Het bepalen van de juiste prijs voor je 2de verblijf

De prijs van je tweede verblijf moet gebaseerd zijn op objectieve data en niet op emotie. De staat van de woning, de buurt en de mogelijkheden spelen een grotere rol dan wat jij van je woning vindt.

De valkuilen van een te hoge prijs

Veel huiseigenaars denken dat het goed is om te starten met een te hoge prijs, want “je weet nooit” en “we zullen eens proberen” of “we kunnen de prijs nog altijd laten zakken”. Dit zijn allemaal aanneembare argumenten maar hierdoor investeer je te veel in het gehele verkoopproces waardoor de woning te lang te koop blijft staan.  Hierdoor gaan mensen zich afvragen wat er eigenlijk scheelt aan de woning.

De juiste data voor de juiste prijs

De bepaling van de juiste prijs is het werk van een makelaar vermits u als eigenaar van het 2de verblijf te emotioneel betrokken bent met de woning en deze zo niet correct kan inschatten.

Een makelaar analyseert de verkoopprijzen van gelijkwaardige woningen in de buurt, en bepaalt welke plus- of minpunten van je woning de waarde verder kunnen beïnvloeden. Bovendien beschikt een makelaar over alle tools die een juist bepalen en krijgt u alzo een ideaal resultaat.

Een aantrekkelijke prijs

Eénmaal de juiste prijs vastgesteld kan je deze nog verder ‘tweaken’:

  • gebruik de ‘99’-strategie: een woning tegen €299.000 krijgt meer kandidaten dan een woning van €300.000.
  • Wees niet te creatief met de prijs. Een woning die te koop staat voor €321.157 , wekt alleen maar vraagtekens op.

Bron: 2hb.immo

Gerelateerde berichten

Bekijk

Je bent jong en je wilt wat: een tweede verblijf

Al een kwart van de hypothecaire leningen dient voor de aankoop van een tweede verblijf. Dat zegt BNP Paribas Fortis. En opvallend: daar zitten heel wat dertigers tussen. “De combinatie van de investering en er zelf plezier aan beleven trekt jongere kopers aan.”
Eén op de vier hypothecaire kredieten die marktleider BNP Paribas Fortis in 2018 verstrekte, was bestemd voor de aankoop van een tweede verblijf. Het jaar voordien was dat één op de vijf. De verklaring voor die stijging is niet ver te zoeken: we vinden de lage rente op de spaarrekeningen niet aanlokkelijk en in aandelen beleggen is riskant, dus kiezen we voor de zekerheid die vastgoed biedt.

 

Bekijk

Vastgoed kopen in het buitenland: een verstandige investering?

Investeren in vastgoed zit al enkele jaren flink in de lift, met dank aan de historisch lage rente. Door die lage rente kan u goedkoop lenen, ook als u overweegt een tweede huis of appartement te kopen. Dat kan voor vastgoed in ons land, maar evengoed voor vastgoed in het buitenland. Waarop letten als u een eigen stek aan een zuiderse costa of in de bergen wil kopen? Financieel expert Michaël Van Droogenbroeck legt het uit.

 

Bekijk

Slim beleggen in vastgoed: 5 ultieme tips

Bij een vastgoedinvestering ga je niet over één nacht ijs. Wanneer je serieus geld wilt beleggen in onroerend goed is het verstandig om rekening te houden met enkele zaken. Veel beleggers maken de fout door onvoorbereid te beleggen in vastgoed. In onderstaand artikel geven we je de 5 ultieme tips on slim te beleggen in vastgoed.
 

Bekijk

Zo investeert u met een beperkt budget in vastgoed

Voor de aankoop van een opbrengsteigendom moet u geen honderdduizenden euro’s op de spaarrekening hebben. Ook met 30.000 euro springt u al heel ver.

Aanmelden nieuwsbrief

Schrijf je nu in voor onze nieuwsbrief en ontvang het laatste nieuws van de Second Home Beurs. Of ontvang wekelijks het laatste woningaanbod in je mailbox. Je kunt je op elk moment eenvoudig afmelden.