Maison mitoyenne in Montendre

Poitou-Charentes, France

125 000 €

Surface habitable 81 m²
Nombre de chambres à coucher 3

Description

Au cœur du centre-ville de Montendre, découvrez cette maison de ville mitoyenne d’environ 81 m², vendue avec un locataire en place, offrant un revenu locatif immédiat.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant un agréable séjour, une salle à manger ouverte sur la cuisine ainsi qu’un WC indépendant.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres lumineuses, d’une salle d’eau commune sur le palier et d’un second WC indépendant.

À l’extérieur, un petit jardin permet de profiter d’un espace agréable, complété par un garage d’environ 15 m².

DPE : D

loyer de 758 € par mois

Loyer annuel : 9096€

Charges annuelles propriétaire
Taxe foncière : 681 €
Assurance propriétaire : 40 €/mois, soit 480 €/an

Charges annuelle 1 161 €

Revenu annuel net (hors TEOM récupérable, entretien,)
9096 € − 1 161 € = 7935 €
Frais de notaire 10 600 € (environ)
En résumé :

Rentabilité brute : 6,71 %
Rentabilité nette : 5,85 %

Cette maison constitue une excellente opportunité pour un investisseur recherchant un bien déjà loué, avec une bonne rentabilité et un emplacement recherché en centre-ville.

Général

ID de la propriété

136189

Prix

125 000 €

Statut

te koop

Devise

EUR

Construction

Forme du bâtiment

Construction existante

Type de propriété

Maison mitoyenne

Disposition

Nombre de chambres à coucher

Surface habitable

81 m²

Adresse

Localisation

Montendre

Code postal

17130

Land

France

ProvinceProvinceProvinceProvinceProvinceProvince

Poitou-Charentes

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Plan

Proposé par :

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