Maison mitoyenne in Les Abrets En Dauphiné

Rhône Alpes, France

685 000 €

Surface habitable 420 m²
Nombre de chambres à coucher 9

Description

À vendre (38490) Les Abrets-en-Dauphiné, au cœur du triangle Lyon, Grenoble et Chambéry, dans un environnement préservé, PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION alliant authenticité et confort moderne. Cette grande maison, actuellement exploitée en CHAMBRES D’HÔTES 4 épis, avec un chiffre d’affaires très important, séduit par son cachet et ses prestations haut de gamme.
UN ART DE VIVRE RAFFINÉ !
Avec 420 m² habitables et plus de 730 m² au total, la demeure offre des volumes généreux et lumineux :
– 9 chambres, dont plusieurs suites avec salle de bain privative et WC
– Un vaste salon avec cheminée
– Une salle à manger élégante
– Une cuisine entièrement équipée donnant sur une grande terrasse exposée plein sud
– Un grand bureau / chambre
– Un espace détente
– 2 buanderies
– Un espace de stockage
+++ Un STUDIO avec cuisine, salle d’eau et WC au rez-de-chaussée
+++ Un APPARTEMENT de 43 m² en rez-de-chaussée avec cuisine, salle d’eau, WC, chambre séparée avec placard, accès grande terrasse privée
+++ Un grand garage en sous-sol
UN ÉCRIN DE VERDURE PRÉSERVÉ !
Implantée sur un PARC de 1,6 hectare en bord de ruisseau, SANS VOISIN, la propriété profite d’un cadre champêtre :
– Une vaste terrasse plein sud sans aucun vis-à-vis
– Terrain plat et arboré
– 3 box à chevaux et de vastes espaces naturels permettant d’accueillir équidés ou autres animaux
– Ruisseau en bordure
– Un environnement privilégié offrant intimité et sérénité
PRESTATIONS HAUT DE GAMME !
Parfaitement entretenue, la demeure a bénéficié de rénovations de qualité :
– Toiture et isolation intégralement refaites
– Système de chauffage performant avec 2 pompes à chaleur air/eau
– Climatisation réversible
– Production d’eau chaude par ballon thermodynamique
– Installation électrique entièrement rénovée
– Système de vidéoprotection
UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE !
Située à 3 minutes des Abrets-en-Dauphiné, dans un charmant village du Nord-Isère, cette belle propriété bénéficie d’une localisation privilégiée :
– À proximité du GR 65 emprunté par les pèlerins de Saint-Jacques-de-Compostelle
– À proximité du lac de Paladru, du parc Walibi Rhône-Alpes et du Domaine des Fauves
– À moins d’une heure de Lyon, Grenoble et Chambéry (A43 / A48)
– Un accès facile aux grands axes routiers et gares
Cette demeure de caractère, unique sur le marché, saura séduire les amateurs d’AUTHENTICITÉ et de CONFORT. Elle se prête idéalement à un projet de prestige : propriété familiale et/ou activité chambres d’hôtes / gîtes.
Je vous invite à me contacter pour découvrir ce bien d’exception.

Général

ID de la propriété

150462

Prix

685 000 €

Statut

te koop

Devise

EUR

Construction

Forme du bâtiment

Construction existante

Type de propriété

Maison mitoyenne

Disposition

Nombre de chambres à coucher

Surface habitable

420 m²

Adresse

Localisation

Les Abrets En Dauphiné

Code postal

38490

Land

France

ProvinceProvinceProvinceProvinceProvinceProvince

Rhône Alpes

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Plan

Proposé par :

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