Potentiële Oostenrijkse huizenkopers hoeven zich geen zorgen te maken

Het laatste nieuws heeft onnodige onrust veroorzaakt bij de mensen die op zoek zijn naar een tweede huis in Oostenrijk. De Oostenrijkse regelgeving voor het gebruik van een (tweede) huis is simpel. Er zijn grofweg 3 gebruiks categorieën:

- Erholungsgebiet of recreatieve bestemming
Huizen of projecten waar deze bestemming aan is toegekend hebben een verhuurverplichting. Eigen gebruiksmogelijkheden voor bijvoorbeeld vakanties zijn meestal flexibel en bij de meeste projecten goed geregeld. De restrictie van deze bestemming is dat men er niet mag gaan wonen.

-Zweitwohnsitz of tweede woningvergunning
Bij deze bestemming zijn er geen beperkingen in het gebruik. Het huis kan gebruikt worden voor vakantie, mag worden verhuurd of men kan er langer verblijven of zelfs gaan wonen.

-Hauptwohnsitz
Deze categorie wordt toegekend aan huizen of projecten die primair bedoeld zijn voor de eigen bevolking. Als men als niet-Oostenrijker een Hauptwohnsitz koopt moet men er ook gaan wonen en dat betekent uitschrijven uit de basisadministratie in het eigen land en inschrijven in Oostenrijk. Een Hauptwohnsitz mag dus niet gebruikt worden als vakantiehuis of tweede woning.

Het Telegraaf artikel gaat over deze laatste categorie. Helaas is er in sommige gevallen door malafide partijen misbruik gemaakt van de regelgeving en zijn de kopers onjuist of niet geinformeerd. Omdat de Hauptwohnsitz bedoelt is voor huisvesting van de lokale bevolking was deze vaak wat gunstiger geprijsd of heeft het een mooie centrale ligging.

Aspirantkopers die op zoek zijn tweede huis of vakantiewoning in Oostenrijk hoeven zich geen enkele zorgen te maken mits men zich maar goed over het bestemmingsplan laat informeren. De notaris welke de kooptransactie afwikkelt kan de juiste bestemming ook altijd bevestigen. Bonafide makelaars of projectontwikkelaars van tweede woningprojecten zijn van de Oostenrijkse regelgeving uitstekend op de hoogte en passen deze ook op de juiste wijze toe.

Op de Secondhome beurzen worden iedere dag seminars gegeven over het kopen van een huis in Oostenrijk. Op deze seminars zal uitgebreid worden geinformeerd over de gebruiksmogelijkheden en de vergunningen van een tweede huis in Oostenrijk.

Bron: Jeroen van der Werff,  Directeur NextHome B.V.

 


 

Gerelateerde berichten

Bekijk

Geen woonbonus op eerste woning, wél nog op tweede

Wie na 1 januari 2020 in Vlaanderen een eerste woning koopt, geniet niet langer van de woonbonus. Maar voor een tweede ­woning wél. Dat schrijft De Standaard vandaag. De bizarre situatie ontstaat omdat een tweede woning federale materie is. En daardoor kan straks een tweede woning fiscaal interessanter zijn dan een eerste.

Bekijk

Een woning kopen in Oostenrijk : 9 argumenten en tips

Voor veel mensen is Oostenrijk nog steeds synoniem met wintersport. Bijna 60 procent van alle overnachtingen van Belgen in Oostenrijk vinden ’s winters plaats. De ‘Gemütlichkeit’ en gastvrijheid spelen daarbij een belangrijke rol, net als het goede eten in de berghutten en de gezellige après-ski. Extra sfeervol is Oostenrijk in de adventtijd met z’n vele kerstmarkten.

Bekijk

Een vakantiewoning kopen in Turkije

Bij de aankoop van een woning in Turkije moet u zich ervan bewust zijn dat de onderzoeksplicht van de koper heel ver gaat. In Nederland en België controleert de notaris alle lasten die op onroerend goed liggen dat overgedragen gaat worden. In Turkije doet u dit zelf. Sinds 3 maart 2019 is het verplicht om bij de aankoop van een woning door een persoon die niet beschikt over de Turkse nationaliteit een taxatierapport te laten opmaken, voordat een woning overgedragen kan worden. Hiermee hoopt de Turkse overheid problemen bij de aankoop van onroerend goed tegen te gaan.

Bekijk

Top 3 weetjes voor een slimme aankoop onder de Spanje zon

Als geluk afhangt van kleine momenten en van het beleven van passie en zintuiglijk genot, dan is Spanje meer dan ooit een verleid(st)er waaraan moeilijk te weerstaan valt, op vele gebieden.

Aanmelden nieuwsbrief

Schrijf je nu in voor onze nieuwsbrief en ontvang het laatste nieuws van de Second Home Beurs. Of ontvang wekelijks het laatste woningaanbod in je mailbox. Je kunt je op elk moment eenvoudig afmelden.



Aanmelden