Maison quatre façades in Geraardsbergen

Oost-Vlaanderen, Belgique

1 000 095 € non soumis à la TVA

Surface habitable 429 m²
Superficie de la parcelle 2 m²
Nombre de chambres à coucher 7
Nombre de salles de bains 4

Description

Une combinaison unique entre habitation, bien-être et rendement

« Hakuna Matata » est un concept clé en main où habitation exclusive et investissement se rencontrent en parfaite harmonie. Niché dans un écrin de verdure au cœur des Ardennes flamandes, ce domaine combine une habitation privée moderne avec un bien à haut rendement (actuellement exploité avec succès comme maison de vacances reconnue 4 étoiles).

Atouts du bien d’investissement

Vue sur Hakuna-matata-te-koop

100 % clé en main : comprenant l’ensemble du mobilier et de l’équipement de la maison de rendement (hors effets personnels)

Rendement garanti : les réservations déjà confirmées sont reprises avec la vente

Reprise digitale : site internet et système de réservation propre sans commission inclus

Historique éprouvé : transfert des profils performants Booking.com et Airbnb (18 ans d’excellentes évaluations)

Piscine chauffée en conteneur avec paroi vitrée panoramique

Grand parking privé sur le terrain

Situation touristique idéale à proximité de Pairi Daiza

Hot tub, sauna tonneau et espace lounge BBQ

Capacité jusqu’à 10–11 personnes

Label PEB A (pompe à chaleur, panneaux solaires et batterie avec EMS)

Une valeur établie (18 ans de succès)

Ce domaine n’est pas un investissement immobilier abstrait, mais un concept éprouvé avec un flux de revenus immédiat. Après avoir exploité pendant 13 ans une chambre d’hôtes extrêmement prospère, nous avons fait il y a 5 ans une transition intelligente vers une formule de location haut de gamme (maison de vacances). En tant qu’acheteur, vous bénéficiez ainsi d’une clientèle fidèle et de la notoriété d’une activité établie depuis 18 ans, combinées à la simplicité et à la charge opérationnelle réduite de la formule actuelle.

Actuellement, nous exploitons le domaine de manière très rentable en activité complémentaire. Cela démontre sa faisabilité pratique pour ceux qui recherchent une source de revenus supplémentaire / un retour sur investissement en parallèle d’un emploi, tout en révélant directement l’énorme potentiel de développement pour toute personne souhaitant en faire une activité à temps plein.

Visites possibles à partir du 5 juin.

Général

ID de la propriété

122996

Prix

1 000 095 € non soumis à la TVA

Statut

te koop

Type de prix

BTW vrij

Devise

EUR

Caractéristiques

Nouveautés

Premium

Construction

Année de construction

2008

Chauffage

Chauffage au sol

Eau chaude

Chaudière combi HR

Forme du bâtiment

Construction existante

Type de propriété

Maison quatre façades

Utilisation

Combinaison de location et d’usage privé

Garantie de performance

Location complète

Disposition

Nombre de chambres à coucher

Nombre de salles de bains

Nombre de toilettes

Superficie de la parcelle

2 m²

Surface habitable

429 m²

Localisation

À la campagne

Dans/près des bois

Piscine

Piscine privée

Bien-être

Jacuzzi

Sauna

Installations extérieures

Bain nordique - Chauffé au bois

Balcon

BBQ

Jardin

Parking

Système d'alarme

Terrasse

Installations intérieures

Airconditioning

Domotica

Internet

Durabilité

Dakisolatie

HR++ Glas

Vloerisolatie

Warmtepomp

Zonnepanelen

Dans le voisinage

Padelbanen

Restaurants

Speeltuin

Tennisbaan

Adresse

Koppenhollestraat

Localisation

Geraardsbergen

Code postal

9500

Land

Belgique

ProvinceProvinceProvinceProvinceProvinceProvince

Oost-Vlaanderen

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Plan

Proposé par :

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