Maison quatre façades in Vendres

Midi-Pyrénées, France

549 000 € hors frais non soumis à la TVA

Surface habitable 152 m²
Superficie de la parcelle 810 m²
Nombre de chambres à coucher 4
Nombre de salles de bains 2

Description

Une opportunité rare de profiter du style de vie méditerranéen dans le Sud de la France.

Située à Vendres, à seulement 5 minutes en voiture des plages de la mer Méditerranée et proche de l’aéroport de Béziers, cette élégante villa exposée plein sud combine intimité, confort, ensoleillement et prestations haut de gamme dans un environnement résidentiel calme.

Construite sur un terrain privilégié avec vue dégagée et sans vis-à-vis, la propriété offre 152 m² habitables, une piscine chauffée au sel et un exceptionnel garage/sous-sol de 90 m².

La villa comprend :

• 4 chambres, dont une superbe suite parentale à l’étage • Une grande pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger • Une cuisine ouverte Schmidt entièrement neuve • Une buanderie séparée • Une pièce supplémentaire idéale pour un bureau ou le télétravail • 3 chambres au rez-de-chaussée avec salle d’eau et WC séparé • Une suite parentale à l’étage avec salle de bain privée, double dressing et WC séparé

Le sous-sol de 90 m² comprend :

• Un grand garage • Un atelier • Un espace buanderie • De nombreux espaces de rangement

Conçue pour un confort toute l’année et idéale comme résidence secondaire haut de gamme, la villa bénéficie de :

• Climatisation dans toutes les pièces • Chauffage central au gaz • Poêle à bois avec système de diffusion d’air chaud • Volets électriques • Système d’alarme • Aspiration centralisée • Connexion fibre adaptée au télétravail • Forage et arrosage automatique • Moustiquaires dans toutes les chambres • Isolation récente des combles • Portail et porte de garage automatiques • 15 panneaux solaires (5,63 kWc, garantie 25 ans)

Les espaces extérieurs sont conçus pour la vie méditerranéenne :

• Piscine chauffée au sel de 7 x 4 m entièrement rénovée en 2022 • Douche extérieure avec eau chaude • Terrasses couvertes • Cuisine d’été avec barbecue traditionnel en briques • Luminosité exceptionnelle toute la journée

Tous les principaux équipements et aménagements ont été remplacés ou rénovés au cours des 5 dernières années (factures disponibles).

Une propriété clé en main exceptionnelle associant charme méditerranéen, efficacité énergétique, confort moderne et accès rapide aux plages, aux aéroports et au style de vie du Sud de la France.

Général

ID de la propriété

122430

Prix

549 000 € hors frais non soumis à la TVA

Statut

te koop

Type de prix

k.k. BTW vrij

Devise

EUR

Construction

Forme du bâtiment

Construction existante

Type de propriété

Maison quatre façades

Disposition

Nombre de chambres à coucher

Nombre de salles de bains

Superficie de la parcelle

810 m²

Surface habitable

152 m²

Localisation

À la plage / mer

Piscine

Piscine privée

Installations extérieures

Balcon

BBQ

Jardin

Parking

Parking couvert

Système d'alarme

Terrasse

Videophone

Installations intérieures

Airconditioning

Domotica

Internet

Open haard

Durabilité

HR++ Glas

Warmtepomp

Zonnepanelen

Dans le voisinage

Golfbaan

Padelbanen

Restaurants

Speeltuin

Sportschool

Tennisbaan

Adresse

Rue Floréal

Localisation

Vendres

Code postal

34350

Land

France

ProvinceProvinceProvinceProvinceProvinceProvince

Midi-Pyrénées

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Plan

Proposé par :

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