Tweede verblijf aan de kust: belastingen

Onroerende voorheffing op vakantieverblijf

Op je tweede verblijf betaal je onroerende voorheffing, net als voor je eerste huis. Het bedrag is afhankelijk van het geïndexeerde kadastraal inkomen (i.e. de geschatte netto-huuropbrengst). Hoeveel belastingen je effectief moet betalen is afhankelijk van de gemeente waar het pand zich bevindt.

Gemeentebelasting tweede verblijf

Naast de onroerende voorheffing moet je lokale belastingen betalen voor je vakantieverblijf aan de kust. De gemeentes beslissen zelf het bedrag, dat schommelt tussen 420 en 1000 euro per jaar. De Haan en Middelkerke zijn de meest ‘belastingvriendelijke’ plekken. Het is aan te raden om je goed te informeren bij de kustgemeente. Daarnaast moet je op sommige plaatsen een forfaitaire milieubelasting betalen. Let ook op als je weinig aanwezig bent in je tweede verblijf. Als een woning gedurende 12 opeenvolgende maanden niet bewoond wordt, wordt ze beschouwd als leegstaand en moet je mogelijks leegstandtaks betalen.

Belastingaangifte

Je bent verplicht om je tweede verblijf aan te geven in je persoonlijke belastingaangifte door het niet-geïndexeerde kadastraal inkomen op te nemen. De belastingen die je betaalt, zijn op het geïndexeerde kadastraal inkomen verhoogd met 40 procent. Dit kan verminderd worden met interesten op leningen die je hebt aangegaan voor je tweede verblijf.

Gerelateerde berichten

Bekijk

Is een buitenlands vakantiehuis verhuren fiscaal interessant?

Een tweede woning in het buitenland is heerlijk om zelf op vakantie te gaan. Sommige eigenaars kiezen er ook voor om hun buitenlands vakantiehuis (gedeeltelijk) te verhuren. Hoe zit het dan eigenlijk met de belastingen op de huurinkomsten? Is het fiscaal voordelig om een vakantiewoning te verhuren?

Bekijk

Geld lenen om een woning te kopen: nog nooit zo goedkoop

De rente op woonkredieten heeft een dieptepunt bereikt: volgens Immotheker Finotheker was ze nog nooit zo laag als nu, zelfs lager dan de inflatie. Dat is interessant voor al wie plannen heeft om een (tweede) woning te kopen.

Bekijk

De voordelen van een tweede verblijf aan de Spaanse kust

Ga je graag en vaak op reis naar de Spaanse kust? Dan kan het interessant zijn om er een eigen appartement te kopen als tweede verblijf. Op die manier hoef je zelf niet meer te huren voor een korte periode en je kan je eigen appartement verhuren aan anderen. Zo brengt het je nog wat op!

Bekijk

Een woning kopen uit bankbeslag in Spanje

Wat betekent bankbeslag in Spanje? Hoe komt het dat er zoveel huizen en appartementen uit bankbeslag werden/worden verkocht in Spanje? Is het vandaag nog interessant om een woning uit Spaans bankbeslag te kopen? Waarop moet je letten?

Aanmelden nieuwsbrief

Schrijf je nu in voor onze nieuwsbrief en ontvang het laatste nieuws van de Second Home Beurs. Of ontvang wekelijks het laatste woningaanbod in je mailbox. Je kunt je op elk moment eenvoudig afmelden.



Aanmelden