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Maison quatre façades in Apolpaina

Îles Ioniennes, Grèce
795 000 €
  • 146 m²
  • 5200 m²
  • 3
  • 3
Plan

Description

Une propriété d’exception, idéale pour ceux qui recherchent une vie en toute intimité, dans un environnement absolument calme, sur les hauteurs de la ville de Lefkada, à seulement dix minutes de la marina et de la plage.

Presque suspendue au‑dessus des arbres, cette magnifique maison — conçue et construite par un architecte suisse pour lui‑même — est nichée au cœur d’une oliveraie centenaire et offre des vues fantastiques sur la ville, sa lagune, la mer Ionienne et jusqu’à l’île de Kalamos.

Les montagnes du continent, souvent enneigées en hiver, s’intègrent harmonieusement dans ce panorama gracieux. À l’étage supérieur, vous trouverez un séjour ouvert avec galerie sous une superbe charpente apparente et de grandes baies panoramiques donnant sur la terrasse de vie de 24 m². Une cuisine‑alcôve compacte, une salle de bains et la chambre principale complètent ce niveau. L’inventaire complet de la cuisine pour 12 personnes (couverts, vaisselle, verres, casseroles, etc.) ainsi que le linge de lit et de bain pour 6 personnes sont inclus dans le prix.

L’étage intermédiaire accueille un appartement d’invités indépendant. Des éléments coulissants séparent l’espace de vie du dressing avec baignoire et WC séparé. Une grande terrasse couverte ainsi qu’une terrasse « plein air » offrent de vastes espaces pour profiter pleinement du mode de vie méditerranéen. Au niveau inférieur, un troisième appartement — également indépendant si souhaité — avec salle de bains et terrasse privée, est idéal pour des invités recherchant plus d’intimité.

L’ensemble du bâtiment fonctionne de manière autonome et écologique. Il dispose d’un système photovoltaïque avec onduleur, chargeur et batteries, entièrement renouvelé en 2024 et porté à 5985 Wp, permettant une réduction significative des coûts d’énergie et de taxes. La maison est chauffée par un système de chauffage au sol relié à un poêle avec réservoir d’eau, pouvant fonctionner en parallèle avec une chaudière à gaz. En 2025, un nouveau système de climatisation réversible a été installé pour le chauffage et le refroidissement.

La maison est également équipée du wifi, d’un éclairage extérieur et d’un système de sécurité sans fil (4 caméras, enregistreur, écran). Toutes les fenêtres disposent de moustiquaires. De plus, la propriété a été presque entièrement aménagée avec du mobilier et des équipements contemporains haut de gamme, tous inclus dans le prix de vente.

Le terrain en pente, aménagé à grands frais à l’époque, offre aujourd’hui un potentiel de développement supplémentaire, par exemple une maison troglodyte d’environ 34 m². Autre point fort de cette propriété polyvalente : la grande terrasse extérieure attenante à la superbe piscine à débordement d’eau salée de 10,40 × 3,30 m… « Une oasis de tranquillité, de sensualité et de contemplation… une véritable sensation zen… »

https://www.lefkas-landbroker.com/villas/1411-apolpaina.html

Général

ID de la propriété
122517
Prix
795 000 €
Statut
te koop
Devise
EUR

Construction

Année de construction
2005
Chauffage
Chauffage au sol
Eau chaude
Chauffe-eau solaire
Forme du bâtiment
Construction existante
Type de propriété
Maison quatre façades

Utilisation

Combinaison de location et d’usage privé
Usage privé intégral

Disposition

Nombre de chambres à coucher
3
Nombre de salles de bains
3
Superficie de la parcelle
5200 m²
Surface habitable
146 m²

Localisation

À la montagne
À la plage / mer

Piscine

Piscine

Installations extérieures

BBQ
Jardin
Parking
Terrasse

Installations intérieures

Airconditioning
Internet

Durabilité

Zonnepanelen

Adresse

Localisation
Code postal
311 00
Land
ProvinceProvinceProvinceProvinceProvinceProvince

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Plan

Proposé par :

Lefkas‑Landbroker

Aujourd’hui, très peu de régions en Europe méditerranéenne conservent encore la beauté exceptionnelle et préservée de l’île de Lefkas.
Elle offre des opportunités remarquables pour l’acquisition de terrains, de villas et de maisons sur Lefkas ainsi que sur les îles voisines de Meganisi, Skorpios, Madouri, Kastos, Kithros et Kalamos.

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