Maison mitoyenne in Nans-Les-Pins

Cette propriété (Villa 31a au parc Le Jardin du Golf) est située dans le village de Nans-les-Pins, niché dans une réserve naturelle dans la partie sud de la Provence, dans le département du Var, dans la vallée au pied de la superbe chaîne de montagnes du Massif de la Sainte Baume.

La région se caractérise par des forêts, des oliviers, d’immenses vignobles et des châteaux. Nans-les-Pins et ses magnifiques environs ont beaucoup à offrir. La réserve naturelle protégée est excellente pour des activités telles que la randonnée et le vélo.

Nans-les-Pins est situé à une altitude de 430 mètres, un village provençal typique où la tranquillité est encore une évidence. Le village est niché entre le Massif de la Sainte Baume et la chaîne de montagnes des Auréliens, près de la Méditerranée et des villes d’Aix-en-Provence et de Marseille.

Aix-en-Provence se trouve à 40 km de Nans-les-Pins, accessible par l’autoroute. Aix est une ville culturelle prononcée, et son centre regorge de terrasses.

La Méditerranée est à 30 minutes en voiture de Nans-les-Pins, avec des villes portuaires typiques telles que Cassis et Bandol, ainsi que Marseille. Une ville portuaire animée où il se passe toujours quelque chose.

La Côte d’Azur est facilement accessible par l’autoroute, et les stations de ski sont à un peu plus de deux heures. Les aéroports internationaux sont à Marseille, Nice et Toulon. Le TGV s’arrête à Aix-en-Provence et à Marseille.

Le parc est équipé de toutes les installations, y compris des courts de tennis, une piscine et une réception, le tout entouré de clôtures. Tout au long de l’année, un couple de gestion néerlandais est présent sur le parc. La conception du parc met l’accent sur la vie privée, le confort et la sécurité.

Villa jumelée entièrement meublée (avril 2002) avec un jardin magnifiquement aménagé exposé au sud sur un terrain de 796 m2. La villa, y compris un garage intégré, a une surface de 98m2.

Rez-de-chaussée :
Entrée, garage intégré avec grenier et buanderie, salon spacieux avec une cuisine intégrée luxueusement équipée et des portes-fenêtres donnant sur la terrasse ensoleillée et le jardin. Grande chambre principale avec des portes-fenêtres donnant sur le jardin, une salle de bains privative avec une douche à l’italienne, un lavabo et des toilettes séparées.

Premier étage :
Deux chambres spacieuses et une deuxième salle de bains avec douche, lavabo et toilettes.

Toute la maison est équipée de sanitaires de luxe et d’un carrelage magnifique. De plus, la maison dispose d’un beau carrelage aussi bien en bas qu’en haut. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques.
Le jardin, avec deux magnifiques platanes qui procurent beaucoup d’ombre en été, est périodiquement entretenu par un jardinier professionnel.

La connexion au réseau de fibre optique, installé à Nans les Pins, est facilement réalisable.

Informations générales :

– En 2026, le chauffe-eau a été remplacé ;
– Le lave-vaisselle a été remplacé ;
– L’installation électrique a été mise à jour conformément aux normes en vigueur.

Informations importantes :

Les logements situés dans ce parc sont destinés à un usage récréatif et/ou comme résidence secondaire. L’occupation permanente n’est pas autorisée. Cela signifie qu’il n’est pas possible de s’inscrire à cette adresse et que vous devez disposer d’une résidence principale ailleurs.

Prix 275 000,00 €, hors frais de notaire, inventaire inclus.