Maison quatre façades in Porlezza

Op slechts een korte wandeling van de oevers van het meer van Lugano, in het gerenommeerde vakantieresort Porto Letizia, bevindt zich dit charmante appartement op de begane grond met een ruime privétuin, prachtig uitzicht op het meer en een rustige, groene omgeving.

De ligging is zonder twijfel een van de grootste troeven van deze woning. Het strand en de boulevard langs het meer liggen op slechts één minuut lopen. Vanuit de zonnige, op het zuiden gelegen privétuin geniet u van een mooi uitzicht over het meer van Lugano, het strand en de omliggende bergen – een heerlijke plek om volledig tot rust te komen.

Het appartement bevindt zich op de begane grond en profiteert van een lichte ligging op het zuiden. De toegang verloopt via de grote openslaande deuren die de woonkamer direct verbinden met de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De open woonruimte met keuken beschikt bovendien over een comfortabele tweepersoons slaapbank, ideaal voor familie of gasten.

Het absolute hoogtepunt van de woning is de volledig omheinde privétuin van circa 100 m². Een heerlijke plek om buiten te eten, te ontspannen of kinderen en huisdieren veilig te laten spelen.

De slaapruimte bestaat uit een tweepersoonsslaapkamer met uitzicht op de kleine achtertuin, een badkamer met ligbad en een praktische berging.

Het appartement verkeert in zeer goede staat. Het interieur is onlangs opnieuw geschilderd, de inrichting is nieuw en de cv-installatie is recent vervangen.

Porto Letizia is een geliefd vakantie- en woonresort direct aan het meer, omgeven door veel groen. Het resort biedt diverse voorzieningen, waaronder een receptie, restaurant, bar, miniclub, privé-strand en openbaar strand, zodat u optimaal kunt genieten van een ontspannen verblijf. Op het complex zijn ruime gratis parkeermogelijkheden beschikbaar.

Houd er rekening mee dat het appartement volgens de geldende regelgeving uitsluitend als vakantiewoning gebruikt mag worden. Gedurende negen maanden per jaar moet de woning beschikbaar worden gesteld voor de verhuur via het verhuurprogramma van het resort. Eigenaren behouden echter veel flexibiliteit bij het plannen van hun eigen verblijven en kunnen zelf bepalen wanneer zij van de woning gebruik willen maken. Hierdoor is dit niet alleen een ideale vakantiewoning, maar ook een interessante investering met uitstekende verhuurmogelijkheden.

Een unieke kans om een vakantiewoning te bezitten op een toplocatie, met het strand praktisch voor de deur, aan het meer van Lugano en op slechts ongeveer 15 minuten rijden van het Comomeer.

Servicekosten: € 1.300 – € 1.800 per jaar
Mogelijke extra kosten: ca. € 300 per jaar
Elektriciteit en gas: ca. € 600 per jaar