Bezoek de beurs

20 - 21 Januari 2024 | Mecc Maastricht | 10:00 – 17:00 uur 9 - 10 maart 2024 | Flanders Expo Gent | 10:00 – 17:00 uur

Vakantiewoning verhuren in Spanje: dit moet je weten

Ben je de eigenaar van een vakantiehuis in Spanje dat je regelmatig verhuurt? Zorg dat je op de hoogte bent van de Spaanse huurwetgeving. Er zijn een aantal zaken die je zeker moet weten.

Minimumduur van de huurovereenkomst

De termijn van de huurovereenkomst mag vrij bepaald worden door de huurder en de verhuurder. Als de duur korter is dan 3 jaar, kan de overeenkomst verlengd worden met periodes van 1 jaar tot de minimumduur van 3 jaar is bereikt.

Einde van de huurovereenkomst

In bepaalde omstandigheden kan de huurovereenkomst in Spanje beëindigd worden:

  • Als de huurder het huurgeld of de borg niet betaalt
  • Als de huurder de woning zonder toestemming verhuurt aan iemand anders
  • Als er schade is aan de woning of als de huurder werkzaamheden uitvoert waarvoor je geen toestemming hebt gegeven
  • Als de vakantiewoning wordt gebruikt voor niet-woondoeleinden, bijvoorbeeld als kantoor
  • Als de huurder overlijdt en er niemand achterblijft met het recht om het vakantiehuis te huren (bv. rechtstreekse familieleden, persoon met wie de overledene minstens 2 jaar heeft samengewoond voor zijn/haar overlijden)
  • Als de huurder weigert om de nodige herstelwerken uit te voeren om de woning bewoonbaar te houden

De huurprijs vaststellen

Het bedrag van de huur wordt overeengekomen door de huurder en de verhuurder. De huur moet betaald worden binnen de eerste 7 dagen van de maand, tenzij anders besproken. De huurprijs wordt geactualiseerd door beide partijen samen. Is dit niet het geval, dan gebeurt het op basis van de consumentenprijsindex (IPC).

Onderhoudskosten van de vakantiewoning

De huurder en de verhuurder kunnen samen overeenkomen voor wiens rekening bepaalde onderhoudskosten zijn. Doorgaans geldt de regel dat je als verhuurder verplicht bent de herstelwerkzaamheden te betalen die ervoor zorgen dat de woning bewoonbaar blijft, tenzij het gaat om schade die werd veroorzaakt door de verhuurder. Kleine herstelwerkzaamheden met het oog op het dagelijks gebruik van de woning zijn meestal voor de huurder, net als de kosten van de nutsvoorzieningen (gas, water, elektriciteit).

Meer informatie: Welex

Welex is een team van Nederlandstalige advocaten en fiscalisten met een pak ervaring in het verhuren van vakantiewoningen in Spanje. Als je plannen hebt om je vakantiehuis te verhuren, kan je contact opnemen via www.welex.es/nl

Een huis kopen in Spanje, bekijk het aanbod!

Wil je een huis kopen in Spanje, bekijk dan zeker even online het woningaanbod. Ook als je opzoek bent naar een specifieke regio in Spanje is er voldoende aanbod. Zoek je een woning Costa Blanca, Costa del Sol of Costa Calida dan kun je zeker slagen.  

Gerelateerde berichten

Bekijk

Een vakantiewoning kopen aan de Costa Brava

Wat zijn de populaire plaatsen aan de Costa Brava? En hoe zit het met prijsverschillen? Dit en meer lees je hier

Bekijk

Emigreren naar Spanje en Belgisch pensioen blijven ontvangen

Wat gebeurt er met je Belgische pensioen onder de Spaanse zon? Lees er hier meer over

Bekijk

Aankoopproces Spanje en België – de verschillen

Ontdek onder andere de gelijkenissen, verschillen en taken van een Spaanse notaris en advocaat vs. België

Bekijk

Verhuren tweede woning in Spanje: belastingen en regels

Wat komt er kijken bij de verhuur in Spanje? Wij zetten de belangrijkste punten op een rij

Aanmelden nieuwsbrief

Schrijf je nu in voor onze nieuwsbrief en ontvang het laatste nieuws van de Second Home Beurs. Of ontvang wekelijks het laatste woningaanbod in je mailbox. Je kunt je op elk moment eenvoudig afmelden.



Aanmelden