Vastgoed schenken interessanter dan erven

Als je over een tweede verblijf beschikt, kan je ervoor kiezen om het te schenken aan je kinderen. Als de schenking correct geregeld wordt, is het zelfs voordeliger dan erven.

Voordelig vastgoed schenken

In België is sinds kort een nieuwe regelgeving van kracht die het schenken van vastgoed interessanter maakt. Je moet wel voldoen aan bepaalde voorwaarden:

  • De schenking wordt geregeld met een notaris. Je kan een schenking niet op je eigen houtje regelen. Maar een notaris maakt het je gemakkelijker want hij zorgt dat de schenking correct en zo voordelig mogelijk gebeurt.
  • De schenking gebeurt in rechte lijn, tussen echtgenoten of tussen samenwonenden. Hierop betaal je de laagste schijf van 3%. Schenk je aan iemand anders (bv. neef, nicht, stiefzoon- of dochter…) dan betaal je hogere tarieven. Zo wordt de schenking minder interessant.

Kosten van een schenking

De kosten die je betaalt voor een schenking zijn afhankelijk van de waarde van het vastgoed:

  • Waarde tot 150.000 €: 3% rente
  • Waarde van 150.000 € tot 250.000 €: 9% rente
  • Waarde van 250.000 € tot 450.000 €: 18% rente
  • Waarde boven 450.000 €: 27% rente

De kosten van de schenking kunnen verlaagd worden door de woning in kwestie te renoveren en energiezuiniger te maken. Op die manier daalt het rentepercentage. Je kan het huis ook in schijven schenken zodat je in een lagere renteschijf terecht komt (bv. een woning van 450.000 € schenken in 3 schijven van 150.000 €). Hou er wel rekening mee dat je voor elke schijf een notaris moet inschakelen. Het is goed om vooraf een prijs af te spreken met de notaris voor de gehele schenking. Zo blijven de kosten laag en haal je zoveel mogelijk voordeel uit je schenking.

Gerelateerde berichten

Bekijk

Een woning kopen uit bankbeslag in Spanje

Wat betekent bankbeslag in Spanje? Hoe komt het dat er zoveel huizen en appartementen uit bankbeslag werden/worden verkocht in Spanje? Is het vandaag nog interessant om een woning uit Spaans bankbeslag te kopen? Waarop moet je letten?

Bekijk

Bulgarije, de verborgen schat van Europa!

Bulgarije is gelegen in het oosten van Europa met onder andere Griekenland en Turkije als buurlanden. Er is zeer veel cultuur uit de oudheid te bezichtigen. De binnenlanden zijn van ongekende schoonheid en de natuur is fantastisch. Bulgarije is op 1 januari 2007 toegetreden tot de Europese Unie. Het land telt 7,1 miljoen inwoners waarvan 85% orthodox is. Bulgarije is 3,6 keer groter dan België. De hoofdstad van Bulgarije is Sofia en ligt op 1698 kilometer van Brussel. Belasting technisch is Bulgarije het goedkoopste land van Europa! Laat u zich inspireren door de schoonheid en gastvrijheid van Bulgarije.

Bekijk

Hoe zit het met belasting en btw op verhuurinkomsten in Oostenrijk?

De aankoop van een vakantiehuis in Oostenrijk blijft ongekend populair. Veel Oostenrijk liefhebbers zijn op zoek naar een alternatief voor hun spaargeld waar zij zelf ook van kunnen genieten. Daarbij zijn de kopers uiteraard geïnteresseerd in op de fiscale consequenties van de verhuur van zo’n vakantiewoning. Zij zijn benieuwd hoe het zit met het terugvragen van de Btw, of de verhuurinkomsten zijn belast met omzetbelasting en hoe het zit met de inkomstenbelasting op de verhuurinkomsten.

Bekijk

Huis kopen in Spanje: plots meer macht voor de koper

Een veelgestelde vraag deze periode is: Hoe beïnvloedt de huidige economische shutdown de Spaanse markt voor vakantiewoningen en wat dat voor jou als koper kan betekenen? Van de ene dag op de andere is de “machtsverhouding” in de vastgoedmarkt onverwachts en sterk verschoven in het voordeel van de koper. Voorlopig althans. Na jaren van prijsstijgingen zullen vakantiewoningen terug betaalbaarder worden, doch extra voorzichtigheid voor kopers is aan de orde in deze nieuwe situatie.

Aanmelden nieuwsbrief

Schrijf je nu in voor onze nieuwsbrief en ontvang het laatste nieuws van de Second Home Beurs. Of ontvang wekelijks het laatste woningaanbod in je mailbox. Je kunt je op elk moment eenvoudig afmelden.



Aanmelden