Maison quatre façades in Ceglia Messapica

Een stukje authentiek Puglia, waar traditionele charme, hedendaags comfort en de tijdloze schoonheid van het landschap op harmonieuze wijze samenkomen.

Op het prachtige platteland van Ceglie Messapica, richting Cisternino, bieden wij deze sfeervolle en authentieke trullo te koop aan. De trullo ligt op een verhoogde, panoramische locatie, midden in de rust van het Apulische landschap en wordt omringd door een bijbehorend, terrasvormig perceel van circa 6.453 m², grotendeels bestaande uit eeuwenoude olijfbomen.

Een bijzonder karakteristiek onroerend goedobject voor wie wil genieten van het authentieke leven in het hart van de Valle d’Itria, in een omgeving die rust, privacy en een schitterend landschap biedt.

DE WONING

De woning heeft de charme van de traditionele landelijke architectuur van Puglia volledig behouden. Het oorspronkelijke trullogedeelte bestaat uit drie imposante kegelvormige koepels, die binnendoor verbonden zijn met een later gebouwde, karakteristieke lamia. Samen vormen zij een harmonieus en functioneel geheel.

De indeling bestaat uit een sfeervol slaapgedeelte in het oorspronkelijke trullogedeelte en een woongedeelte in de lamia, waar zich ook de badkamer bevindt. Bovendien bestaat de mogelijkheid om hier een extra slaapkamer te realiseren.

De woning is met zorg gerenoveerd, waarbij gebruik is gemaakt van hoogwaardige materialen en vakmanschap. De stijlvolle afwerking versterkt het authentieke karakter van deze bijzondere accommodatie.

BUITENRUIMTE EN VOORZIENINGEN

De buitenruimte vormt één van de grote troeven van dit verkoopobject.

De karakteristieke bestrating van antieke natuursteen (“chianca”), de sfeervolle pergola met stenen zitbanken en het ruime parkeerterrein creëren een uitnodigende mediterrane sfeer, volledig in harmonie met het omliggende landschap.

Het perceel beschikt daarnaast over:

• Een waterreservoir voor de opvang en opslag van water, met een capaciteit van circa 8.000 liter
• Een septic tank van het type Imhoff
• Een ondergrondse LPG-gastank met cv-ketel voor de verwarming van de gehele woning
• Een technische ruimte direct naast het hoofdgebouw
• Een ruim, terrasvormig terrein met grotendeels eeuwenoude olijfbomen

VERGUNDE ZWEMBADPLANNEN – EEN EXTRA TROEF

Een bijzonder aantrekkelijk pluspunt is de reeds verleende bouwvergunning voor de aanleg van een prachtige overloopzwembad (infinity pool) van circa 40 m², compleet met technische ruimte en een aangrenzende ontspanningszone.

Hiermee krijgt de buitenruimte een extra dimensie en kan een exclusieve plek worden gecreëerd om optimaal te genieten van het mediterrane klimaat en de ontspannen levensstijl van Puglia.

De werkzaamheden voor de aanleg van het zwembad kunnen onmiddellijk van start gaan, overeenkomstig de reeds verleende vergunningen.

STRATEGISCHE LIGGING EN VEELZIJDIGE MOGELIJKHEDEN

Ook vanuit toeristisch en recreatief oogpunt beschikt deze woning over een bijzonder aantrekkelijke ligging.

Op slechts enkele kilometers van Ostuni, de belangrijkste plaatsen van de Valle d’Itria en de prachtige stranden langs de Adriatische kust, is dit verkoopobject uitermate geschikt als privéwoning of als investering voor exclusieve toeristische verhuur.

Dankzij de nabijheid van de luchthavens van Brindisi en Bari is de woning bovendien uitstekend bereikbaar voor internationale bezoekers en potentiële huurders.

Een authentieke woning met karakter en talrijke mogelijkheden, waar eeuwenoude natuursteen, olijfbomen en het karakteristieke landschap van Puglia samenkomen in een unieke sfeer.

Een bijzondere kans voor wie niet zomaar een woning wil kopen, maar op zoek is naar een plek om te wonen, te genieten en de authentieke schoonheid van Puglia te beleven.

BELANGRIJKSTE KENMERKEN

• Commerciële oppervlakte: 111 m²
• Netto woonoppervlakte: 105 m²
• Bijbehorend perceel: 6.453 m²
• Aantal vertrekken: 3
• Badkamer: 1
• Terras
• Tuin
• Open haard
• Zelfstandige verwarming met LPG-gasketel
• Uitstekende staat van onderhoud
• Hoogwaardig gerenoveerd en afgewerkt
• Vergunning voor de realisatie van een overloopzwembad van circa 40 m²
• Technische ruimte
• Ruim parkeerterrein