Bezoek de beurs

20 - 21 Januari 2024 | Mecc Maastricht | 10:00 – 17:00 uur 9 - 10 maart 2024 | Flanders Expo Gent | 10:00 – 17:00 uur

Investeren in vastgoed: veel voordelen

Denk je eraan om een vakantiewoning aan te kopen? Een slimme keuze want investeren in vastgoed heeft tal van voordelen. We zetten ze op een rijtje!

Interessante belegging op lange termijn

Investeren in vastgoed is een risicovrije belegging op lange termijn. Een tweede woning koop je niet omdat je op zoek bent naar snel en makkelijk rendement maar met het oog op de toekomst. Vastgoed kent minder hoge pieken en diepe dalen in waarde dan bijvoorbeeld aandelen. Het pand en de locatie van je vakantiewoning behouden hun waarde en als je het huis verhuurt, betekent de huuropbrengst een mooi extra rendement.

Informeer je goed vooraf

Als je investeert in vastgoed, moet je rekening houden met een aantal factoren. Het pand moet in prima staat verkeren, de locatie moet aantrekkelijk zijn voor huurders en je moet het kunnen financieren. Hier dien je je vooraf goed over te informeren. Zelfs als al deze voorwaarden in orde zijn, kan je nog voor verrassingen komen te staan. Denk maar aan huurders die niet betalen volgens de afspraak. Dit kan een domper betekenen voor je rendement.

Stabiel en zeker rendement

Laat je echter niet ontmoedigen door deze mogelijke ‘valkuilen’ want anderzijds biedt een tweede woning je kans op een mooi rendement. In tegenstelling tot een dividend dat je ontvangt bij aandelen, is de huuropbrengst hoger en stabieler. Je weet precies welk bedrag je op het einde van de maand zal ontvangen terwijl je bij een dividend het einde van het boekjaar moet afwachten – en dan nog ben je niet zeker of je het wel zal ontvangen. Ook de inflatie heeft geen invloed op de huuropbrengst.

Nieuwe investeringen

Er zijn nog meer voordelen van investeren in vastgoed. Als je de aankoop van je tweede woning financiert met een lening, kan je de huuropbrengst gebruiken om de aflossing te betalen. Op die manier neemt je eigen vermogen toe want de openstaande schuld op je financiering neemt af terwijl de woning haar waarde behoudt. Hierdoor kan je, indien gewenst, nieuwe investeringen aangaan met beperkte inzet van eigen middelen.

Fiscaal aantrekkelijk

Ten slotte is de aankoop van een vakantiewoning fiscaal aantrekkelijk. Als je dit privé doet, zijn de huurinkomsten onbelast. Dat is ook het geval bij een eventuele verkoop. Het is aan te raden om je hier vooraf goed over te informeren. Maar zoals je ziet, zijn er voldoende redenen om te overwegen om te investeren in vastgoed!

Gerelateerde berichten

Bekijk

Emigreren naar Spanje en Belgisch pensioen blijven ontvangen

Wat gebeurt er met je Belgische pensioen onder de Spaanse zon? Lees er hier meer over

Bekijk

Aankoopproces Spanje en België – de verschillen

Ontdek onder andere de gelijkenissen, verschillen en taken van een Spaanse notaris en advocaat vs. België

Bekijk

Verhuren tweede woning in Spanje: belastingen en regels

Wat komt er kijken bij de verhuur in Spanje? Wij zetten de belangrijkste punten op een rij

Bekijk

Erfbelasting in Spanje: wat kan ik verwachten?

Erf je als inwoner van België een huis in Spanje dan zijn er diverse aspecten om rekening mee te houden. Lees er hier meer over

Aanmelden nieuwsbrief

Schrijf je nu in voor onze nieuwsbrief en ontvang het laatste nieuws van de Second Home Beurs. Of ontvang wekelijks het laatste woningaanbod in je mailbox. Je kunt je op elk moment eenvoudig afmelden.



Aanmelden