Het bepalen van de juiste prijs voor je 2de verblijf

De prijs van je tweede verblijf moet gebaseerd zijn op objectieve data en niet op emotie. De staat van de woning, de buurt en de mogelijkheden spelen een grotere rol dan wat jij van je woning vindt.

De valkuilen van een te hoge prijs

Veel huiseigenaars denken dat het goed is om te starten met een te hoge prijs, want “je weet nooit” en “we zullen eens proberen” of “we kunnen de prijs nog altijd laten zakken”. Dit zijn allemaal aanneembare argumenten maar hierdoor investeer je te veel in het gehele verkoopproces waardoor de woning te lang te koop blijft staan.  Hierdoor gaan mensen zich afvragen wat er eigenlijk scheelt aan de woning.

De juiste data voor de juiste prijs

De bepaling van de juiste prijs is het werk van een makelaar vermits u als eigenaar van het 2de verblijf te emotioneel betrokken bent met de woning en deze zo niet correct kan inschatten.

Een makelaar analyseert de verkoopprijzen van gelijkwaardige woningen in de buurt, en bepaalt welke plus- of minpunten van je woning de waarde verder kunnen beïnvloeden. Bovendien beschikt een makelaar over alle tools die een juist bepalen en krijgt u alzo een ideaal resultaat.

Een aantrekkelijke prijs

Eénmaal de juiste prijs vastgesteld kan je deze nog verder ‘tweaken’:

  • gebruik de ‘99’-strategie: een woning tegen €299.000 krijgt meer kandidaten dan een woning van €300.000.
  • Wees niet te creatief met de prijs. Een woning die te koop staat voor €321.157 , wekt alleen maar vraagtekens op.

Bron: 2hb.immo

Gerelateerde berichten

Bekijk

Een tweede verblijf in Spanje: onderhandelen is de boodschap

Spanje is zwaar getroffen door de coronacrisis. Toch blijft de Spaanse vastgoedmarkt interessant om te investeren. De prijzen liggen momenteel een pak lager. Het is aangewezen om goed te onderhandelen.

 

Bekijk

Is een buitenlands vakantiehuis verhuren fiscaal interessant?

Een tweede woning in het buitenland is heerlijk om zelf op vakantie te gaan. Sommige eigenaars kiezen er ook voor om hun buitenlands vakantiehuis (gedeeltelijk) te verhuren. Hoe zit het dan eigenlijk met de belastingen op de huurinkomsten? Is het fiscaal voordelig om een vakantiewoning te verhuren?

Bekijk

Geld lenen om een woning te kopen: nog nooit zo goedkoop

De rente op woonkredieten heeft een dieptepunt bereikt: volgens Immotheker Finotheker was ze nog nooit zo laag als nu, zelfs lager dan de inflatie. Dat is interessant voor al wie plannen heeft om een (tweede) woning te kopen.

Bekijk

De voordelen van een tweede verblijf aan de Spaanse kust

Ga je graag en vaak op reis naar de Spaanse kust? Dan kan het interessant zijn om er een eigen appartement te kopen als tweede verblijf. Op die manier hoef je zelf niet meer te huren voor een korte periode en je kan je eigen appartement verhuren aan anderen. Zo brengt het je nog wat op!

Aanmelden nieuwsbrief

Schrijf je nu in voor onze nieuwsbrief en ontvang het laatste nieuws van de Second Home Beurs. Of ontvang wekelijks het laatste woningaanbod in je mailbox. Je kunt je op elk moment eenvoudig afmelden.



Aanmelden