Belg blijft investeren in tweede woning

Uit cijfers van BNP Paribas Fortis blijkt dat de Belg vorig jaar gemiddeld 155.000 € leende voor een tweede huis in eigen land. Het valt op dat we bereid zijn om meer te lenen voor een woning voor eigen gebruik (gemiddeld 159.300 €) dan voor een tweede huis (gemiddeld 150.533 €). Door de lage rente op spaargeld blijft investeren in vastgoed een interessante manier van beleggen maar er zijn ook andere factoren die een rol spelen.

Fiscaal voordeel bij aankoop tweede huis

Zo geniet je van een belastingvoordeel bij de aankoop van een tweede woning. Terwijl de eerste woning onder de bevoegdheid van de gewesten valt, is een tweede huis een federale aangelegenheid. Dat wil zeggen dat er bij de berekening van het fiscaal voordeel niet met de woonbonus wordt gewerkt maar met het federaal systeem van langetermijnsparen. Hierdoor geniet je van een maximale fiscale vrijstelling van 2.260 € en de belastingvermindering bedraagt 30%. Daarnaast geldt ook de federale gewone interestaftrek. Als je tijdens de looptijd van je lening gaat wonen in je tweede huis, valt het federaal belastingvoordeel weg. De woning valt dan onder de geïntegreerde Vlaamse woonbonus.

Grote steden in trek

Grote steden, zoals Antwerpen en Gent in eigen land, zijn in trek voor de aankoop van een tweede huis. Al moeten we hier een kanttekening bij maken want door hun grootte is er gewoon meer vastgoedactiviteit in deze steden, waardoor ze in de top tien terecht komen. Er zijn natuurlijk ook veel kleinere steden die aantrekkelijk zijn voor een tweede verblijf. Denk maar aan kuststeden als De Panne, Koksijde, Middelkerke en Nieuwpoort.

Tweede woning vooral voor eigen gebruik

De Belg koopt een tweede huis in hoofdzaak voor recreatief gebruik, ook in het buitenland. Slechts 2% van de woonkredieten voor tweede woningen in het buitenland zijn bedoeld om huuropbrengsten te genereren. Wie zijn tweede woning toch wil verhuren, trekt doorgaans naar Frankrijk, het vakantieland bij uitstek.

Niet enkel voor 50-plussers

De gemiddelde leeftijd van wie geld leent voor een tweede woning is 43 jaar. Het is dus niet langer weggelegd voor 50-plussers. Feit is wel dat je voldoende kapitaalkrachtig moet zijn om te kunnen investeren in een tweede verblijf. Doorgaans hebben kopers een mooie spaarpot opgebouwd en kiezen ze om te investeren in bijvoorbeeld een appartement in een stad met veel troeven, met als doel er later zelf te gaan wonen.

Gerelateerde berichten

Bekijk

Waarom investeren in vastgoed meer opbrengt dan sparen

De spaarrentes zijn historisch laag en toch blijven Belgen geld op hun spaarboekje zetten. Er zijn wel slimmere manieren om geld te beleggen, maar die komen vaak met risico’s en schrikken daarom af. Vastgoed, bijvoorbeeld, heeft een hoger rendement, maar veel mensen vinden zo’n grote investering beangstigend. Een hulplijn inschakelen kan dan een goed idee zijn.  

 

Bekijk

Luxe wordt steeds belangrijker criterium bij aankoop van tweede huis in Spanje

Uit onderzoek blijkt dat mensen die een vakantieverblijf in Spanje kopen steeds meer op zoek gaan naar luxefaciliteiten. Ze willen zorgeloos genieten van rust en extra diensten, en investeren daarom alsmaar vaker in een luxeresort. De investering is hoger maar je krijgt meer comfort in ruil én de levenskost ter plaatse is lager dan in België.

Bekijk

Investeren en genieten in Oostenrijk

Oostenrijk, zeer centraal gelegen in Europa, is na haar macht het Habsburgerrijk (de Oostenrijk-Hongaarse Monarchie), jarenlang wat op zichzelf gericht geweest. Inmiddels, en zeker na de EU toetreding, probeert Oostenrijk zich meer in een internationaal verbindende rol te manoeuvreren. Met het deelkantoor van de VN in Wenen vanaf de jaren 1960 en de rond 1980 voltooide UNO city kreeg Wenen meer invloed in de wereld al was het maar als gastheer van belangrijke conferenties. Uitmuntend gastheer zijn de Oostenrijkers overigens al sinds de middeleeuwen in hun Gasthäuser.

Bekijk

11 redenen om een huis in Portugal te kopen

Portugal is een gewild land om permanent of semi permanent te wonen en staat op de 5e plaats in de top 5 van expat bestemmingen. Dat is natuurlijk niet voor niets. De prachtige natuur, de gastvrije bevolking en de aangename prijzen in restaurants, café’s en dienstverlening ondersteunen uw keuze. In dit artikel ontvangt u 11 redenen om uw huis in Portugal te kopen.

Aanmelden nieuwsbrief

Schrijf je nu in voor onze nieuwsbrief en ontvang het laatste nieuws van de Second Home Beurs. Of ontvang wekelijks het laatste woningaanbod in je mailbox. Je kunt je op elk moment eenvoudig afmelden.



Aanmelden