Droomt u van een tweede huis in Frankrijk? Lees eerst deze informatie en tips over prijzen, belastingen en regels voor u een beslissing neemt.
Ondanks de stijgende huizenprijzen blijft de Franse vastgoedmarkt zeer aantrekkelijk, vooral aan de kust. Een woning aan de kust kan wel dubbel zoveel kosten als een huis op het platteland of in de stad.
Er zijn grote prijsverschillen per regio: De duurste toeristische departementen om een vakantiehuis te kopen zijn de Alpes-Maritimes (4.150€/m2), de Var (3.500€/m2) en de Bouches-du-Rhône (2.960€/m2).
Minder prijzige departementen zijn de Pyrénées-Atlantiques (2.010€/m2), de Vendée (1.840€/m2) en Finistère (1.530€/m2).
Bij de aankoop van Frans vastgoed betaalt u overdrachtsbelasting. Deze bedraagt 5,7% van de aankoopprijs.
Als u uw Franse woning verkoopt, moet u winstbelasting betalen (‘taxe sur la plus value’). Deze bedraagt 36,2% en is enkel van toepassing als u het huis verkoopt binnen de vijf jaar. Is de waarde van de woning niet gestegen, of verkoopt u de woning pas na dertig jaar? Dan hoeft u geen belasting te betalen.
Op de Franse vastgoedmarkt gelden veel wetten en regels. Met deze drie zult u wellicht te maken krijgen als u een woning wil kopen in Frankrijk:
Tot slot nog 5 tips voor wie een Franse vakantiewoning wil kopen:
1. Werkt u met een makelaar? Let erop dat hij beschikt over een ‘carte professionelle’. Die is verplicht om te mogen bemiddelen in vastgoed. Het is aangeraden om tarieven en commissies van verschillende makelaars te vergelijken: hier zijn vaak grote verschillen in.
2. Gaat u een lening aan of wilt u geld overmaken aan de verkoper? Dan moet u een rekening openen in Frankrijk.
3. Als eigenaar bent u verplicht om de woning te verzekeren tegen o.a. brand en diefstal. Ga na of dit mogelijk is bij uw huidige verzekeringsmaatschappij.
4. Durf onderhandelen over de prijs. Veel huizen worden 5 tot 10% onder de vraagprijs verkocht.
5. In het laagseizoen zijn er minder toeristen en is de huizenmarkt rustiger. Dit is het ideale moment om een Franse woning te kopen. Succes!
Droomt u van het kopen van een vakantiewoning? Kom langs op een van onze beurzen voor informatie, of neem contact met ons op.
Schrijf je nu in voor onze nieuwsbrief en ontvang het laatste nieuws van de Second Home Beurs. Of ontvang wekelijks het laatste woningaanbod in je mailbox. Je kunt je op elk moment eenvoudig afmelden.
Wilt u meer informatie over de Second Home Beurs? Neem gerust contact met ons op via onderstaande gegevens:
Bekijk het volledige overzicht van makelaars die bij ons deelnemen en adverteren
Bekijk het overzichtWilt u als particulier uw tweede huis verkopen? Plaats uw vakantiewoning in ons netwerk van websites en bereik gemakkelijk potentieel geïntereseerden.
meer informatieCopyright - Second Home Beurs - Facebook | Algemene Voorwaarden | Privacy Statement | Powered by Invitado