Maison mitoyenne in Domaine de Lanzac nr. 19

Il s’agit d’une maison mitoyenne de deux étages pouvant accueillir 8 personnes, située (no. 19) dans le parc du Domaine de Lanzac, près du village de Lanzac et de la ville de Souillac. Elle se trouve sur un terrain privé et dispose d’une piscine et d’une terrasse. Elle est orientée vers l’arrière et offre une vue magnifique sur la vallée de la Dordogne, la rivière et, par temps clair, sur le Massif du Cantal, situé à 100 kilomètres. La maison était achevée et aménagée en 2024.

En tant qu’investissement, vous pouvez louer la maison, mais vous pouvez également en profiter vous-même. La maison est actuellement louée en saison. Dans le cadre de cette formule, vous pouvez bénéficier d’un rendement locatif fixe de 5 % TTC pour les 7 prochaines années. L’agence de location se charge de tout pour vous faciliter la tâche autant que possible. Le logement est donc assez récent, mais si vous l’achetez de cette manière, vous n’aurez pas à régler à nouveau la TVA auprès du fisc français.

Le rez-de-chaussée comprend un salon spacieux et moderne offrant une vue sur la vallée de la Dordogne. Il y a un hall d’entrée séparé avec des toilettes et une cuisine spacieuse et indépendante, équipée de tous les appareils électroménagers. Le rez-de-chaussée abrite également une chambre avec un lit double et une salle de bains attenante.

Au premier étage de la maison se trouvent trois autres chambres spacieuses. Toutes les chambres sont équipées de lits boxspring de qualité. Ces lits peuvent être utilisés aussi bien comme lit double que comme deux lits simples. L’étage supérieur dispose d’une deuxième salle de bains très spacieuse avec baignoire et douche à effet pluie. On y trouve également des toilettes séparées. Toutes les chambres sont climatisées.

Le logement est proposé à la vente prêt à être loué, c’est-à-dire entièrement meublé et équipé de petits accessoires tels que tasses, casseroles, aspirateur, couverts, etc. Les décorations murales actuellement présentes ne font pas partie de la vente. L’acheteur pourra ainsi apporter sa touche personnelle au logement. Les photos ci-jointes datent en partie de la période d’aménagement et de finition du logement.

Le parc de vacances lui-même dispose de belles installations. Il y a une piscine commune offrant une vue imprenable, avec plusieurs bassins, y compris pour les plus petits. Il y a également une grande aire de jeux. Les enfants peuvent y jouer en toute sécurité pendant la journée, ou dans la piscine, pendant que vous faites une partie de tennis sur le court. Le soir, vous pourrez savourer un délicieux dîner dans le magnifique restaurant du parc, ou prendre un en-cas au snack-bar. Vous êtes les bienvenus pour prendre un verre sur la terrasse ou au Lounge bar.

Dans les environs immédiats, vous trouverez de nombreux sites magnifiques, restaurants et lieux touristiques : le Gouffre de Padirac, les grottes de Lascaux. À Sarlat, charmant centre régional, le marché a lieu le mercredi et le samedi. À Souillac, le marché a lieu le vendredi. Le Gouffre de Padirac et le lieu de pèlerinage de Rocamadour, niché à flanc de falaise, se trouvent à 20 minutes. Vous pourrez y faire du canoë, partir en balade à vélo de course, faire de la randonnée, du jogging, etc. dans les environs.

Si vous avez des questions ou souhaitez venir visiter, n’hésitez pas à nous contacter. Il en va de même si vous souhaitez d’abord faire connaissance et obtenir plus d’informations sur la propriété, la location et la transmission.

A bientôt!