7 tips om te investeren in vastgoed

Je spaargeld investeren in een vakantiewoning is een verstandige beslissing. Het brengt meer op dan een spaarboekje, al blijft het een grote sprong. We verzamelden 7 tips voor wie eraan denkt een tweede woning te kopen.

Investering op lange termijn

Bekijk je aankoop als een investering op lange termijn. Vastgoed koop je niet om het een week later alweer te verkopen. Doorgaans stijgt de waarde van onroerend goed met de tijd. Het is dus zaak om je pand op termijn opnieuw te verkopen op het juiste moment.

Vertrek van een plan

Elke vastgoedinvestering start met een helder financieel en organisatorisch plan. Laat je indien nodig bijstaan door een expert. Kleine details maken een groot verschil, bv. een appartementsgebouw waar eigenaars wonen wordt doorgaans beter onderhouden dan een pand met enkel huurders.

Denk niet enkel aan rendement

Het is belangrijk om rendement te halen uit je investering, daar gaan we niet flauw over doen. Maar fixeer je er niet op want er zijn nog andere factoren die meetellen. Een tweede woning is bijvoorbeeld aangenaam om zelf op vakantie te gaan. Denk daarom goed na over de locatie. Die moet niet alleen in de smaak vallen bij het type huurders dat je wilt bereiken. Je moet er ook graag zelf naartoe gaan.

Stel een degelijk huurcontract op

Op het internet vind je heel wat huurcontracten. Helaas zijn ze niet altijd juridisch correct en/of afgestemd op de specifieke eisen van je pand. Je doet dus beter een beroep op een expert om een huurcontract op te stellen. Hou er rekening mee dat er heel wat komt kijken bij het verhuren van een vakantiewoning: zoeken van huurders, herstellingswerken, administratie… ‘Verhuren’ is echt een werkwoord!

Focus op duurzaamheid en kwaliteit

Het E-peil, dat weergeeft hoe energiezuinig een pand is, wordt steeds belangrijker. Verwacht wordt dat de normen de komende jaren nog strenger zullen worden. Ook kwaliteit is een doorslaggevende factor. Een woning gebouwd met kwaliteitsmaterialen doet het beter op de vastgoedmarkt.

Begin bescheiden

Het is aan te raden om voorzichtig te beginnen bij een segment van de markt dat je goed begrijpt, bv. personen uit dezelfde leeftijdscategorie of bevolkingsklasse. Het is beter om vastgoed te kopen met een kleinere oppervlakte, bv. 3 kleinere appartementen, dan 1 villa in een residentiële wijk. Dit levert je meer rendement op én de spreiding beschermt je tegen mogelijke risico’s.

Ga een hypothecaire lening aan

De rentevoeten staan historisch laag, waardoor het interessant is om een hypothecaire lening af te sluiten. Voor jou als investeerder betekent het dat je minder interesten moet betalen, wat gunstig is voor je rendement. Het is sowieso niet aangewezen om ál je geld in vastgoed te steken. Je bewaart beter een appeltje voor de dorst.

Gerelateerde berichten

Bekijk

Is een buitenlands vakantiehuis verhuren fiscaal interessant?

Een tweede woning in het buitenland is heerlijk om zelf op vakantie te gaan. Sommige eigenaars kiezen er ook voor om hun buitenlands vakantiehuis (gedeeltelijk) te verhuren. Hoe zit het dan eigenlijk met de belastingen op de huurinkomsten? Is het fiscaal voordelig om een vakantiewoning te verhuren?

Bekijk

Geld lenen om een woning te kopen: nog nooit zo goedkoop

De rente op woonkredieten heeft een dieptepunt bereikt: volgens Immotheker Finotheker was ze nog nooit zo laag als nu, zelfs lager dan de inflatie. Dat is interessant voor al wie plannen heeft om een (tweede) woning te kopen.

Bekijk

De voordelen van een tweede verblijf aan de Spaanse kust

Ga je graag en vaak op reis naar de Spaanse kust? Dan kan het interessant zijn om er een eigen appartement te kopen als tweede verblijf. Op die manier hoef je zelf niet meer te huren voor een korte periode en je kan je eigen appartement verhuren aan anderen. Zo brengt het je nog wat op!

Bekijk

Een woning kopen uit bankbeslag in Spanje

Wat betekent bankbeslag in Spanje? Hoe komt het dat er zoveel huizen en appartementen uit bankbeslag werden/worden verkocht in Spanje? Is het vandaag nog interessant om een woning uit Spaans bankbeslag te kopen? Waarop moet je letten?

Aanmelden nieuwsbrief

Schrijf je nu in voor onze nieuwsbrief en ontvang het laatste nieuws van de Second Home Beurs. Of ontvang wekelijks het laatste woningaanbod in je mailbox. Je kunt je op elk moment eenvoudig afmelden.



Aanmelden