Investeren in een tweede verblijf: een goede belegging?

De spaarboekjes brengen nauwelijks op en het ziet er niet naar uit dat de spaarrente snel zal stijgen. Belgen blijven hun spaarcenten dan ook massaal investeren in een tweede verblijf. Is dit echt zo’n slimme belegging?

Goedkope lening voor vakantiehuis

Een woonlening afsluiten voor je tweede woning is momenteel zeer goedkoop. Verschillende banken hanteren erg voordelige tarieven. Als je onderhandelt, krijg je mogelijks nog een lager tarief.

Tweede huis fiscaal interessant

Wie zijn tweede woning verhuurt, kan een jaarlijks rendement van 3 à 4% halen uit de investering. Een vakantiewoning is bovendien fiscaal interessant als je het huis verhuurt en er niet zelf in woont. Je valt dan onder het fiscaal regime van langetermijnsparen, wat je een maximale fiscale vrijstelling oplevert van 2.260€ en een belastingvermindering van 30%. Daarnaast geniet je van de federale gewone interestaftrek. Dit voordeel hangt af van het kadastraal inkomen van de tweede woning en kan oplopen tot 600€ of meer.

Fiscale addertjes onder het gras

Toch zitten er een aantal addertjes onder het gras wanneer je een vakantiewoning koopt. Zo moet je, net als bij je eerste huis, roerende voorheffing betalen. De berekening gebeurt op basis van het kadastraal inkomen en de aanslagvoet varieert per gemeente. In België betaal je op je tweede woning ook belasting via de personenbelasting, die eveneens wordt berekend op basis van het kadastraal inkomen. Dit wordt vermeerderd met 40% en dat bedrag wordt opgeteld bij je andere belastbare inkomsten. Hou er ook rekening mee dat de belastingtarieven variëren als je enkel je woning verhuurt of als je ze gemeubeld verhuurt (aan particulieren). Er wordt ook een andere rekenwijze gehanteerd wanneer je je tweede verblijf verhuurt aan zelfstandigen of professionelen. Verlies ten slotte de lokale belastingen niet uit het oog. In bepaalde steden, bijvoorbeeld aan de kust, betaal je een tweedeverblijftaks of een leegstandheffing.

Vakantiewoning is slimme investering

Als je je spaargeld slim wil investeren, is de aankoop van een tweede woning een goed idee. Je kan goedkoop een lening aangaan en haalt er een mooi rendement uit. Hou echter rekening met de fiscale regelgeving. Het is een goed idee om je hiervoor te laten adviseren door een expert ter zake.

Gerelateerde berichten

Bekijk

Waarom investeren in vastgoed meer opbrengt dan sparen

De spaarrentes zijn historisch laag en toch blijven Belgen geld op hun spaarboekje zetten. Er zijn wel slimmere manieren om geld te beleggen, maar die komen vaak met risico’s en schrikken daarom af. Vastgoed, bijvoorbeeld, heeft een hoger rendement, maar veel mensen vinden zo’n grote investering beangstigend. Een hulplijn inschakelen kan dan een goed idee zijn.  

 

Bekijk

Luxe wordt steeds belangrijker criterium bij aankoop van tweede huis in Spanje

Uit onderzoek blijkt dat mensen die een vakantieverblijf in Spanje kopen steeds meer op zoek gaan naar luxefaciliteiten. Ze willen zorgeloos genieten van rust en extra diensten, en investeren daarom alsmaar vaker in een luxeresort. De investering is hoger maar je krijgt meer comfort in ruil én de levenskost ter plaatse is lager dan in België.

Bekijk

Investeren en genieten in Oostenrijk

Oostenrijk, zeer centraal gelegen in Europa, is na haar macht het Habsburgerrijk (de Oostenrijk-Hongaarse Monarchie), jarenlang wat op zichzelf gericht geweest. Inmiddels, en zeker na de EU toetreding, probeert Oostenrijk zich meer in een internationaal verbindende rol te manoeuvreren. Met het deelkantoor van de VN in Wenen vanaf de jaren 1960 en de rond 1980 voltooide UNO city kreeg Wenen meer invloed in de wereld al was het maar als gastheer van belangrijke conferenties. Uitmuntend gastheer zijn de Oostenrijkers overigens al sinds de middeleeuwen in hun Gasthäuser.

Bekijk

11 redenen om een huis in Portugal te kopen

Portugal is een gewild land om permanent of semi permanent te wonen en staat op de 5e plaats in de top 5 van expat bestemmingen. Dat is natuurlijk niet voor niets. De prachtige natuur, de gastvrije bevolking en de aangename prijzen in restaurants, café’s en dienstverlening ondersteunen uw keuze. In dit artikel ontvangt u 11 redenen om uw huis in Portugal te kopen.

Aanmelden nieuwsbrief

Schrijf je nu in voor onze nieuwsbrief en ontvang het laatste nieuws van de Second Home Beurs. Of ontvang wekelijks het laatste woningaanbod in je mailbox. Je kunt je op elk moment eenvoudig afmelden.



Aanmelden