Tweedeverblijfstaks aan de Belgische kust

De belasting op tweede verblijven zijn een belangrijke vorm van inkomsten voor de kustgemeenten. Er zijn grote fiscale verschillen tussen de gemeenten. Het is best om te vergelijken voor je een tweede woning koopt aan de Belgische kust.

14% inkomsten uit tweedeverblijfsbelasting

Uit onderzoek van Trends blijkt dat er zich aan de Belgische kust 93.958 tweede verblijven bevinden. Alle eigenaars, ongeacht of ze zelf de woning betrekken of die (gedeeltelijk) verhuren, betalen een tweedeverblijfstaks. Dit komt neer op een totaalbedrag van 72,4 miljoen euro. Dat is een zevende van de totale inkomsten van de kustgemeenten. De gemiddelde tweedeverblijfstaks komt neer op 770 euro per jaar. Dit gaat van 420 euro in De Haan tot 1000 euro in Oostende en Zeebrugge. De leeftijd van de kopers schommelt doorgaans rond 55 jaar. Het zijn mensen die van plan zijn zich ooit in te schrijven als bewoner van de gemeente. Bij de aankoop van een tweede verblijf houden ze in eerste instantie rekening met het bedrag van de aanvullende personenbelasting. Pas daarna kijken ze naar de hoogte van de tweedeverblijfsbelasting.

Verschillen tussen de kustgemeenten

Het bedrag van de tweedeverblijfstaks wordt bepaald door de gemeenten zelf. Vandaar de grote variatie. Sommige kustgemeenten, vooral aan de westkust, houden rekening met de waarde van de woning. Zo betaal je in De Panne, Koksijde, Middelkerke en Nieuwpoort een lagere tweedeverblijfsbelasting op een kleine studio. In de Haan verschilt de taks voor een woning in een wijk met die op de zeedijk. Knokke-Heist en Koksijde zijn de duurste kustgemeenten voor een tweede verblijf. Door de vrijstelling van de aanvullende personenbelasting vestigen zich veel welgestelde gezinnen in deze gemeentes. Daardoor ligt de prijs van de woningen hoog.

Informeer je goed over tweedeverblijfstaks

Ook al komt er veel kritiek op de tweedeverblijfsbelasting, er zit wel logica achter. Tweedeverblijvers brengen namelijk lasten met zich mee. In Knokke wordt de bevolking in de zomer met zeven vermenigvuldigd. Dat is goed voor het toerisme maar het betekent ook dat er bijvoorbeeld extra politiemensen nodig zijn. Deze en andere kosten worden gefinancierd door de taks op tweede verblijven. Want het is niet de bedoeling dat enkel de lokale bevolking hiervoor ‘opdraait’. Het is moeilijk een vaste lijn te trekken in de differentiatie. Dus voor je een tweede woning koopt, loont het de moeite je goed te informeren.

Gerelateerde berichten

Bekijk

Is een buitenlands vakantiehuis verhuren fiscaal interessant?

Een tweede woning in het buitenland is heerlijk om zelf op vakantie te gaan. Sommige eigenaars kiezen er ook voor om hun buitenlands vakantiehuis (gedeeltelijk) te verhuren. Hoe zit het dan eigenlijk met de belastingen op de huurinkomsten? Is het fiscaal voordelig om een vakantiewoning te verhuren?

Bekijk

Geld lenen om een woning te kopen: nog nooit zo goedkoop

De rente op woonkredieten heeft een dieptepunt bereikt: volgens Immotheker Finotheker was ze nog nooit zo laag als nu, zelfs lager dan de inflatie. Dat is interessant voor al wie plannen heeft om een (tweede) woning te kopen.

Bekijk

De voordelen van een tweede verblijf aan de Spaanse kust

Ga je graag en vaak op reis naar de Spaanse kust? Dan kan het interessant zijn om er een eigen appartement te kopen als tweede verblijf. Op die manier hoef je zelf niet meer te huren voor een korte periode en je kan je eigen appartement verhuren aan anderen. Zo brengt het je nog wat op!

Bekijk

Een woning kopen uit bankbeslag in Spanje

Wat betekent bankbeslag in Spanje? Hoe komt het dat er zoveel huizen en appartementen uit bankbeslag werden/worden verkocht in Spanje? Is het vandaag nog interessant om een woning uit Spaans bankbeslag te kopen? Waarop moet je letten?

Aanmelden nieuwsbrief

Schrijf je nu in voor onze nieuwsbrief en ontvang het laatste nieuws van de Second Home Beurs. Of ontvang wekelijks het laatste woningaanbod in je mailbox. Je kunt je op elk moment eenvoudig afmelden.



Aanmelden