: Rustieke stenen boerderijBouwjaar: 1950Rehabilitatiejaar: 2024Voorbeeld: Uitstekend/GerenoveerdLand/Tuin: 888 vierkante meter private omheinde tuinZwem zwembad: Privé bovengronds zwembed van 6×5 m met buitenwarmbadopstelling:Begane grond: Woonkamer met Open haard, keuken, toilet, opslagruimteEerste verdieping: Slaapruimten met slaapkamers en badkamers Afstand tot Florence: Een korte afstandNabij de belangrijkste luchthavens: Perugia 95 km, Rome 130 km, 210 km Grondweg: Er is een wegtoegang, slechts enkele meters langNetzwerk: Vaste telefoon: Internet: FSL (BAD) Waterverwarming / waterverwarmingsinstallatie: LW: Afhandig ligging: Zelfstandig gelegen, met elektrische elektriciteit en brandstof: alle voorzieningen zijn beschikbaar door een eigen gemeente, met afmetingen van elektriciteit, gas, hout en afval.
