Maison mitoyenne in Ruffey Les Beaune

Maison bourguignonne en pierre du 18ème siècle, attenante au château des ducs de Condé, située au cœur du village d’Arnay-le-Duc, la maison est composée d’une maison principale, d’un gîte, d’une annexe, d’un atelier, d’une grange couverte et ouverte utilisée comme cuisine d’été et d’une petite maison en fond de jardin.
La surface globale des espaces habitables est de 450 m² sur une cour de 800 m² en pierre arborée, agrémentée d’un bassin (avec poissons), d’une pelouse et d’un jardin potager, le tout donnant directement sur le château.
La maison principale s’étend sur 3 étages.
Le rez-de-chaussée a été totalement rénové : espace ouvert, en pierres apparentes et poutres d’époque sablées, il se compose d’un salon dont le sol est en pierres de Bourgogne, de toilettes d’invités, d’une cuisine entièrement équipée (lave-vaisselle, four Neff avec porte pivotante, micro-ondes, frigo et piano de cuisson) et d’un espace à manger près d’une cheminée. Un cellier permet de stocker les conserves et le bois.
La table à manger et les chaises peuvent être vendues séparément.
Le premier étage s’étend sur la même surface et comprend 3 chambres dont une avec salle de bain, une en réfection avec salle de bain également, et un salon télé / bureau.
Le sol est en tommettes.
Les espaces sont largement ouverts sur l’extérieur offrant une vue sur le château et l’accès à une terrasse de 30 m².
Ces espaces sont laissés libres de meubles.
Le troisième étage est celui qui accueille les actuelles chambres d’hôtes : 4 chambres, toutes équipées d’une salle d’eau et de toilettes. Les chambres conservent la literie qui y est présente et des draps sont également laissés.

Certains meubles tels qu’une commode Louis-Philippe avec support en marbre peuvent être vendus séparément.

Le gîte laissera place à votre imagination pour la rénovation de cet espace de 50 m² composé de 3 zones : cuisine/pièce à vivre, chambre et salle de bain.
Il est équipé de radiateurs récents, d’un évier, de toilettes et d’une douche.
Le sol, recouvert de vinyle, cache un parquet en bois brut.

L’ensemble des fenêtres du rez-de-chaussée, des chambres du premier ainsi que du gîte ont été changées récemment en double vitrage. Seules les fenêtres et la porte du premier étage et les voies du troisième sont en simple vitrage.

Le chauffage est au fioul, la chaudière est entretenue par un chauffagiste chaque année.

Une pièce supplémentaire, à inventer, a été récemment équipée de 2 puits de lumière pour mettre en évidence son sol en tommettes et bois et ses murs en pierres apparentes.