Investeren in vastgoed: veel voordelen

Denk je eraan om een vakantiewoning aan te kopen? Een slimme keuze want investeren in vastgoed heeft tal van voordelen. We zetten ze op een rijtje!

Interessante belegging op lange termijn

Investeren in vastgoed is een risicovrije belegging op lange termijn. Een tweede woning koop je niet omdat je op zoek bent naar snel en makkelijk rendement maar met het oog op de toekomst. Vastgoed kent minder hoge pieken en diepe dalen in waarde dan bijvoorbeeld aandelen. Het pand en de locatie van je vakantiewoning behouden hun waarde en als je het huis verhuurt, betekent de huuropbrengst een mooi extra rendement.

Informeer je goed vooraf

Als je investeert in vastgoed, moet je rekening houden met een aantal factoren. Het pand moet in prima staat verkeren, de locatie moet aantrekkelijk zijn voor huurders en je moet het kunnen financieren. Hier dien je je vooraf goed over te informeren. Zelfs als al deze voorwaarden in orde zijn, kan je nog voor verrassingen komen te staan. Denk maar aan huurders die niet betalen volgens de afspraak. Dit kan een domper betekenen voor je rendement.

Stabiel en zeker rendement

Laat je echter niet ontmoedigen door deze mogelijke ‘valkuilen’ want anderzijds biedt een tweede woning je kans op een mooi rendement. In tegenstelling tot een dividend dat je ontvangt bij aandelen, is de huuropbrengst hoger en stabieler. Je weet precies welk bedrag je op het einde van de maand zal ontvangen terwijl je bij een dividend het einde van het boekjaar moet afwachten – en dan nog ben je niet zeker of je het wel zal ontvangen. Ook de inflatie heeft geen invloed op de huuropbrengst.

Nieuwe investeringen

Er zijn nog meer voordelen van investeren in vastgoed. Als je de aankoop van je tweede woning financiert met een lening, kan je de huuropbrengst gebruiken om de aflossing te betalen. Op die manier neemt je eigen vermogen toe want de openstaande schuld op je financiering neemt af terwijl de woning haar waarde behoudt. Hierdoor kan je, indien gewenst, nieuwe investeringen aangaan met beperkte inzet van eigen middelen.

Fiscaal aantrekkelijk

Ten slotte is de aankoop van een vakantiewoning fiscaal aantrekkelijk. Als je dit privé doet, zijn de huurinkomsten onbelast. Dat is ook het geval bij een eventuele verkoop. Het is aan te raden om je hier vooraf goed over te informeren. Maar zoals je ziet, zijn er voldoende redenen om te overwegen om te investeren in vastgoed!

Gerelateerde berichten

Bekijk

Een antwoord op al je vragen over een tweede verblijf

Denk je eraan om een tweede verblijf te kopen? Dan zit je misschien met heel wat vragen. Wij geven een antwoord op de meest gestelde vragen over vakantiewoningen in België en het buitenland.

 

Bekijk

Second Home TV: Maasresidence Thorn

In deze vierde aflevering van Second Home TV zijn we op bezoek bij Maasresidence Thorn. Een vakantiepark aan de rand van het mooie stadje Thorn in Zuid-Limburg. Momenteel wordt er hard gewerkt aan de realisatie van 270 vakantiewoningen.

Bekijk

Belastingen bij verhuur van je tweede woning in Spanje

Als je eigenaar bent van een (tweede) woning in Spanje en die verhuurt, ben je verplicht om dit aan te geven bij de belastingen. Hierbij moet je rekening houden met een aantal regels. Een beknopt overzicht!

Bekijk

Vakantiewoning kopen? Een paar belangrijke tips!

Denk je erover om een eigen vakantiehuis te kopen? Lees dan dit overzicht met enkele tips en zaken waarmee je zeker rekening moet houden.

Aanmelden nieuwsbrief

Schrijf je nu in voor onze nieuwsbrief en ontvang het laatste nieuws van de Second Home Beurs. Of ontvang wekelijks het laatste woningaanbod in je mailbox. Je kunt je op elk moment eenvoudig afmelden.



Aanmelden