Bezoek de beurs

3 - 4 juni | Antwerp Expo Antwerpen | 10:00 – 17:00 uur

Een Spaans buitenverblijf aangeven op je belastingaangifte

Wie een buitenverblijf heeft in Spanje, moet dit aangeven op z’n Belgische belastingaangifte. Het inkomen op een buitenlandse vakantiewoning wordt niet belast in ons land maar de fiscus gebruikt het om het belastingtarief op je andere Belgische inkomsten correct te bepalen.

Belastbaar jaarinkomen tweede woning Spanje

Voor de aangifte van het belastbaar inkomen van je Spaanse woning baseer je je best op het kadastraal inkomen (valor catastral). Je geeft dit aan naast de code 1130/2130 van vak III. Terwijl het Belgische KI een forfaitair jaarinkomen is, stemt de valor catastral overeen met de forfaitaire waarde van het volledige onroerend goed.

Op basis van de valor catastral bepaalt de Spaanse overheid het belastbaar jaarinkomen van je vakantiewoning. Dit bedraagt 2% van het kadastraal inkomen of 1,1% als de waarde in de laatste 10 jaar werd vastgesteld. Als je wil weten welk percentage voor jouw vastgoed van toepassing is, raadpleeg je best het Spaanse aanslagbiljet van de belasting voor niet-verblijfhouders (Impuesto sobre la Renta de No Residentes). Doorgaans geldt: 2% voor een wat oudere woning en 1,1% voor een nieuwbouw.

Als je je woning pas in het voorafgaande jaar hebt gekocht, mag je het bedrag verminderen tot de periode dat je effectief eigenaar was (delen door 365 en vermenigvuldigen met aantal dagen dat je al eigenaar was). Van dat bedrag mag je ten slotte de Spaanse onroerende voorheffing aftrekken die je al betaalde (IBI of Impuesto sobre los Bienes Inmuebles). Het verschil geef je aan naast vak 1130/2130.

Andere Spaanse belastingen (bv. belasting van niet-verblijfhouders, belasting op afval) mag je niet in mindering brengen. Als je geleend hebt voor je tweede woning in Spanje, mag je de betaalde interesten aangeven naast code 1146/2146 van vak IX. Zo wordt het belastbaar inkomen van de woning wellicht tot nul herleid.

Zelfs als je geen interesten betaalt hoef je niet te vrezen voor hoge belastingen. In België is het inkomen uit uw vakantiewoning vrijgesteld van belastingen. De fiscus houdt enkel rekening met het bedrag om het belastingtarief op je andere Belgische inkomsten te bepalen.

Bron: De Standaard 

Gerelateerde berichten

Bekijk

Huis in Spanje kopen? Houd rekening met bijkomende kosten

Wil je een tweede verblijf kopen in Spanje? Vergeet de kosten koper niet! De meest voorkomende bijkomende kosten lees je hier:

Bekijk

Huis in Spanje kopen? Alle belangrijke documenten op een rij

Verzamel voor een veilige koop de belangrijkste documenten over je Spaanse woning. Lees er hier meer over

Bekijk

Vakantiehuis kopen in Duitsland: alles over belastingzaken

Denk je aan het kopen van een huis in Duitsland? Dan wil je alles weten over belastingzaken. Lees hier meer

Bekijk

Aangeven Spaanse woning voor belasting in België

Wanneer je een Spaanse woning bezit of deels bezit, is het van belang om het aangeven van je Spaanse verblijf niet te vergeten. Waar moet je allemaal aan denken bij de belastingaangifte in België en hoe werkt dit juist? In onderstaand artikel lees je hier meer over.

Aanmelden nieuwsbrief

Schrijf je nu in voor onze nieuwsbrief en ontvang het laatste nieuws van de Second Home Beurs. Of ontvang wekelijks het laatste woningaanbod in je mailbox. Je kunt je op elk moment eenvoudig afmelden.



Aanmelden