Een huis kopen op Curaçao

Of u nu op de vlucht bent voor de Nederlandse fiscus of het onvoorspelbare klimaat in Nederland,  Curaçao kan voor u het alternatief zijn. Curaçao op 9 uur vliegen van Amsterdam, combineert een aantrekkelijk fiscaal klimaat met tropische temperaturen, een aangename passaat wind,  blauwe luchten en de intens blauwe kleuren van de Caribische Zee.

Ken de geschiedenis van het eiland

Willemstad met haar veelkleurige koloniale en bijzondere gebouwen prijkt sinds 1988 op de Unesco lijst van het werelderfgoed. De stad straalt een bijzondere sfeer uit. 

De Sint Anna Baai verdeelt Willemstad in twee stadsdelen: Punda en Otra-banda. Punda is het oudste gedeelte dat gebouwd is rond Fort Amsterdam. Otrabanda kwam pas tot ontwikkeling toen Punda was volgebouwd. Otra-banda werd niet ommuurd en de kavels waren hier in het begin aanmerkelijk groter dan in Punda. Na de afschaffing van de slavernij ging deze ruimte geheel verloren omdat de bevrijde slaven naar de stad trokken en tussen de bestaande bebouwing kleine huisjes  neerzetten.

Otrabanda verpauperde in de loop van de vorige eeuw en lag er decennia lang als een puinhoop bij. Huizen zonder daken, geen elektriciteit, geen water of verharde wegen. Mensen woonden in hutjes, waar ongedierte en ratten welig tierden. Voor toeristen was dit gedeelte van Willemstad een “no-go area”.

De Nederlandse zakenman Jacob Gelt Dekker zag in dit stadsdeel kansen en kocht verwaarloosde pandjes en stukken grond op. Inmiddels is Otrabanda in Antilliaanse stijl gerenoveerd. Kura Hulanda (een bijzonder hotelcomplex)  en het in oude luister herstelde Riffort met winkeltjes, restaurants, appartementen en kantoren en de Renaissance Mall, vormen het nieuwe gezicht van Otrabanda. Door deze en andere renovaties heeft Otrabanda een geheel nieuw elan gekregen, waar het goed toeven is.

Overweegt u vestiging op Curaçao, dan zal integratie hier gemakkelijker verlopen dan in landen als Portugal, Spanje, Frankrijk of Italië, waar de taal vaak een barrière is. Het werk- en levenstempo van een westerling zal in een tropisch klimaat echter wel behoorlijk moeten worden bijgesteld.

Hoewel de lokale bevolking Papiaments met elkaar spreekt is Nederlands de officiële taal op Curaçao.  Ook in het onderwijs is Nederlands de hoofdtaal In tegenstelling tot het Nederlandse gedeelte van Sint Maarten, waar de moedertaal van het overgrote deel van de inwoners Engels is.

Ook in de supermarkten vindt u een afspiegeling van de Curaçaose smelt-kroes. Lokale, Zuid-Amerikaanse en Nederlandse producten staan gebroederlijk naast elkaar in de schappen. Enkele bekende Nederlandse vestigingen op Curaçao ( Brugman Keukens, Bruna, Jamin, Blokker, DA, Albert Heijn) geven u het gevoel dat u gewoon in Nederland bent, maar dan in de tropen. Ook straatnamen en wijken hebben vaak een Nederlandse aanduiding.

Niet alleen onder toeristen en pensionado’s is Curaçao populair, maar ook onder Nederlandse studenten die op Curaçao stage lopen. Per jaar combineren ca. 1200 studenten het nuttige van een  “internationale” stage met het aangename leven in het Caribisch gebied. 

Aankoop van een huis op Curaçao

Als Nederlander heeft u het recht om op Curaçao zonder belemmeringen en vergunningen een (vakantie)woning te kopen. Het permanent vestigen op Curaçao is echter wel aan voorwaarden verbonden.

Aangezien Curaçao onder hetzelfde rechtssysteem valt als Nederland verschilt een huis kopen niet zo veel van de Nederlandse situatie. De wettelijke regeling ten aanzien van overdracht van onroerende zaken is identiek aan de Nederlandse situatie.

De overdrachtsbelasting bedraagt 4% over de Leggerwaarde van het onroerend goed (De leggerwaarde is een document van de overheid waarop de waardebepaling van de Ontvanger der Belasting van het verkochte onroerend goed vermeld staat)

• Naast de overdrachtsbelasting bent u makelaarscourtage verschuldigd (als u tenminste een makelaar inschakelt).
• Voor de notaris gelden vaste tarieven. 
• Houdt er rekening mee dat de makelaarscourtage en de notariskosten vermeerderd worden met  6% omzetbelasting.
• Stage en werken op Curaçao en de Verklaring van Rechtswege
• Als u op Curaçao wilt werken of stage wilt lopen dan heeft u een Verklaring van Rechtswege nodig (een beetje te vergelijken met een verblijfs- en werkvergunning)
• Alle communicatie over een aanvraag en Verklaring van Rechtswege loopt via de Toelatingsorganisatie Curaçao.

Voortaan kunnen de Verklaring Niet van Toepassing en de Verklaring van Rechtswege ook online worden aangevraagd bij de Toelatingsorganisatie Curaçao. Voor het online indienen van een aanvraag dient u over een persoonlijk e-mailadres te beschikken en een account aan te maken op www.immigrationcur.org

Met medewerking van Peter Gillissen, uitgeverij Guide Lines

Wilt u meer weten over wonen en/of de aankoop van een huis op Curaçao ? Lees er alles over in het handboek: Wonen en kopen op Curaçao

Auteur: P.L. Gillissen
Aantal pagina`s : 330
Prijs: € 22,95
ISBN: 978-90-74646-92-5

www.eenhuisinhetbuitenland.nl/a-27514040/curacao/wonen-en-kopen-op-curacao

Met de kortingscode SHB kunnen bezoekers van de Second Home Website het handboek met 25% korting bestellen.