Maison quatre façades in Ban-Sur-Meurthe-Clefcy

Dop Makelaars propose : Les Grimels 635 – Ban-sur-Meurthe-Clefcy, France

Dans un cadre exceptionnel des Vosges, à proximité de Xonrupt-Longemer, des pistes de ski et des lacs, se trouve cette ferme vosgienne entièrement restaurée et parfaitement entretenue, d’une surface habitable totale d’environ 395 m², située sur un vaste terrain de pas moins de 15 932 m². La propriété se compose d’une maison principale confortable et de deux appartements séparés destinés à la location saisonnière, alliant ainsi de manière attrayante habitat, plaisir et rentabilité.

La maison est située à environ 650 mètres d’altitude, au cœur d’un environnement calme et naturel, et offre une belle vue dégagée sur le paysage environnant et les montagnes. Grâce à la combinaison de l’espace, du charme, du bon état d’entretien et des possibilités d’utilisation polyvalentes, il s’agit d’un bien particulièrement attrayant tant pour une résidence principale que pour une exploitation touristique.

Aménagement de la maison principale ;
La maison principale a été rénovée avec goût et dégage une atmosphère soignée et chaleureuse. Au rez-de-chaussée se trouvent notamment une cuisine professionnelle avec un coin repas ouvert, un salon convivial avec une cheminée et un accès direct au jardin, ainsi que divers espaces fonctionnels, dont une salle de petit-déjeuner, une salle à manger, une salle de sport, des toilettes avec lavabo, la chaufferie et un grand garage.

À l’étage se trouve la partie nuit de la maison principale avec trois chambres spacieuses, une salle de bains et des toilettes séparées. De plus, le dernier étage comprend un grenier qui peut être aménagé si vous le souhaitez.

Appartements / possibilités de location ;
Dans l’autre partie de la ferme se trouvent deux appartements indépendants, idéaux pour la location saisonnière ou pour accueillir des invités.

Le premier appartement, situé au rez-de-jardin, a une superficie d’environ 135 m² et dispose d’un vaste espace de vie avec cuisine ouverte et pas moins de 4 grandes chambres, chacune avec sa propre salle de bains. Il y a également des toilettes séparées. Cet appartement peut accueillir environ 12 personnes.

Le deuxième appartement, situé au premier étage, a une superficie d’environ 65 m² et comprend un salon et 2 chambres, également équipées d’une salle de bains et de toilettes. Cet appartement peut accueillir environ 6 personnes.

Espace extérieur ;
Le terrain de plus de 1,5 hectare offre beaucoup de calme, d’intimité et d’espace. Les environs sont verdoyants, vallonnés et particulièrement agréables. Le terrain comprend notamment un jardin, une terrasse, une cour intérieure, un parking, une cave voûtée et un hangar ou un entrepôt indépendant. Son emplacement rend l’ensemble particulièrement adapté aux amoureux de la nature, aux personnes en quête de tranquillité et aux hôtes souhaitant profiter de la vie en plein air en toutes saisons.

Environnement ;
L’emplacement près de Xonrupt-Longemer est sans conteste attrayant. Vous vous trouvez ici dans une partie très prisée des Vosges, réputée pour ses forêts, ses lacs, ses sentiers de randonnée, ses possibilités de sports d’hiver et ses magnifiques paysages de montagne. Tant en été qu’en hiver, cette région offre un large éventail d’activités de loisirs. Cela en fait non seulement un endroit merveilleux pour votre usage personnel, mais aussi une destination attrayante pour la location de vacances.

Caractéristiques :

Ferme vosgienne entièrement restaurée
Située près de Xonrupt-Longemer, des pistes de ski et des lacs
Surface habitable d’environ 395 m²
Terrain d’environ 15 932 m²
Maison principale plus 2 appartements indépendants à louer
Total : 9 chambres
6 salles de bains
Maison principale avec cuisine professionnelle et salon avec cheminée
Premier appartement d’environ 135 m², pouvant accueillir 12 personnes
Deuxième appartement d’environ 65 m², pouvant accueillir 6 personnes
Salle de fitness disponible
Grand garage
Cave voûtée
Grenier aménageable
Hangar / remise indépendant
Double vitrage
Toiture rénovée en 2010
Installation électrique rénovée en 2008
Eau de source disponible
Assainissement individuel conforme
Chauffage au fioul et au bois
Belle vue sur les montagnes
Situation calme dans un cadre naturel
Très bien entretenu, aucun travaux à prévoir

Vous recherchez une propriété spacieuse en France alliant confort de vie, location saisonnière et un emplacement magnifique en pleine nature ? Alors cette ferme de caractère située à Ban-sur-Meurthe-Clefcy vaut absolument le détour.

Prix demandé : 759 000 € (frais d’agence à la charge de l’acheteur)