Een Spaans buitenverblijf aangeven op je belastingaangifte

Wie een buitenverblijf heeft in Spanje, moet dit aangeven op z’n Belgische belastingaangifte. Het inkomen op een buitenlandse vakantiewoning wordt niet belast in ons land maar de fiscus gebruikt het om het belastingtarief op je andere Belgische inkomsten correct te bepalen.

Belastbaar jaarinkomen tweede woning Spanje

Voor de aangifte van het belastbaar inkomen van je Spaanse woning baseer je je best op het kadastraal inkomen (valor catastral). Je geeft dit aan naast de code 1130/2130 van vak III. Terwijl het Belgische KI een forfaitair jaarinkomen is, stemt de valor catastral overeen met de forfaitaire waarde van het volledige onroerend goed.

Op basis van de valor catastral bepaalt de Spaanse overheid het belastbaar jaarinkomen van je vakantiewoning. Dit bedraagt 2% van het kadastraal inkomen of 1,1% als de waarde in de laatste 10 jaar werd vastgesteld. Als je wil weten welk percentage voor jouw vastgoed van toepassing is, raadpleeg je best het Spaanse aanslagbiljet van de belasting voor niet-verblijfhouders (Impuesto sobre la Renta de No Residentes). Doorgaans geldt: 2% voor een wat oudere woning en 1,1% voor een nieuwbouw.

Als je je woning pas in het voorafgaande jaar hebt gekocht, mag je het bedrag verminderen tot de periode dat je effectief eigenaar was (delen door 365 en vermenigvuldigen met aantal dagen dat je al eigenaar was). Van dat bedrag mag je ten slotte de Spaanse onroerende voorheffing aftrekken die je al betaalde (IBI of Impuesto sobre los Bienes Inmuebles). Het verschil geef je aan naast vak 1130/2130.

Andere Spaanse belastingen (bv. belasting van niet-verblijfhouders, belasting op afval) mag je niet in mindering brengen. Als je geleend hebt voor je tweede woning in Spanje, mag je de betaalde interesten aangeven naast code 1146/2146 van vak IX. Zo wordt het belastbaar inkomen van de woning wellicht tot nul herleid.

Zelfs als je geen interesten betaalt hoef je niet te vrezen voor hoge belastingen. In België is het inkomen uit uw vakantiewoning vrijgesteld van belastingen. De fiscus houdt enkel rekening met het bedrag om het belastingtarief op je andere Belgische inkomsten te bepalen.

Bron: De Standaard 

Gerelateerde berichten

Bekijk

Vakantiewoning kopen? Een paar belangrijke tips!

Denk je erover om een eigen vakantiehuis te kopen? Lees dan dit overzicht met enkele tips en zaken waarmee je zeker rekening moet houden.

Bekijk

Financieel & fiscaal: Een tweede huis in Frankrijk

Ben je eigenaar van een tweede woning in Frankrijk of wil je een vakantiewoning kopen in Frankrijk? Dan moet je rekening houden met een aantal financiële en fiscale gevolgen. Een overzicht.

Bekijk

Heeft Italië een aantrekkelijk belastingklimaat voor tweede woningbezitter?

Droom je van een tweede woning in Italië? Dan hebben we goed nieuws, want Italië heeft een interessant belastingklimaat voor buitenlanders die er een vakantiewoning bezitten.

Bekijk

Erfrecht en nalatenschap van je vakantiewoning in Spanje

Na het overlijden van een dierbare moeten nabestaanden heel wat complexe formaliteiten opvolgen. Ze moeten verschillende instanties op de hoogte brengen en hen heel wat verschillende documenten bezorgen. De akte van overlijden – die u bij de gemeente of via uw begrafenisondernemer kan bekomen – is een cruciaal document om deze formaliteiten vlot te kunnen afhandelen. Bij een overlijden in België is men verplicht een aangifte nalatenschap in te dienen binnen een termijn van 4 maanden na het overlijden. Als het overlijden buiten België plaatsvindt, dan geldt een langere termijn.

Aanmelden nieuwsbrief

Schrijf je nu in voor onze nieuwsbrief en ontvang het laatste nieuws van de Second Home Beurs. Of ontvang wekelijks het laatste woningaanbod in je mailbox. Je kunt je op elk moment eenvoudig afmelden.



Aanmelden