Maison quatre façades in Castelmoron Sur Lot

France

546 000 €

Surface habitable 228 m²
Superficie de la parcelle 4745 m²
Nombre de chambres à coucher 3
Nombre de salles de bains 3

Description

Nichée au cœur des vallons verdoyants du Lot-et-Garonne, entre Castelmoron-sur-Lot et Monclar, deux villages dynamiques disposant de tous commerces, nous vous présentons en exclusivité cette magnifique maison de vacances. À seulement 10 minutes de Castelmoron-sur-Lot et à 40 minutes d’Agen (gare TGV), elle bénéficie d’un emplacement privilégié alliant calme, nature et accessibilité.

Description générale

Implantée à flanc de colline et accessible par un chemin privé, la propriété séduit immédiatement par sa vue panoramique exceptionnelle. Conçue pour tirer pleinement parti de son environnement, la maison s’articule sur plusieurs niveaux et terrasses, offrant des perspectives variées sur la campagne environnante.

L’ensemble est en parfait état, avec cuisine et salles d’eau récemment rénovées. Aucun travaux n’est à prévoir.

Au rez-de-chaussée, une élégante entrée accueille un espace billard. Elle mène à un superbe salon doté d’un parquet d’origine et d’un poêle à bois neuf. Une porte-fenêtre ouvre sur une première terrasse en bois, idéale pour profiter du panorama.

Quelques marches conduisent à une buanderie puis à la cuisine, entièrement neuve et équipée (four combiné, lave-vaisselle, réfrigérateur, plaque gaz, cheminée fermée, îlot central). Le sol en terre cuite apporte charme et authenticité. L’espace salle à manger s’ouvre sur une belle terrasse couverte avec vue sur la piscine. À l’arrière, un cellier pratique et via quelques marches vers le bas se trouve une salle d’eau avec accès direct à l’extérieur ( pratique près de la piscine).

Dans l’autre aile, la suite parentale offre dressing, salle d’eau privative, espace bureau et accès à une terrasse carrelée et couverte. Au dernier étage se trouvent deux chambres confortables ainsi qu’une salle d’eau supplémentaire.

Extérieurs

Les espaces extérieurs sont particulièrement soignés et pensés pour la détente :

Confort

Une opportunité rare

Cette propriété se distingue par sa situation dominante, son calme absolu et ses vues imprenables. Elle offre un cadre idéal aussi bien pour une résidence secondaire que pour une installation permanente dans le Sud-Ouest de la France.

Un bien de charme alliant confort moderne et art de vivre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Général

ID de la propriété

55202

Prix

546 000 €

Statut

te koop

Devise

EUR

Construction

Forme du bâtiment

Construction existante

Type de propriété

Maison quatre façades

Disposition

Nombre de chambres à coucher

Nombre de salles de bains

Superficie de la parcelle

4745 m²

Surface habitable

228 m²

Adresse

Localisation

Castelmoron Sur Lot

Land

France

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Plan

Proposé par :

Maisonssud

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