Spaargeld beleggen in vastgoed: een goed idee?

Begin maart kondigde de Europese Centrale Bank (ECB) aan dat de rentevoeten zeker nog tot eind 2019 historisch laag zullen blijven. Spaarders mogen dus pas ten vroegste in 2020 op een hogere rente rekenen. Wat doe je nu het best met je spaargeld?

Spaargeld in verschillende ‘potjes’

Het advies aan spaarders is om hun spaargeld te verdelen over 3 spaarpotten. Een eerste pot met het spaargeld dat je in de komende vijf jaar nodig hebt, een tweede met geld dat vijf tot tien jaar opzijgezet kan worden, en ten slotte een derde pot met de rest.

Voor de eerste spaarpot, met geld dat snel beschikbaar moet zijn, is er geen ander alternatief dan een spaarboekje, dat helaas weinig opbrengt. Dit verklaart waarom er vandaag nog altijd ongeveer 265 miljard euro op de Belgische spaarboekjes staat. Voor de andere 2 spaarpotten kan je het geld beleggen op de beurs, als je enig rendement wil behalen. Een ander alternatief is vastgoed kopen als belegging voor je spaargeld.

Vastgoed als belegging

Steeds meer Belgen overwegen de aankoop van een tweede verblijf als belegging. Niet alleen omdat spaarboekjes niks meer opbrengen, maar ook (en vooral) omdat de hypotheekrente voor woonkredieten historisch laag ligt. De gemiddelde hypotheekrente over 20 jaar schommelt al sinds 2016 rond de 2% (voor een quotiteit van 80%). In 2011 bedroeg dit nog 4%.

Let op: voor een quotiteit boven 100% stijgt de gemiddelde hypotheekrente meteen een heel pak (2,84% op 20 jaar). De banken staan doorgaans weigerachtig tegenover dergelijke hoge quotiteiten omdat het een hoge schuldenlast kan veroorzaken. Het gevolg is dat vastgoed als investering vooral weggelegd is voor welgestelde veertigplussers, die veel eigen kapitaal kunnen inbrengen.

Voor veel twintigers en dertigers is zo’n aankoop onbetaalbaar, zelfs aan bodemrentes, tenzij ze financieel gesteund worden door hun ouders of grootouders. Voor sommige jonge gezinnen is een hypotheeklening met een variabele rente een goede oplossing. De gemiddelde rente bij de jaarlijks aanpasbare formule bedraagt maar 1,27%. Het risico op aanpassing naar boven nemen ze erbij, zelfs bij een verdubbeling is dat nog geen ramp.

Bijkomende kosten tweede woning

Als je eraan denkt om een tweede woning te kopen met je spaargeld, informeer dan vooraf zeker goed naar de verschillende kosten die erbij komen kijken[JDB1] . Zo kom je niet voor verrassingen te staan.

Gerelateerde berichten

Bekijk

Waarom investeren in vastgoed meer opbrengt dan sparen

De spaarrentes zijn historisch laag en toch blijven Belgen geld op hun spaarboekje zetten. Er zijn wel slimmere manieren om geld te beleggen, maar die komen vaak met risico’s en schrikken daarom af. Vastgoed, bijvoorbeeld, heeft een hoger rendement, maar veel mensen vinden zo’n grote investering beangstigend. Een hulplijn inschakelen kan dan een goed idee zijn.  

 

Bekijk

Luxe wordt steeds belangrijker criterium bij aankoop van tweede huis in Spanje

Uit onderzoek blijkt dat mensen die een vakantieverblijf in Spanje kopen steeds meer op zoek gaan naar luxefaciliteiten. Ze willen zorgeloos genieten van rust en extra diensten, en investeren daarom alsmaar vaker in een luxeresort. De investering is hoger maar je krijgt meer comfort in ruil én de levenskost ter plaatse is lager dan in België.

Bekijk

Investeren en genieten in Oostenrijk

Oostenrijk, zeer centraal gelegen in Europa, is na haar macht het Habsburgerrijk (de Oostenrijk-Hongaarse Monarchie), jarenlang wat op zichzelf gericht geweest. Inmiddels, en zeker na de EU toetreding, probeert Oostenrijk zich meer in een internationaal verbindende rol te manoeuvreren. Met het deelkantoor van de VN in Wenen vanaf de jaren 1960 en de rond 1980 voltooide UNO city kreeg Wenen meer invloed in de wereld al was het maar als gastheer van belangrijke conferenties. Uitmuntend gastheer zijn de Oostenrijkers overigens al sinds de middeleeuwen in hun Gasthäuser.

Bekijk

11 redenen om een huis in Portugal te kopen

Portugal is een gewild land om permanent of semi permanent te wonen en staat op de 5e plaats in de top 5 van expat bestemmingen. Dat is natuurlijk niet voor niets. De prachtige natuur, de gastvrije bevolking en de aangename prijzen in restaurants, café’s en dienstverlening ondersteunen uw keuze. In dit artikel ontvangt u 11 redenen om uw huis in Portugal te kopen.

Aanmelden nieuwsbrief

Schrijf je nu in voor onze nieuwsbrief en ontvang het laatste nieuws van de Second Home Beurs. Of ontvang wekelijks het laatste woningaanbod in je mailbox. Je kunt je op elk moment eenvoudig afmelden.



Aanmelden