Tweede verblijf aan de kust: belastingen

Onroerende voorheffing op vakantieverblijf

Op je tweede verblijf betaal je onroerende voorheffing, net als voor je eerste huis. Het bedrag is afhankelijk van het geïndexeerde kadastraal inkomen (i.e. de geschatte netto-huuropbrengst). Hoeveel belastingen je effectief moet betalen is afhankelijk van de gemeente waar het pand zich bevindt.

Gemeentebelasting tweede verblijf

Naast de onroerende voorheffing moet je lokale belastingen betalen voor je vakantieverblijf aan de kust. De gemeentes beslissen zelf het bedrag, dat schommelt tussen 420 en 1000 euro per jaar. De Haan en Middelkerke zijn de meest ‘belastingvriendelijke’ plekken. Het is aan te raden om je goed te informeren bij de kustgemeente. Daarnaast moet je op sommige plaatsen een forfaitaire milieubelasting betalen. Let ook op als je weinig aanwezig bent in je tweede verblijf. Als een woning gedurende 12 opeenvolgende maanden niet bewoond wordt, wordt ze beschouwd als leegstaand en moet je mogelijks leegstandtaks betalen.

Belastingaangifte

Je bent verplicht om je tweede verblijf aan te geven in je persoonlijke belastingaangifte door het niet-geïndexeerde kadastraal inkomen op te nemen. De belastingen die je betaalt, zijn op het geïndexeerde kadastraal inkomen verhoogd met 40 procent. Dit kan verminderd worden met interesten op leningen die je hebt aangegaan voor je tweede verblijf.

Gerelateerde berichten

Bekijk

Geen woonbonus op eerste woning, wél nog op tweede

Wie na 1 januari 2020 in Vlaanderen een eerste woning koopt, geniet niet langer van de woonbonus. Maar voor een tweede ­woning wél. Dat schrijft De Standaard vandaag. De bizarre situatie ontstaat omdat een tweede woning federale materie is. En daardoor kan straks een tweede woning fiscaal interessanter zijn dan een eerste.

Bekijk

Een woning kopen in Oostenrijk : 9 argumenten en tips

Voor veel mensen is Oostenrijk nog steeds synoniem met wintersport. Bijna 60 procent van alle overnachtingen van Belgen in Oostenrijk vinden ’s winters plaats. De ‘Gemütlichkeit’ en gastvrijheid spelen daarbij een belangrijke rol, net als het goede eten in de berghutten en de gezellige après-ski. Extra sfeervol is Oostenrijk in de adventtijd met z’n vele kerstmarkten.

Bekijk

Een vakantiewoning kopen in Turkije

Bij de aankoop van een woning in Turkije moet u zich ervan bewust zijn dat de onderzoeksplicht van de koper heel ver gaat. In Nederland en België controleert de notaris alle lasten die op onroerend goed liggen dat overgedragen gaat worden. In Turkije doet u dit zelf. Sinds 3 maart 2019 is het verplicht om bij de aankoop van een woning door een persoon die niet beschikt over de Turkse nationaliteit een taxatierapport te laten opmaken, voordat een woning overgedragen kan worden. Hiermee hoopt de Turkse overheid problemen bij de aankoop van onroerend goed tegen te gaan.

Bekijk

Top 3 weetjes voor een slimme aankoop onder de Spanje zon

Als geluk afhangt van kleine momenten en van het beleven van passie en zintuiglijk genot, dan is Spanje meer dan ooit een verleid(st)er waaraan moeilijk te weerstaan valt, op vele gebieden.

Aanmelden nieuwsbrief

Schrijf je nu in voor onze nieuwsbrief en ontvang het laatste nieuws van de Second Home Beurs. Of ontvang wekelijks het laatste woningaanbod in je mailbox. Je kunt je op elk moment eenvoudig afmelden.



Aanmelden