Maison quatre façades in Dunes

Lomagne Properties présente cette confortable propriété de quatre chambres, idéalement située à proximité de toutes les commodités. L’entrée se fait par un salon/salle à manger accueillant, qui se prolonge par une cuisine spacieuse. Un bureau complète le rez-de-chaussée. Le deuxième niveau offre une suite parentale spacieuse et les trois autres chambres et demie se trouvent au premier étage. Profitez de la facilité d’un mode de vie qui consiste à verrouiller et à laisser, avec un parking privé pour votre commodité. La terrasse couverte avec vue sur le jardin est idéale pour se détendre ou se divertir. Que vous cherchiez une résidence permanente ou une retraite de vacances, cette maison offre le meilleur des deux mondes, avec d’excellentes connexions à Bordeaux et Toulouse. Région : Département Tarn et Garonne (82), Aéroport international à 60 min. Commerces et services à proximité. Situation : Dans un village. Sur une route parallèle avec place de parking. Voisins des deux côtés de la propriété. Aménagement du terrain : Total 184 m2 Rez de chaussée – Salon/salle à manger – 30m2 – poêle à bois – partiellement carrelé avec des carreaux portugais d’origine – Cuisine – 26,5m2 – aménagée et équipée – Salle TV/bureau – 9,5m2 – WC séparé Premier étage – Chambre 1 – 12m2 – Chambre 2 – 14,5m2 – Salle de bain – 5,3m2 – douche, WC, lavabo, bidet – Chambre 3 – 18,5m2 – accès au dressing ou à une chambre supplémentaire – Dressing – 8,6m2 – donne accès à la salle de bain (actuellement utilisé comme cinquième chambre) – Salle de bain – 4m2 – baignoire, WC, lavabo Deuxième étage – Chambre 4 – 37m2 – Salle de bain – 5,6m2 – baignoire, WC, lavabo – Dressing – 7,5 m2 – Rangement sous les combles Condition : – Toit entretenu – Radiateurs électriques et climatisation réversible dans toutes les chambres – Poêle à bois dans le salon – Certains volets et lambris ont besoin d’être remplacés – sinon en bon état – Raccordement au tout-à-l’égout – Vitrage simple pour l’essentiel Informations complémentaires : o Parking abrité sur le terrain via une entrée séparée sur le côté du jardin o Dépendance/atelier de +/- 20m2 o Abri de stockage o Terrasse couverte en bois (travaux à prévoir) o Puits o DPE C179/B6 o Connexion fibre optique possible – déjà disponible dans le village o Taxe foncière 2025 876EUR pa Commentaires : Nos propriétés ont été soigneusement sélectionnées pour leur emplacement, leur caractère et leur charme. Une maison est vendue non meublée sauf mention dans le descriptif. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Toutes les mesures et distances sont approximatives. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Document non contractuel. LOMAGNE PROPERTIES EIRL Resi Limbeek – Mandataire Reseau Expertimo – RSAC 529 658 072 Montauban – 0033 (0) 7.60.85.21.76 – www.lomagne-properties.com 1 – Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –