Belg blijft investeren in tweede woning

Uit cijfers van BNP Paribas Fortis blijkt dat de Belg vorig jaar gemiddeld 155.000 € leende voor een tweede huis in eigen land. Het valt op dat we bereid zijn om meer te lenen voor een woning voor eigen gebruik (gemiddeld 159.300 €) dan voor een tweede huis (gemiddeld 150.533 €). Door de lage rente op spaargeld blijft investeren in vastgoed een interessante manier van beleggen maar er zijn ook andere factoren die een rol spelen.

Fiscaal voordeel bij aankoop tweede huis

Zo geniet je van een belastingvoordeel bij de aankoop van een tweede woning. Terwijl de eerste woning onder de bevoegdheid van de gewesten valt, is een tweede huis een federale aangelegenheid. Dat wil zeggen dat er bij de berekening van het fiscaal voordeel niet met de woonbonus wordt gewerkt maar met het federaal systeem van langetermijnsparen. Hierdoor geniet je van een maximale fiscale vrijstelling van 2.260 € en de belastingvermindering bedraagt 30%. Daarnaast geldt ook de federale gewone interestaftrek. Als je tijdens de looptijd van je lening gaat wonen in je tweede huis, valt het federaal belastingvoordeel weg. De woning valt dan onder de geïntegreerde Vlaamse woonbonus.

Grote steden in trek

Grote steden, zoals Antwerpen en Gent in eigen land, zijn in trek voor de aankoop van een tweede huis. Al moeten we hier een kanttekening bij maken want door hun grootte is er gewoon meer vastgoedactiviteit in deze steden, waardoor ze in de top tien terecht komen. Er zijn natuurlijk ook veel kleinere steden die aantrekkelijk zijn voor een tweede verblijf. Denk maar aan kuststeden als De Panne, Koksijde, Middelkerke en Nieuwpoort.

Tweede woning vooral voor eigen gebruik

De Belg koopt een tweede huis in hoofdzaak voor recreatief gebruik, ook in het buitenland. Slechts 2% van de woonkredieten voor tweede woningen in het buitenland zijn bedoeld om huuropbrengsten te genereren. Wie zijn tweede woning toch wil verhuren, trekt doorgaans naar Frankrijk, het vakantieland bij uitstek.

Niet enkel voor 50-plussers

De gemiddelde leeftijd van wie geld leent voor een tweede woning is 43 jaar. Het is dus niet langer weggelegd voor 50-plussers. Feit is wel dat je voldoende kapitaalkrachtig moet zijn om te kunnen investeren in een tweede verblijf. Doorgaans hebben kopers een mooie spaarpot opgebouwd en kiezen ze om te investeren in bijvoorbeeld een appartement in een stad met veel troeven, met als doel er later zelf te gaan wonen.

Gerelateerde berichten

Bekijk

Belangrijke documenten voor wie een huis koopt in Spanje

Wil een vakantiewoning kopen in Spanje? Een goed idee want Spanje heeft veel te bieden: mooi weer, lekker eten, een rijke cultuur, een rustig levenstempo. Toch moet je met een aantal zaken rekening houden als je een tweede woning wil kopen in Spanje. Je moet over een aantal juridische documenten beschikken. Sommige moet je aanvragen bij de Spaanse overheid en dat gaat niet altijd snel doordat de bureaucratie groot en log is. Begin er dus op tijd mee. Of vraag de makelaar waar je de woning koopt om je te helpen bij dit proces. We geven je een overzicht van de juridische documenten die je nodig hebt.

Bekijk

Je bent jong en je wilt wat: een tweede verblijf

Al een kwart van de hypothecaire leningen dient voor de aankoop van een tweede verblijf. Dat zegt BNP Paribas Fortis. En opvallend: daar zitten heel wat dertigers tussen. “De combinatie van de investering en er zelf plezier aan beleven trekt jongere kopers aan.”
Eén op de vier hypothecaire kredieten die marktleider BNP Paribas Fortis in 2018 verstrekte, was bestemd voor de aankoop van een tweede verblijf. Het jaar voordien was dat één op de vijf. De verklaring voor die stijging is niet ver te zoeken: we vinden de lage rente op de spaarrekeningen niet aanlokkelijk en in aandelen beleggen is riskant, dus kiezen we voor de zekerheid die vastgoed biedt.

 

Bekijk

Vastgoed kopen in het buitenland: een verstandige investering?

Investeren in vastgoed zit al enkele jaren flink in de lift, met dank aan de historisch lage rente. Door die lage rente kan u goedkoop lenen, ook als u overweegt een tweede huis of appartement te kopen. Dat kan voor vastgoed in ons land, maar evengoed voor vastgoed in het buitenland. Waarop letten als u een eigen stek aan een zuiderse costa of in de bergen wil kopen? Financieel expert Michaël Van Droogenbroeck legt het uit.

 

Bekijk

Slim beleggen in vastgoed: 5 ultieme tips

Bij een vastgoedinvestering ga je niet over één nacht ijs. Wanneer je serieus geld wilt beleggen in onroerend goed is het verstandig om rekening te houden met enkele zaken. Veel beleggers maken de fout door onvoorbereid te beleggen in vastgoed. In onderstaand artikel geven we je de 5 ultieme tips on slim te beleggen in vastgoed.
 

Aanmelden nieuwsbrief

Schrijf je nu in voor onze nieuwsbrief en ontvang het laatste nieuws van de Second Home Beurs. Of ontvang wekelijks het laatste woningaanbod in je mailbox. Je kunt je op elk moment eenvoudig afmelden.