Meer Belgen kopen tweede verblijf in het buitenland dankzij lage rente

Steeds meer Belgen kopen een tweede woning in het buitenland, om er zelf te wonen en/of om ze te verhuren. Daar zit de lage rente voor woonkredieten zeker voor iets tussen.

Hypothecaire lening

Wie over voldoende kapitaal beschikt, kan het volledige aankoopbedrag in één keer op tafel leggen. Maar het kan interessanter zijn om een woonkrediet af te sluiten voor de aankoop van een vakantiewoning of appartement. Met een hypothecaire lening spreid je namelijk de aankoopkosten en profiteer je van voordelige rentetarieven en een fiscaal voordeel.

Goed om te weten: je kan een woonkrediet afsluiten zowel bij een Belgische als bij een buitenlandse bank. Als je in het buitenland leent, ben je uiteraard gebonden aan de lokale regelgeving en word je niet langer beschermd door de Belgische hypotheekwet.

Fiscaal voordeel

De kapitaalaflossingen van de lening voor je tweede woning en de premies voor de schuldsaldoverzekering kan je fiscaal inbrengen onder het federale stelsel van het langetermijnsparen. Dit levert je een jaarlijks voordeel op van maximaal 693 euro per persoon.

Daarnaast kan je voor je tweede woning de interesten aftrekken van je onroerend inkomen. Let op: je verliest dan wel het recht op de verhoging(en) van de woonbonus op je eerste huis, als je daar nog recht op zou hebben.

Aantrekkelijke rente

Door de lage rente is het momenteel interessant om een vakantiewoning te financieren met een hypothecaire lening. Banken kennen vaak een rente toe van 1,20% op twintig jaar, wat zeer aantrekkelijk is.

Als je de lening van je eerste woning bijna of onlangs hebt afbetaald, kom je misschien in aanmerking voor een wederopname. In dat geval betaal je geen notaris- en hypotheekkosten voor de lening voor je tweede woning. Verder leen je uiteraard wel aan de actuele rentetarieven op het moment dat je de nieuwe lening aangaat.

Bijkomende kosten

Hou er rekening mee dat je extra kosten betaalt bovenop de prijs van je tweede woning of appartement, of je er nu een lening voor aangaat of niet. Zo moet je registratierechten en administratieve kosten betalen, die verschillen van land tot land.

Het is verplicht om je tweede verblijf in België aan te geven. Wat betreft huurinkomsten heeft ons land een dubbelbelastingverdrag afgesloten met een aantal landen. Dit bepaalt in welk land en hoeveel belastingen je dient te betalen.

Gerelateerde berichten

Bekijk

Waarom investeren in vastgoed meer opbrengt dan sparen

De spaarrentes zijn historisch laag en toch blijven Belgen geld op hun spaarboekje zetten. Er zijn wel slimmere manieren om geld te beleggen, maar die komen vaak met risico’s en schrikken daarom af. Vastgoed, bijvoorbeeld, heeft een hoger rendement, maar veel mensen vinden zo’n grote investering beangstigend. Een hulplijn inschakelen kan dan een goed idee zijn.  

 

Bekijk

Luxe wordt steeds belangrijker criterium bij aankoop van tweede huis in Spanje

Uit onderzoek blijkt dat mensen die een vakantieverblijf in Spanje kopen steeds meer op zoek gaan naar luxefaciliteiten. Ze willen zorgeloos genieten van rust en extra diensten, en investeren daarom alsmaar vaker in een luxeresort. De investering is hoger maar je krijgt meer comfort in ruil én de levenskost ter plaatse is lager dan in België.

Bekijk

Investeren en genieten in Oostenrijk

Oostenrijk, zeer centraal gelegen in Europa, is na haar macht het Habsburgerrijk (de Oostenrijk-Hongaarse Monarchie), jarenlang wat op zichzelf gericht geweest. Inmiddels, en zeker na de EU toetreding, probeert Oostenrijk zich meer in een internationaal verbindende rol te manoeuvreren. Met het deelkantoor van de VN in Wenen vanaf de jaren 1960 en de rond 1980 voltooide UNO city kreeg Wenen meer invloed in de wereld al was het maar als gastheer van belangrijke conferenties. Uitmuntend gastheer zijn de Oostenrijkers overigens al sinds de middeleeuwen in hun Gasthäuser.

Bekijk

11 redenen om een huis in Portugal te kopen

Portugal is een gewild land om permanent of semi permanent te wonen en staat op de 5e plaats in de top 5 van expat bestemmingen. Dat is natuurlijk niet voor niets. De prachtige natuur, de gastvrije bevolking en de aangename prijzen in restaurants, café’s en dienstverlening ondersteunen uw keuze. In dit artikel ontvangt u 11 redenen om uw huis in Portugal te kopen.

Aanmelden nieuwsbrief

Schrijf je nu in voor onze nieuwsbrief en ontvang het laatste nieuws van de Second Home Beurs. Of ontvang wekelijks het laatste woningaanbod in je mailbox. Je kunt je op elk moment eenvoudig afmelden.



Aanmelden