Investeren in vastgoed: veel voordelen

Denk je eraan om een vakantiewoning aan te kopen? Een slimme keuze want investeren in vastgoed heeft tal van voordelen. We zetten ze op een rijtje!

Interessante belegging op lange termijn

Investeren in vastgoed is een risicovrije belegging op lange termijn. Een tweede woning koop je niet omdat je op zoek bent naar snel en makkelijk rendement maar met het oog op de toekomst. Vastgoed kent minder hoge pieken en diepe dalen in waarde dan bijvoorbeeld aandelen. Het pand en de locatie van je vakantiewoning behouden hun waarde en als je het huis verhuurt, betekent de huuropbrengst een mooi extra rendement.

Informeer je goed vooraf

Als je investeert in vastgoed, moet je rekening houden met een aantal factoren. Het pand moet in prima staat verkeren, de locatie moet aantrekkelijk zijn voor huurders en je moet het kunnen financieren. Hier dien je je vooraf goed over te informeren. Zelfs als al deze voorwaarden in orde zijn, kan je nog voor verrassingen komen te staan. Denk maar aan huurders die niet betalen volgens de afspraak. Dit kan een domper betekenen voor je rendement.

Stabiel en zeker rendement

Laat je echter niet ontmoedigen door deze mogelijke ‘valkuilen’ want anderzijds biedt een tweede woning je kans op een mooi rendement. In tegenstelling tot een dividend dat je ontvangt bij aandelen, is de huuropbrengst hoger en stabieler. Je weet precies welk bedrag je op het einde van de maand zal ontvangen terwijl je bij een dividend het einde van het boekjaar moet afwachten – en dan nog ben je niet zeker of je het wel zal ontvangen. Ook de inflatie heeft geen invloed op de huuropbrengst.

Nieuwe investeringen

Er zijn nog meer voordelen van investeren in vastgoed. Als je de aankoop van je tweede woning financiert met een lening, kan je de huuropbrengst gebruiken om de aflossing te betalen. Op die manier neemt je eigen vermogen toe want de openstaande schuld op je financiering neemt af terwijl de woning haar waarde behoudt. Hierdoor kan je, indien gewenst, nieuwe investeringen aangaan met beperkte inzet van eigen middelen.

Fiscaal aantrekkelijk

Ten slotte is de aankoop van een vakantiewoning fiscaal aantrekkelijk. Als je dit privé doet, zijn de huurinkomsten onbelast. Dat is ook het geval bij een eventuele verkoop. Het is aan te raden om je hier vooraf goed over te informeren. Maar zoals je ziet, zijn er voldoende redenen om te overwegen om te investeren in vastgoed!

Gerelateerde berichten

Bekijk

Belangrijke documenten voor wie een huis koopt in Spanje

Wil een vakantiewoning kopen in Spanje? Een goed idee want Spanje heeft veel te bieden: mooi weer, lekker eten, een rijke cultuur, een rustig levenstempo. Toch moet je met een aantal zaken rekening houden als je een tweede woning wil kopen in Spanje. Je moet over een aantal juridische documenten beschikken. Sommige moet je aanvragen bij de Spaanse overheid en dat gaat niet altijd snel doordat de bureaucratie groot en log is. Begin er dus op tijd mee. Of vraag de makelaar waar je de woning koopt om je te helpen bij dit proces. We geven je een overzicht van de juridische documenten die je nodig hebt.

Bekijk

Je bent jong en je wilt wat: een tweede verblijf

Al een kwart van de hypothecaire leningen dient voor de aankoop van een tweede verblijf. Dat zegt BNP Paribas Fortis. En opvallend: daar zitten heel wat dertigers tussen. “De combinatie van de investering en er zelf plezier aan beleven trekt jongere kopers aan.”
Eén op de vier hypothecaire kredieten die marktleider BNP Paribas Fortis in 2018 verstrekte, was bestemd voor de aankoop van een tweede verblijf. Het jaar voordien was dat één op de vijf. De verklaring voor die stijging is niet ver te zoeken: we vinden de lage rente op de spaarrekeningen niet aanlokkelijk en in aandelen beleggen is riskant, dus kiezen we voor de zekerheid die vastgoed biedt.

 

Bekijk

Vastgoed kopen in het buitenland: een verstandige investering?

Investeren in vastgoed zit al enkele jaren flink in de lift, met dank aan de historisch lage rente. Door die lage rente kan u goedkoop lenen, ook als u overweegt een tweede huis of appartement te kopen. Dat kan voor vastgoed in ons land, maar evengoed voor vastgoed in het buitenland. Waarop letten als u een eigen stek aan een zuiderse costa of in de bergen wil kopen? Financieel expert Michaël Van Droogenbroeck legt het uit.

 

Bekijk

Slim beleggen in vastgoed: 5 ultieme tips

Bij een vastgoedinvestering ga je niet over één nacht ijs. Wanneer je serieus geld wilt beleggen in onroerend goed is het verstandig om rekening te houden met enkele zaken. Veel beleggers maken de fout door onvoorbereid te beleggen in vastgoed. In onderstaand artikel geven we je de 5 ultieme tips on slim te beleggen in vastgoed.
 

Aanmelden nieuwsbrief

Schrijf je nu in voor onze nieuwsbrief en ontvang het laatste nieuws van de Second Home Beurs. Of ontvang wekelijks het laatste woningaanbod in je mailbox. Je kunt je op elk moment eenvoudig afmelden.