Maison quatre façades in Ceglia Messapica

In het hart van het authentieke Puglia, midden in het tijdloze landschap van de Valle d’Itria, bevindt zich dit unieke vastgoedcomplex, bestaande uit twee groepen authentieke trulli die samen een sfeervol klein geheel van natuursteen vormen.

Een bijzondere plek waar geschiedenis, natuur en traditionele Pugliese architectuur samenkomen en een woning creëren met een geheel eigen karakter.

De gebouwen dateren uit de 19de eeuw en behouden de sfeer van de oorspronkelijke landelijke woningen van Puglia. De natuurlijke tinten van de steen, variërend van grijs tot helder wit, benadrukken de karakteristieke vormen van de trulli en de authentieke architectuur die zo sterk verbonden is met de streek.

De renovatie is uitgevoerd met respect voor de oorspronkelijke historische en architectonische kenmerken, gecombineerd met het hedendaagse comfort dat past bij een moderne levensstijl.

UITZONDERLIJK UITZICHT OVER DE VALLE D’ITRIA

Het eigendom beslaat circa 20.000 m² landbouwgrond en ligt op een bevoorrechte, panoramische locatie met een spectaculair uitzicht over een groot deel van de Valle d’Itria.

Hier staat het landschap van Puglia centraal: olijfbomen, natuursteen, licht en stilte creëren een omgeving van uitzonderlijke schoonheid. Een ideale plek voor wie op zoek is naar privacy, rust en een authentieke levensstijl, weg van massatoerisme en de drukte van het dagelijks leven.

Een echte country retreat in Puglia, geschikt als tweede woning, privéresidentie of als project voor toeristische verhuur.

INTERIEUR

Het complex beschikt over circa 110 m² commerciële oppervlakte en circa 100 m² woonoppervlakte, verdeeld over in totaal 4 kamers en 2 badkamers.

De interieurs behouden het karakter van de traditionele landelijke architectuur van Puglia waarin functionaliteit en uitstraling samenkomen.

De oostelijke oriëntatie zorgt gedurende de dag voor aangenaam natuurlijk licht.

Het hele jaar door is comfort gegarandeerd dankzij airconditioning met zowel koel- als verwarmingsfunctie. Een karakteristieke open haard zorgt bovendien voor extra sfeer en warmte in het interieur.

BUITENLEVEN

Een van de belangrijkste troeven van dit bijzondere eigendom zijn de ruime buitenruimtes en het uitgestrekte terrein.

De woning beschikt onder andere over:

• privé tuin
• panoramische terrassen
• ruime buitenruimtes
• eigen parkeerplaatsen
• garage
• berging/opslagruimte
• bovengronds zwembad
• diverse buitenruimtes met verdere mogelijkheden tot ontwikkeling

Het huidige bovengrondse zwembad kan eventueel worden vervangen door een ingegraven zwembad, mits de benodigde vergunningen en goedkeuringen worden verkregen.

De ruime buitenomgeving biedt bovendien volop mogelijkheden voor het creëren van ontspanningsruimtes, een buitenkeuken, eetgelegenheden in de open lucht en sfeervolle plekken om met familie en vrienden te genieten van het landschap.

UITBREIDINGSMOGELIJKHEDEN EN TOERISTISCHE VERHUUR

Beide groepen trulli bieden interessante mogelijkheden voor toekomstige uitbreiding, onder voorbehoud van de geldende stedenbouwkundige voorschriften en de vereiste vergunningen.

Het complex leent zich bovendien uitstekend voor toeristische verhuur en short-stay, waardoor de authentieke charme van de trulli en de panoramische ligging kunnen worden benut voor een bijzondere Pugliese verblijfservaring.

De combinatie van historische architectuur, privacy, uitgestrekt terrein en het uitzicht over de Valle d’Itria maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor Italiaanse én internationale kopers die op zoek zijn naar een exclusief verblijf in Zuid-Italië.

EEN PLEK OM TE BELEVEN, EEN ERFGOED OM TE VALORISEREN

Dit is meer dan alleen een vastgoedobject: het is een authentieke kennismaking met het landelijke en mediterrane Puglia.

De trulli, de natuursteen, het licht, het landschap en de uitgestrektheid van het terrein creëren een omgeving die in elk seizoen een unieke ervaring biedt.

Een zeldzame gelegenheid om een authentiek stukje Pugliese geschiedenis te verwerven, met het potentieel om uit te groeien tot een elegante privéresidentie, een charmante tweede woning of een bijzonder project voor toeristische gastvrijheid.

BELANGRIJKSTE KENMERKEN

• Locatie: Ceglie Messapica, Puglia, Italië
• Type: historisch trulli-complex
• Bouwjaar: circa 1800
• Commerciële oppervlakte: circa 110 m²
• Woonoppervlakte: circa 100 m²
• Vertrekken: 4
• Badkamers: 2
• Perceel: circa 20.000 m²
• Verdiepingen: 1
• Staat: goede staat
• Terrassen: aanwezig
• Airconditioning: koelen/verwarmen
• Open haard: aanwezig
• Privétuin: aanwezig
• Garage: aanwezig
• Parkeerplaatsen: aanwezig
• Berging/opslagruimte: aanwezig
• Zwembad: bovengronds
• Uitbreidingsmogelijkheden: ja, onderhevig aan de vereiste vergunningen