Het bepalen van de juiste prijs voor je 2de verblijf

De prijs van je tweede verblijf moet gebaseerd zijn op objectieve data en niet op emotie. De staat van de woning, de buurt en de mogelijkheden spelen een grotere rol dan wat jij van je woning vindt.

De valkuilen van een te hoge prijs

Veel huiseigenaars denken dat het goed is om te starten met een te hoge prijs, want “je weet nooit” en “we zullen eens proberen” of “we kunnen de prijs nog altijd laten zakken”. Dit zijn allemaal aanneembare argumenten maar hierdoor investeer je te veel in het gehele verkoopproces waardoor de woning te lang te koop blijft staan.  Hierdoor gaan mensen zich afvragen wat er eigenlijk scheelt aan de woning.

De juiste data voor de juiste prijs

De bepaling van de juiste prijs is het werk van een makelaar vermits u als eigenaar van het 2de verblijf te emotioneel betrokken bent met de woning en deze zo niet correct kan inschatten.

Een makelaar analyseert de verkoopprijzen van gelijkwaardige woningen in de buurt, en bepaalt welke plus- of minpunten van je woning de waarde verder kunnen beïnvloeden. Bovendien beschikt een makelaar over alle tools die een juist bepalen en krijgt u alzo een ideaal resultaat.

Een aantrekkelijke prijs

Eénmaal de juiste prijs vastgesteld kan je deze nog verder ‘tweaken’:

  • gebruik de ‘99’-strategie: een woning tegen €299.000 krijgt meer kandidaten dan een woning van €300.000.
  • Wees niet te creatief met de prijs. Een woning die te koop staat voor €321.157 , wekt alleen maar vraagtekens op.

Bron: 2hb.immo

Gerelateerde berichten

Bekijk

Waarom investeren in vastgoed meer opbrengt dan sparen

De spaarrentes zijn historisch laag en toch blijven Belgen geld op hun spaarboekje zetten. Er zijn wel slimmere manieren om geld te beleggen, maar die komen vaak met risico’s en schrikken daarom af. Vastgoed, bijvoorbeeld, heeft een hoger rendement, maar veel mensen vinden zo’n grote investering beangstigend. Een hulplijn inschakelen kan dan een goed idee zijn.  

 

Bekijk

Luxe wordt steeds belangrijker criterium bij aankoop van tweede huis in Spanje

Uit onderzoek blijkt dat mensen die een vakantieverblijf in Spanje kopen steeds meer op zoek gaan naar luxefaciliteiten. Ze willen zorgeloos genieten van rust en extra diensten, en investeren daarom alsmaar vaker in een luxeresort. De investering is hoger maar je krijgt meer comfort in ruil én de levenskost ter plaatse is lager dan in België.

Bekijk

Investeren en genieten in Oostenrijk

Oostenrijk, zeer centraal gelegen in Europa, is na haar macht het Habsburgerrijk (de Oostenrijk-Hongaarse Monarchie), jarenlang wat op zichzelf gericht geweest. Inmiddels, en zeker na de EU toetreding, probeert Oostenrijk zich meer in een internationaal verbindende rol te manoeuvreren. Met het deelkantoor van de VN in Wenen vanaf de jaren 1960 en de rond 1980 voltooide UNO city kreeg Wenen meer invloed in de wereld al was het maar als gastheer van belangrijke conferenties. Uitmuntend gastheer zijn de Oostenrijkers overigens al sinds de middeleeuwen in hun Gasthäuser.

Bekijk

11 redenen om een huis in Portugal te kopen

Portugal is een gewild land om permanent of semi permanent te wonen en staat op de 5e plaats in de top 5 van expat bestemmingen. Dat is natuurlijk niet voor niets. De prachtige natuur, de gastvrije bevolking en de aangename prijzen in restaurants, café’s en dienstverlening ondersteunen uw keuze. In dit artikel ontvangt u 11 redenen om uw huis in Portugal te kopen.

Aanmelden nieuwsbrief

Schrijf je nu in voor onze nieuwsbrief en ontvang het laatste nieuws van de Second Home Beurs. Of ontvang wekelijks het laatste woningaanbod in je mailbox. Je kunt je op elk moment eenvoudig afmelden.



Aanmelden