Appartement aan de kust wordt duurder

Heel wat mensen kopen vandaag een tweede verblijf aan de Belgische kust. In 2016 steeg het aantal vastgoedtransacties in de kustgemeenten met maar liefst 18,6%. Ter vergelijking: in de rest van België werd er “slechts” een stijging opgetekend van 8,2%. Maar appartementen aan de kust worden wel merkelijk duurder, vooral dan op de zeedijk.

Tweede verblijf aan de kust blijft populair

De Panne, Middelkerke en Nieuwpoort zijn erg in trek bij mensen die een tweede verblijf aan de kust kopen. Blijvers op de vastgoedmarkt zijn Koksijde, Knokke, Oostduinkerke en Oostende. In 2016 steeg de prijs van een appartement op de zeedijk met 2,8% tot gemiddeld 272.108 €. Na prijsdalingen in 2013 en 2014 betekent dit dat de prijs voor een appartement nu bijna weer op het niveau van 2012 zit.

Appartement op zeedijk 6,2% duurder

De prijs voor een appartement op de zeedijk steeg in 2016 zelfs met 6,2% - gemiddeld 344.519 €. Knokke blijft een absolute uitschieter met een gemiddelde prijs van 820.900 €, een stijging van 133.000 € tegenover 2015. Knoks vastgoed is zo populair door de lage rente op de spaarboekjes. Kapitaalkrachtige investeerders beschouwen een appartement op de zeedijk van de mondaine badstad als een waardevolle belegging.

Woonhuizen aan de kust worden goedkoper

Woonhuizen aan de kust worden dan weer goedkoper met een gemiddelde prijs van 279.766 €. Dat is 5,6% lager dan het jaar voorheen. Dit komt doordat mensen vastgoed aan de kust toch vooral kopen als tweede verblijf, waardoor appartementen een pak populairder (en dus duurder) zijn. Let op, deze prijs is nog altijd zo’n 18,1% duurder dan een woonhuis in de rest van het land.

Gerelateerde berichten

Bekijk

Meer dan 50 % verkiest een buitenverblijf in België

Zo’n 410.000 Belgen hebben ergens een tweede verblijf en meer dan de helft hiervan heeft dit tweede verblijf in België. Volgens de Studiedienst van de Vlaamse regering zijn het er momenteel een kleine 215.000. In 75 % van de gevallen gaat het om huizen en appartementen, de overige 25 % omvatten vakantiewoningen, bungalows en chalets in verblijfsparken, op campings of recreatiegebieden.

Bekijk

Oost-Vlamingen spannen de kroon aan de kust

In geen enkele Vlaamse provincie bezitten zoveel inwoners een tweede verblijf aan de kust als in Oost-Vlaanderen. Bijna 18.000 Oost-Vlamingen zijn eigenaar van een tweede verblijf aan zee. Dat blijkt uit cijfers van het West-Vlaams provinciebedrijf Westtoer.

Bekijk

Welke kosten komen er kijken bij een tweede verblijf?

Steeds meer Belgen investeren hun spaargeld in vastgoed, zoals een vakantiehuis. Met welke kosten moet je rekening houden bij de aankoop van een tweede verblijf?

Bekijk

Tweedeverblijfstaks aan de Belgische kust

De belasting op tweede verblijven zijn een belangrijke vorm van inkomsten voor de kustgemeenten. Er zijn grote fiscale verschillen tussen de gemeenten. Het is best om te vergelijken voor je een tweede woning koopt aan de Belgische kust.

Aanmelden nieuwsbrief

Schrijf je nu in voor onze nieuwsbrief en ontvang het laatste nieuws van de Second Home Beurs. Of ontvang wekelijks het laatste woningaanbod in je mailbox. Je kunt je op elk moment eenvoudig afmelden.