7 tips om te investeren in vastgoed

Je spaargeld investeren in een vakantiewoning is een verstandige beslissing. Het brengt meer op dan een spaarboekje, al blijft het een grote sprong. We verzamelden 7 tips voor wie eraan denkt een tweede woning te kopen.

Investering op lange termijn

Bekijk je aankoop als een investering op lange termijn. Vastgoed koop je niet om het een week later alweer te verkopen. Doorgaans stijgt de waarde van onroerend goed met de tijd. Het is dus zaak om je pand op termijn opnieuw te verkopen op het juiste moment.

Vertrek van een plan

Elke vastgoedinvestering start met een helder financieel en organisatorisch plan. Laat je indien nodig bijstaan door een expert. Kleine details maken een groot verschil, bv. een appartementsgebouw waar eigenaars wonen wordt doorgaans beter onderhouden dan een pand met enkel huurders.

Denk niet enkel aan rendement

Het is belangrijk om rendement te halen uit je investering, daar gaan we niet flauw over doen. Maar fixeer je er niet op want er zijn nog andere factoren die meetellen. Een tweede woning is bijvoorbeeld aangenaam om zelf op vakantie te gaan. Denk daarom goed na over de locatie. Die moet niet alleen in de smaak vallen bij het type huurders dat je wilt bereiken. Je moet er ook graag zelf naartoe gaan.

Stel een degelijk huurcontract op

Op het internet vind je heel wat huurcontracten. Helaas zijn ze niet altijd juridisch correct en/of afgestemd op de specifieke eisen van je pand. Je doet dus beter een beroep op een expert om een huurcontract op te stellen. Hou er rekening mee dat er heel wat komt kijken bij het verhuren van een vakantiewoning: zoeken van huurders, herstellingswerken, administratie… ‘Verhuren’ is echt een werkwoord!

Focus op duurzaamheid en kwaliteit

Het E-peil, dat weergeeft hoe energiezuinig een pand is, wordt steeds belangrijker. Verwacht wordt dat de normen de komende jaren nog strenger zullen worden. Ook kwaliteit is een doorslaggevende factor. Een woning gebouwd met kwaliteitsmaterialen doet het beter op de vastgoedmarkt.

Begin bescheiden

Het is aan te raden om voorzichtig te beginnen bij een segment van de markt dat je goed begrijpt, bv. personen uit dezelfde leeftijdscategorie of bevolkingsklasse. Het is beter om vastgoed te kopen met een kleinere oppervlakte, bv. 3 kleinere appartementen, dan 1 villa in een residentiële wijk. Dit levert je meer rendement op én de spreiding beschermt je tegen mogelijke risico’s.

Ga een hypothecaire lening aan

De rentevoeten staan historisch laag, waardoor het interessant is om een hypothecaire lening af te sluiten. Voor jou als investeerder betekent het dat je minder interesten moet betalen, wat gunstig is voor je rendement. Het is sowieso niet aangewezen om ál je geld in vastgoed te steken. Je bewaart beter een appeltje voor de dorst.

Gerelateerde berichten

Bekijk

Geen woonbonus op eerste woning, wél nog op tweede

Wie na 1 januari 2020 in Vlaanderen een eerste woning koopt, geniet niet langer van de woonbonus. Maar voor een tweede ­woning wél. Dat schrijft De Standaard vandaag. De bizarre situatie ontstaat omdat een tweede woning federale materie is. En daardoor kan straks een tweede woning fiscaal interessanter zijn dan een eerste.

Bekijk

Een woning kopen in Oostenrijk : 9 argumenten en tips

Voor veel mensen is Oostenrijk nog steeds synoniem met wintersport. Bijna 60 procent van alle overnachtingen van Belgen in Oostenrijk vinden ’s winters plaats. De ‘Gemütlichkeit’ en gastvrijheid spelen daarbij een belangrijke rol, net als het goede eten in de berghutten en de gezellige après-ski. Extra sfeervol is Oostenrijk in de adventtijd met z’n vele kerstmarkten.

Bekijk

Een vakantiewoning kopen in Turkije

Bij de aankoop van een woning in Turkije moet u zich ervan bewust zijn dat de onderzoeksplicht van de koper heel ver gaat. In Nederland en België controleert de notaris alle lasten die op onroerend goed liggen dat overgedragen gaat worden. In Turkije doet u dit zelf. Sinds 3 maart 2019 is het verplicht om bij de aankoop van een woning door een persoon die niet beschikt over de Turkse nationaliteit een taxatierapport te laten opmaken, voordat een woning overgedragen kan worden. Hiermee hoopt de Turkse overheid problemen bij de aankoop van onroerend goed tegen te gaan.

Bekijk

Top 3 weetjes voor een slimme aankoop onder de Spanje zon

Als geluk afhangt van kleine momenten en van het beleven van passie en zintuiglijk genot, dan is Spanje meer dan ooit een verleid(st)er waaraan moeilijk te weerstaan valt, op vele gebieden.

Aanmelden nieuwsbrief

Schrijf je nu in voor onze nieuwsbrief en ontvang het laatste nieuws van de Second Home Beurs. Of ontvang wekelijks het laatste woningaanbod in je mailbox. Je kunt je op elk moment eenvoudig afmelden.



Aanmelden