Geld verdienen aan uw tweede verblijf – verhuur het als vakantiehuis

U bent van plan een tweede huis te kopen. Veel mensen kopen een tweede huis om daar hun ultieme vakantieplezier te beleven. Voor anderen betekent dit een belegging in vastgoed of zien het als een combinatie van beiden. Door uw tweede huis als vakantiehuis te verhuren profiteert u optimaal van uw aankoop. Tijdens uw vakantie geniet u zelf van het huis en verdient u er geld aan wanneer u weer thuis bent.

Het ultieme vakantiegevoel

Steeds meer mensen kiezen voor een vakantie in de persoonlijke sfeer. Met name privacy, eigen voorzieningen en ruimte zijn belangrijke argumenten voor het huren van een vakantiehuis. Het huren van een vakantiehuis voor een lang weekend dichtbij huis is veruit het meest populair. Daarnaast boekt één op de drie vakantiegangers een vakantiehuis om van de zon te genieten. Daarbij stijgt de vraag naar een vakantiehuis in Zuid-Europa. Ook Tsjechië en Kroatië worden steeds vaker als zomerbestemming geboekt.

Van de Nederlandse vakantiegangers die een vakantiehuis boeken, doet 30% dat in eigen land, veelal voor een weekend met familie of vrienden. Ook tijdens de zomervakantie blijft het huren van een vakantiehuis in eigen land populair. Duitsland volgt kort daarop; een op de vijf vakantiegangers boekt voor de zomer een vakantiehuis in dit land.

Het verhuren van een vakantiehuis

Als u besluit om uw tweede huis als vakantiehuis te verhuren, dan wilt u dit natuurlijk snel onder de aandacht brengen van potentiële gasten. Aan u de keuze om de verhuur zelf te doen, door bijvoorbeeld een eigen website te bouwen of een advertentie te plaatsen op een advertentieplatform voor vakantiehuizen. In beide gevallen betekent het dat u zelf veel moet regelen. Denk aan de presentatie van uw huis (foto’s, huisbeschrijving), het bijhouden van de boekingen op de huiskalender, maar ook het contact met gasten zoals het afhandelen van betalingen, eventuele klachten en schades.

Heeft u hier geen tijd voor of geeft u die rompslomp liever uit handen? Dan zijn er diverse professionele organisaties die gespecialiseerd zijn in de verhuur van vakantiewoningen. Zij verzorgen het volledige traject van promotie tot boeking en verdere afwikkeling met gasten. Naast een groot bereik van potentiële vakantiegangers, beschikt zo’n organisatie over uitgebreide kennis van de verhuurmarkt. Een goede verhuurspecialist maakt gebruik van lokale experts, die u kunnen adviseren hoe u het maximale rendement uit uw vakantiehuis kunt halen. Ook zaken als schadeverzekeringen en eventuele klachten zijn bij dit soort organisaties gedekt.

Een goed voorbeeld van zo’n verhuurorganisatie is Belvilla. Met ruim 35 jaar ervaring heeft Belvilla zich ontwikkeld tot één van de belangrijkste spelers op de Europese markt van online accommodatie verhuur. Belvilla maakt sinds eind 2014 onderdeel uit van de Duitse mediaonderneming Axel Springer (o.a. uitgever van dagbladen Bild und Die Welt). Belvilla onderscheidt zich met het one-stop-shopping verhuurconcept van andere verhuurorganisaties. Als vakantiehuiseigenaar beheert u slechts één huiskalender, waarbij uw vakantiehuis met pakkende tekst en professionele fotoreportage onder de aandacht komt bij miljoenen potentiële vakantiegangers wereldwijd. Naast promotie op Belvilla wordt uw vakantiehuis gepromoot via zusterwebsites zoals Casamundo en Topic Travel en het zeer uitgebreide partnernetwerk met partijen zoals Booking.com en HomeAway. Dit wereldwijde bereik resulteert in veel boekingskansen, maar ook in een grote vakantiespreiding en daardoor ook voldoende bezetting in het laagseizoen. De (lokale) verhuurexperts van Belvilla maken zich sterk om een zo hoog mogelijk verhuurrendement voor u te realiseren. Hun kennis van de regio en vergelijkingsmogelijkheden met soortgelijke vakantiewoningen zijn hierin de sleutel tot succes.

Pluspunten voor uw vakantiehuis

Als u uw vakantiehuis gaat aanbieden voor verhuur, denk dan ook aan de kenmerken van het huis. Vakantiegangers zullen uw huis in veel gevallen vinden op basis van de ligging en de uitstraling van het huis, maar hoe zorgt u ervoor dat ze het ook daadwerkelijk boeken? Een vakantiehuis met toegang tot WIFI, een vaatwasser en een oven zijn voor vakantiegangers belangrijke pluspunten. Is uw vakantiehuis geschikt voor groepen en families, houd dan bij voorkeur twee personen per slaapkamer aan en maximaal vier personen per badkamer. Uiteraard zijn er nog vele andere factoren die uw vakantiehuis aantrekkelijk maken voor vakantiegangers. Natuurlijk is dit sterk afhankelijk van de regio waar het vakantiehuis zich bevindt en het vakantiedoel van de potentiële gast. Schakelt u voor de verhuur van uw vakantiehuis de diensten van Belvilla in, dan zullen zij u hierover uitstekend adviseren.

Bron: Belvilla

* De cijfers in dit artikel zijn gebaseerd op gastverblijven in 2015, waarin Belvilla meer dan 4,5 miljoen overnachtingen in totaal 27.000 vakantiehuizen verzorgde.

Gerelateerde berichten

Bekijk

Waarom beleggen in recreatief vastgoed?

Steeds meer mensen worden eigenaar van een tweede woning. Investeren in een tweede woning is investeren in vrije tijd. Lijkt het u niet heerlijk om een plek te hebben waar u na een drukke werkweek of tijdens vakanties heen kunt gaan om het hectische dagelijkse leven even te verruilen voor pure ontspanning? Een eigen stek waar u zich helemaal thuis voelt, waar u heen kunt gaan wanneer het u uitkomt.

Bekijk

Goed nieuws voor Belgen met een tweede verblijf in het buitenland

Belgen met een tweede verblijf in het buitenland worden op vandaag anders en veelal zwaarder belast dan Belgen met een tweede verblijf in eigen land. Door deze ongelijke behandeling schendt België één van de basisprincipes van de EU: het vrije verkeer van kapitaal. België werd hiervoor in het verleden al veroordeeld door het Europees Hof van Justitie. Tot op vandaag werd de interne wetgeving hieromtrent echter niet aangepast. Na een tweede recente veroordeling van het Hof van Justitie, dringt een aanpassing van de Belgische wetgeving zich op.

Bekijk

Het rendement van een tweede verblijf

Wat brengt een vakantiewoning in het buitenland op? Het is niet makkelijk om hier een eenduidig antwoord op te krijgen. Het hangt er ten eerste van af of het beloofde rendement bruto of netto is. En dan nog worden er verschillende methodes gehanteerd. Het is sowieso belangrijk dat je je niet blindstaart op cijfers

Bekijk

Bereken het rendement van uw vastgoedinvestering

Het rendement van een vastgoedinvestering becijferen is meer dan alleen maar wat huurinkomsten afzetten tegen een lijst met kosten. Met een nieuwe tool helpt De Tijd u om uw bakstenen spaarpot in kaart te brengen en de opbrengst ervan te berekenen.

Aanmelden nieuwsbrief

Schrijf je nu in voor onze nieuwsbrief en ontvang het laatste nieuws van de Second Home Beurs. Of ontvang wekelijks het laatste woningaanbod in je mailbox. Je kunt je op elk moment eenvoudig afmelden.